Ano ang mainit na tubig sa isang resibo. Pag-decipher ng supply ng mainit na tubig sa pagtanggap ng mga serbisyo sa pabahay at komunal Malamig na tubig para sa mga layunin ng supply ng mainit na tubig ano
Isa pang scam VK comfort
Paghahanda ng mainit na tubig gamit ang mga in-house engineering system (ITP) ng isang apartment building (sa kawalan ng sentralisadong paghahanda ng mainit na tubig sa MKD).
Ang halaga ng kabayaran para sa mainit na supply ng tubig (DHW) ay kinakalkula batay sa mga pagbabasa ng mga metro ng bahay at ang kaukulang mga taripa para sa malamig na tubig at nakonsumong Gcal na ginamit sa paghahanda ng mainit na tubig. Kasabay nito, ang mga gastos sa pagpapanatili at pag-aayos ng mga in-house na sistema ng engineering at kuryente na ginagamit para sa paghahanda ng mainit na tubig ay kasama sa bayad para sa pagpapanatili at pag-aayos ng isang tirahan.
Indibidwal na heating point ng aming bahay (ITP)
Pagkalkula para sa pagpainit at niluto gusali ng apartment mainit na tubig batay sa RF Government Regulation No. 354 na may petsang Mayo 6, 2011
Mga panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng isang utos ng pamahalaan Pederasyon ng Russia na may petsang Mayo 6, 2011 Blg. 354, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan. Para sa kaginhawaan ng pag-type sa isang text editor, ang mga formula na ginamit ay bahagyang binago at tinukoy kung ihahambing sa kanilang pagsulat sa Mga Panuntunan, na hindi nagbabago ng kanilang kahulugan sa anumang paraan.
Para sa isang hindi malabo na pag-unawa: alinsunod sa talata 2 ng Mga Panuntunan, ang "hindi residential na lugar sa isang apartment building" ay isang silid sa isang apartment building na hindi residential premises at karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building. Halimbawa, isang tindahan, isang studio ng pananahi, isang espasyo ng opisina ng isang organisasyon, atbp. Ang pagkalkula ng mga bayarin para sa naturang mga lugar, bilang isang patakaran, ay katulad ng pagkalkula para sa mga lugar ng tirahan (mga apartment). Sa kaso ng mga pagkakaiba sa mga kalkulasyon, sila ay tatalakayin nang hiwalay.
Pagkalkula at pamamahagi ng mga bayarin alinsunod sa talata 50 ng Mga Panuntunan sa pagitan ng mga mamimili na naninirahan sa silid (mga silid) mga komunal na apartment Ang MKD ay isinasagawa ayon sa mga formula 7, 8, 16, 19 at 21 ng Appendix No. 2 sa Mga Panuntunan at hindi isasaalang-alang sa kasong ito.
Isinasagawa ko ang paglalarawan ng mga kalkulasyon gamit ang halimbawa ng aking sariling gusali ng apartment (simula dito - MKD), na nilagyan ng mga sumusunod na aparato sa pagsukat:
1) kolektibo (karaniwang bahay) na naka-install sa heating point ng MKD (simula dito - ODPU):
A) upang matukoy ang kabuuang dami (dami) ng thermal energy na ginagamit para sa utility service "heating" at heating water para sa utility service "hot water supply", ang temperatura ng coolant sa supply at return pipelines sa hangganan ng operational responsibilidad (pagkatapos nito - ODPUte);
B) upang matukoy ang dami (dami) ng thermal energy na ginagamit para sa pampublikong serbisyo "supply ng mainit na tubig" (simula dito - ODPUte-gv);
C) upang matukoy ang dami ng tubig na ginagamit para sa pampublikong serbisyo "supply ng mainit na tubig" (simula dito - ODPUgv);
2) indibidwal, na naka-install sa bawat residential (apartment) at non-residential na lugar (simula dito - IPU):
A) upang matukoy ang dami (dami) ng thermal energy na ginagamit para sa serbisyo ng utility na "pagpainit" (pagkatapos nito - IPUte);
B) upang matukoy ang dami ng mainit na tubig na ginagamit para sa pampublikong serbisyo "supply ng mainit na tubig" (simula dito - IPUgv).
Ang thermal energy na ibinibigay mula sa mga network ng pag-init ng lungsod hanggang sa bahay ay nahahati sa dalawang bahagi at, gamit ang kagamitan ng heating point, ay ginagamit:
para sa paghahanda ng isang heat carrier na nagpapalipat-lipat sa MKD heating system saradong uri;
para sa paghahanda ng mainit na tubig na nagpapalipat-lipat sa sistema ng mainit na tubig suplay ng tubig MKD bukas na uri.
Kasabay nito, ang coolant mismo, na ibinibigay mula sa mga network ng pag-init ng lungsod, ay hindi inalis, ngunit ginagamit lamang ang thermal energy na nilalaman nito.
Alinsunod sa talata 40 ng Mga Panuntunan, ang mamimili ng serbisyo ng utility para sa pagpainit at (o) supply ng mainit na tubig, na ginawa at ibinigay ng kontratista sa mamimili sa kawalan pag-init ng distrito at (o) supply ng mainit na tubig, nagbabayad ng kabuuang bayad para sa naturang serbisyo ng utility, na kinakalkula alinsunod sa talata 54 ng Mga Panuntunan. Ibig sabihin, dapat itong isama ang parehong pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility na ibinigay sa isang consumer sa isang tirahan o hindi tirahan na lugar, at isang pagbabayad para sa isang serbisyo ng utility na ibinigay para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay.
Samakatuwid, sa kasong ito, ang mga mamimili ay dapat na singilin sa dokumento ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility na "pagpainit" at "mainit na supply ng tubig" nang walang paghahati sa indibidwal na pagkonsumo at pagkonsumo para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay.
Alinsunod sa sugnay 54 ng Mga Panuntunan, ang mga mamimili ng bawat residential (apartment) at non-residential na lugar ay dapat magbayad sa kontratista para sa mga mapagkukunan ng utility na ginamit sa panahon ng pagsingil, ibig sabihin, ang thermal energy na ibinigay para sa "heating" utility service, at ang thermal energy at malamig na tubig na ibinibigay para sa utility service na "hot water supply".
Kapag tinutukoy ang halaga ng pagbabayad ng mga mamimili ng bawat tirahan (apartment) at non-residential na lugar para sa serbisyo ng utility na "pagpainit", ang dami ng enerhiya ng init na ginagamit lamang para sa pagpainit ay ipinamamahagi sa lahat ng tirahan at hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment sa proporsyon sa laki ng kabuuang lugar na pagmamay-ari (ginagamit) ng bawat mamimili ng isang tirahan o hindi tirahan na lugar sa isang gusali ng apartment alinsunod sa formula 18 ng Appendix No. 2 sa Mga Panuntunan:
Ro-i \u003d Vte-o-d x (Si / Sd) x Tte
Ang halaga ng pagbabayad ng mga mamimili ng bawat residential (apartment) o non-residential na lugar para sa utility service "heating" (Po-i, rubles) ay tinutukoy bilang produkto ng tatlong bahagi:
Ang volume (dami) ng thermal energy na ginamit sa panahon ng pagsingil sa produksyon ng utility service na "heating" at tinukoy bilang pagkakaiba sa pagitan ng sinusukat na halaga ng thermal energy ODPUte at ODPUte-gv (Vte-o-d, Gcal);
Ang ratio ng kabuuang lugar ng i-th residential premises (apartment) o non-residential premises sa MKD (Si, sq.m) sa kabuuang lugar ng lahat ng residential premises (apartment) at non-residential na lugar sa MKD (Sd, sq.m);
Taripa para sa thermal energy, na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation (Tte, rub./Gcal).
Kapag tinutukoy ang halaga ng mga bayarin sa consumer para sa bawat residential (apartment) o non-residential na lugar para sa serbisyo ng utility na "supply ng mainit na tubig", ang halaga ng malamig na tubig at ang halaga ng thermal energy na ginagamit upang magpainit ng malamig na tubig sa paggawa ng mga serbisyo ng utility para sa supply ng mainit na tubig, na ibinahagi sa bawat residential at non-residential na lugar sa proporsyon sa dami ng mainit na tubig na nakonsumo sa panahon ng pagsingil sa isang partikular na residential o non-residential na lugar at kinakalkula ayon sa formula 20 ng Appendix No. 2 sa Mga Panuntunan:
Rgv-i \u003d Vgv-i x Txv + Vte-gv-d x (Vgv-i / Sum Vgv-i) x Tte
___________
Sum- mathematical sign na "sum".
Ang halaga ng pagbabayad ng mga mamimili ng bawat tirahan (apartment) o non-residential na lugar para sa serbisyo ng utility na "supply ng mainit na tubig" (Rgv-i, rubles) ay tinutukoy bilang kabuuan ng dalawang bahagi:
Ang produkto ng dami ng mainit na tubig na iniinom ng consumer para sa bawat tirahan (apartment) o non-residential na lugar, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil IPUgv (Vgv-i, cubic meters), at ang taripa para sa malamig na tubig na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation (Тхв, rub./cube .m);
Ang produkto ng volume (dami) ng thermal energy na ginagamit para sa pagpainit ng malamig na tubig para sa panahon ng pagsingil, na tinutukoy ng ODPUte-gv (Vte-gv-d, Gcal), ang ratio ng volume ng mainit na tubig na nakonsumo ng consumer ng bawat residential (apartment) o non-residential na lugar, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil IPUgw (Vgw-i, cub.m) sa kabuuang dami ng mainit na tubig na nainom ng mga consumer ng lahat ng residential (apartment) at non-residential na lugar, na tinutukoy para sa panahon ng pagsingil sa batas ng Russian Federation (Tte, rub./Gcal).
Kapag nagbabayad para sa mga utility, nakikita ng mga mamimili ang iba't ibang mga pagdadaglat sa mga resibo. Mahalagang malaman kung ano ang nasa likod ng mga liham na ito at kung saan napupunta ang pera. Ang DHW ay isang serbisyo ng mainit na tubig. Ngunit kung ano ang kasama nito at kung ano ang binubuo nito, tingnan natin nang maigi.
Balangkas ng regulasyon at mga kahulugan
Ang mainit na tubig, na sentral na ibinibigay sa mga mamimili, alinsunod sa mga probisyon ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 354 ng 05/06/2011, ay isa sa mga communal resources. Ang serbisyo ng utility ay ang pagkakaloob ng mapagkukunan sa isang consumer ng isang service provider (supplier).
Iyon ay, sa kaso ng supply ng mainit na tubig, ang serbisyo ng utility ay ang supply ng mainit na tubig ng mga kinakailangang parameter sa mga apartment mga paupahan, mga dorm room, negosyo at pampublikong gusali (mga ospital, laundry, kindergarten, atbp.).
Ang mga serbisyo para sa supply ng mainit na tubig sa mga residente ay ibinibigay ng heating network, na responsable din para sa pagpapatupad ng sentralisadong pagpainit ng mga tirahan at pampublikong gusali.
Mga tampok ng serbisyo
Ang paghahanda ng mainit na tubig para sa mga pangangailangan ng mainit na supply ng tubig ay nangyayari sa mga sentralisadong heating boiler, sa parehong lugar kung saan ang heat carrier ng heating system ay pinainit.
Ang mga boiler ay maaaring ikonekta sa isang looped DHW system o maging dead-end - dinisenyo para sa isang grupo ng mga bahay o isang bahay (halimbawa, mga rooftop boiler). Kung mas malapit ang mamimili sa pinagmumulan ng mainit na tubig (kuwarto ng boiler), mas magiging maayos ang serbisyo, mas mataas ang temperatura ng tubig. Gayunpaman, ang koneksyon sa mga naka-loop na network ay mas mainam sa mga tuntunin ng pagiging maaasahan at walang patid na supply ng mainit na tubig.
Kasama sa serbisyo ang:
- Serbisyo ng boiler. Hindi tulad ng pag-init, mayroong mainit na tubig sa buong taon, habang ang mga boiler house ay lumipat sa summer (minimum) na mode ng operasyon.
- Pagpapanatili ng track.
- Pagsasagawa ng nakaplanong gawain sa pagpapanatili sa mga network.
Ang tubig na pinainit sa boiler room para sa isang bukas (hindi sarado) na sistema ng DHW ay pumapasok sa mga apartment ng mga mamimili sa pamamagitan ng mga tubo ng supply ng tubig, na ipinamamahagi sa pamamagitan ng mga domestic DHW network.
Dapat alalahanin na ang mainit na tubig ay hindi maaaring gamitin para sa pagluluto dahil sa pagkakaroon ng mga additives sa loob nito - mga espesyal na additives na binabawasan ang antas ng pagbuo ng scale sa mga panloob na dingding ng mga pipeline.
Ang temperatura ng mainit na tubig sa mga mamimili ay kinokontrol ng sanitary at legal na mga pamantayan at + 50 ... + 65 ° С. Sa katunayan, madalas itong hindi lalampas sa +40 °C.
Ito ay dahil sa pagkawala ng init sa panahon ng supply ng coolant sa mga ruta (mahinang kalidad na pagkakabukod ng tubo, gusts) o dahil sa mababang temperatura sa labasan ng boiler room. Inaayos ng mga operator ng boiler room ang mga parameter ng output batay sa temperatura sa labas.
Ang gawain ng tagapagbigay ng serbisyo ay upang bigyan ang mga apartment ng isang komunal na mapagkukunan ng tamang kalidad. Minsan binibigyang-katwiran ng network ng pag-init ang mahinang kalidad ng serbisyo sa pamamagitan ng nakalulungkot na estado ng mga network - mga ruta na binuo noong nakaraang siglo na nangangailangan overhaul, ay hindi makatiis sa pagkakaiba ng temperatura sa taglamig, kung ang mga parameter ng coolant sa labasan ng boiler house ay pinananatili sa karaniwang antas.
Ito ay lumalabas na isang mabisyo na bilog - maraming mga residente ang madalas na hindi nagbabayad para sa mainit na tubig dahil sa mababang temperatura nito, o tumanggi nang buo sa serbisyong ito, lumipat sa mga electric water heater. At ang mga negosyo ng network ng pag-init ay hindi maaaring magsagawa ng pagkumpuni ng trabaho, dahil. ang utang ng populasyon na babayaran ay hindi nagbibigay sa kanila ng pag-agos Pera.
Sa video tungkol sa serbisyo ng DHW
kinalabasan
Kung babayaran o hindi ang serbisyo ng DHW, kung ito ay lumalabas na hindi sapat ang kalidad, ay isang personal na usapin. Mahalagang maunawaan na sa pamamagitan ng pagpapasya na pumunta sa landas ng hindi pagbabayad, hindi mo lamang kailangan na gumawa ng mga utang. Kinakailangang kolektahin ang base ng ebidensya ayon sa sumusunod na pamamaraan: gumawa ng mga sukat ng komisyon ng temperatura ng tubig, ipadala ang mga resulta sa service provider. Tiyaking makakuha ng opisyal na tugon na nagpapaliwanag sa mga dahilan ng mababang kalidad ng serbisyo. Ang pagkakaroon ng nakolektang pakete ng ebidensya, maaari kang pumunta sa korte upang ipagtanggol ang iyong mga karapatan.
Ang Dekreto ng Komite para sa Mga Taripa at Presyo ng Rehiyon ng Moscow na may petsang 12/13/2014 No. 149-R "Sa pagtatakda ng mga taripa para sa mainit na tubig para sa 2015" ay inaprubahan ang isang dalawang bahagi na taripa para sa mainit na tubig batay sa Decree of the Russian Federation na may petsang Mayo 13, 2013 No. 406 "Sa regulasyon ng estado mga taripa sa larangan ng suplay ng tubig at kalinisan. Ang pamamaraan para sa pagkalkula at pagbabayad ng mga bill ng utility ay tinukoy sa Mga Panuntunan para sa Probisyon ng Mga Serbisyong Utility, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 354. Alinsunod dito, ang pamamaraan para sa pag-iipon ng pagbabayad para sa mainit na tubig ay binago. Ngayon ang bayad para sa 1 metro kubiko ng mainit na tubig ay binubuo ng dalawang bahagi:
Ang una- bayad para sa 1 metro kubiko ng malamig na tubig.
Pangalawa- pagbabayad para sa thermal energy, na ginugol sa pagpainit ng 1 cubic meter ng malamig na tubig.
Ang bahagi para sa malamig na tubig ay ang dami ng malamig na tubig (CWS) para sa mga pangangailangan ng mainit na supply ng tubig. Sa pagkakaroon ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat (metro), ang sangkap na ito ay tinutukoy - ayon sa mga pagbabasa ng hot water metering device (DHW), sa kawalan ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat - ayon sa pamantayan, i.e. 3.5 metro kubiko bawat 1 tao. kada buwan.
Mula Enero 01, 2015, ang mga residente ng mga gusali ng apartment sa lungsod ng Lyubertsy, na nilagyan ng mga pangkaraniwang aparato sa pagsukat ng bahay, ay sinisingil para sa mainit na tubig sa isang dalawang bahagi na taripa: isang bahagi ng malamig na tubig para sa DHW at isang bahagi ng thermal energy para sa DHW .
Ang pagbabayad para sa mainit na tubig para sa mga residente ng bahay ay dapat ding gawin sa isang dalawang bahagi na taripa. Nilagyan ang bahay ng common house DHW meters. Ang pagbabayad para sa mainit na tubig mula 07/01/2015 ay dapat singilin sa kasalukuyang dalawang bahagi na taripa: ang bahagi ng malamig na tubig para sa supply ng mainit na tubig (sa rate na 33.28 rubles / m3) at ang bahagi ng thermal energy (TE) para sa mainit na tubig supply sa rate na 2141.46 rubles ./Gcal.
Sa mga resibo para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad mula Hulyo 01, 2015, ang "Mainit na supply ng tubig" ay ipinahiwatig sa dalawang linya:
Malamig na tubig para sa mainit na tubig - ang dami ng malamig na tubig (HWS) para sa mga pangangailangan ng supply ng mainit na tubig;
TE para sa DHW - thermal energy na ginugol sa pagpainit ng 1 cubic meter ng malamig na tubig.
Mga pahiwatig ng isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay - ang dami ng mainit na tubig para sa kasalukuyang buwan at ang dami ng thermal energy na natupok sa kasalukuyang buwan para sa sirkulasyon at pagpainit ng tinukoy na dami ng tubig ay ibinibigay sa reverse side mga resibo, halimbawa:
1089.079 cu. m. - FV para sa supply ng mainit na tubig (pisikal na tubig para sa supply ng mainit na tubig);
110.732 Gcal. - TE para sa GVS (thermal energy para sa supply ng mainit na tubig).
Ang aktwal na halaga ng enerhiya ng init na ginugol sa pagpainit ng 1 metro kubiko ng malamig na tubig para sa isang bahay ay tinutukoy batay sa kabuuang halaga ng enerhiya ng init sa kabuuang halaga ng mainit na tubig para sa kasalukuyang buwan, na:
= FC para sa DHW / FI para sa DHW = 110.732 Gcal. / 1089.079 cu. m. = 0.1017 Gcal / m3
pagkatapos, aktwal na gastos Ang thermal energy na ginugol sa pagpainit ng 1 cubic meter ng tubig sa kasalukuyang buwan ay magiging:
0.1017 Gcal/cu.m x RUB 2141.46 para sa 1 Gcal. = 217.79 rubles.
Pakitandaan na ang halaga ng init na enerhiya na ginugol sa pagpainit ng 1 cubic meter ng malamig na tubig sa bawat buwan ng pagsingil ay maaaring mag-iba, dahil ay isang kinakalkula na halaga at depende sa dami (volume) ng mainit na tubig na nainom ng bahay sa kasalukuyang buwan at ang halaga ng thermal energy na ginugol sa sirkulasyon at pag-init ng volume na ito. Buwan-buwan, ang mga pagbabasa na ito ay kinukuha mula sa pangkalahatang metro ng enerhiya ng init ng bahay at inililipat sa organisasyon ng supply ng init at sabay-sabay na itinatala sa likod ng resibo para sa bawat kasalukuyang buwan.
Ang tagapangulo ng konseho ng bahay numero 26 sa kalye ay naka-address sa tanggapan ng editoryal ng aming pahayagan. Volodarsky Gennady Panfilovich Rezinkin at nagsalita tungkol sa kanyang pagtatangka na maunawaan ang isyu ng pag-install at pagbabayad para sa isang karaniwang metro ng init ng bahay.
Noong Enero 2014, ang mga may-ari ng mga apartment sa multi-apartment na gusaling ito ay nakatanggap ng mga resibo para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, kung saan, bukod sa iba pang mga serbisyong babayaran, ang "Pag-install ng isang thermal power supply unit" ay hiwalay na ipinahiwatig. Ang tanong ay lumitaw: bakit ganoon karami?
Noong Pebrero 2014, isang kinatawan ng pangkat ng inisyatiba na G.P. Si Rezinkin, sa ngalan ng mga residente ng bahay, ay unang nag-apply sa Municipal Unitary Enterprise " Network ng pag-init» para sa paglilinaw sa halaga ng pag-install ng metro. Doon siya ay tinanggihan, na nagpapaliwanag na ang impormasyong ito ay kumpidensyal at hindi napapailalim sa pagbubunyag.
G.P. Pumunta si Rezinkin sa korte. Ang Gatchina City Court, sa isang paghahabol na mag-isyu ng isang aksyon ng pagtanggap ng operating installation at isang pagtatantya para sa pag-install ng operating installation G.P. Tinanggihan niya si Rezinkin, na ipinaliwanag na ang nagsasakdal ay may karapatan na "humiling mula sa MUE "Heating Networks" ng Gatchina ng isang nakasulat na tugon na may mga sumusuportang dokumento na naglalaman ng impormasyon sa halaga ng biniling OPU, ang paghahatid, pag-install at pag-commissioning nito, ang probisyon kung saan ang walang karapatang tumanggi ang akusado” . Ano ang sinabi ni G.P. Rezinkin at tapos na. Gayunpaman, tumanggi ang "Thermal network" ng Gatchina na magbigay ng naturang impormasyon.
Samantala si G.P. Si Rezinkin ay nahalal na tagapangulo ng konseho ng bahay bilang 26, pagkatapos nito ay hindi siya lumingon kahit saan, ngunit ang kalinawan ay hindi tumaas. Ang kawalan ng tiwala ng mga residente, na hindi nakatanggap ng sagot sa isang tila simpleng tanong, ay nagsimulang lumaki, at kasama nito ang bilang ng mga tanong. "Marahil, ang mga may-ari ng apartment ay nagbabayad nang buo sa OPU mismo at sa pag-install nito, at ngayon, inaalisan ng karapatang malaman at maunawaan kung ano ang nangyayari, upang kontrolin kung paano kinukuha ang mga pagbabasa, binabayaran nila ang pangkalahatang mga gastos sa gusali ng enerhiya ng init at ang gastos sa pagpapanatili ng OPU para din sa mga nangungupahan ng mga munisipal na apartment at mga nangungupahan na hindi tirahan. Nasaan ang hustisya?” Galit si Gennady Panfilovich.
Makalipas ang isang taon, nagpasya ang chairman ng council of the house na isapubliko ang kaso at isangkot ang media. Ang aming mga editor ay kinuha ito sa kanilang mga sarili upang tumulong sa pag-aayos nito. Ang pagkakaroon ng pagkolekta ng sulat ni G.P. Rezinkin na may mga utility at rekord ng korte, bumaling kami sa MUP "Heat Networks" sa Gatchina.
Si Oksana Nikolaevna Zolotova, pinuno ng legal na departamento ng MUE "Heat Networks" sa Gatchina, ay sumasagot sa mga tanong ng aming mambabasa, na ibinahagi sa kanyang liham sa editor.
- Bakit inilagay ang OPU nang walang pahintulot ng mga may-ari?
Ang Pederal na Batas ng Nobyembre 23, 2009 No. 261-FZ "Sa Pagtitipid ng Enerhiya at Pagtaas ng Kahusayan ng Enerhiya" ay nagtatatag ng obligasyon ng mga may-ari ng tirahan at hindi tirahan na lugar ng isang gusali ng apartment (MKD) upang matiyak ang pag-install at pag-commissioning ng karaniwang bahay metering device (OPU) para sa malamig at mainit na tubig, thermal at enerhiyang elektrikal, natural na gas. Kung sakaling ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay hindi natiyak ang pag-install ng operating system bago ang Hulyo 1, 2012, ang naturang pag-install ay isinasagawa ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan. Ang pederal na batas ay nagbigay sa mga residente ng medyo mahabang panahon - tatlong taon, kung saan posible na mag-install ng isang aparato sa pagsukat sa kanilang sarili, pagpili ng parehong supplier at isang kontratista para sa trabaho, hindi ginamit ng mga residente ang karapatang ito. Dahil dito, may obligasyon para sa organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na mag-install ng isang karaniwang metro ng bahay (collective) sa isang gusali ng apartment.
- Sa anong batayan naibigay ang mga invoice sa mga may-ari ng lugar?
Sa kaganapan na bago ang Enero 1, 2013 ang mga may-ari ng lugar mismo ay hindi nag-install ng GTC, at sa parehong oras ang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay ay na-install ng organisasyon ng supply ng mapagkukunan (batay sa bahagi 12 ng artikulo 13 pederal na batas"Sa Pagtitipid ng Enerhiya"), ang mga may-ari ay obligado (ayon sa sugnay 38.1 ng Regulasyon Blg. 491) na bayaran ang mga gastos sa pag-install ng naturang metro batay sa mga invoice. Ang obligasyong ito ay itinatag ng batas, hindi kami "nag-imbento" ng anuman sa aming sarili. Napapailalim lamang sa pederal na batas at ibinigay na ang mga nangungupahan ay walang sapat na legal na literacy, hindi kami tumanggi na magpaliwanag sa sinuman, kung ang isang tao ay nakikipag-ugnayan at sapat na nakikita ang kanyang mga tungkulin bilang isang may-ari, kami ay laging handa para sa isang diyalogo. Malinaw na binabaybay ng batas ang pamamaraan sa kaso ng hindi pagkakasundo ng may-ari sa ilang mga probisyon.
- At kung hindi sumasang-ayon ang may-ari sa bayarin?
Sa kaso ng hindi pagkakasundo, ang may-ari ng lugar ay may karapatang makipag-ugnayan sa organisasyon na nag-install ng naturang metro at nagbigay ng invoice, na may mga hindi pagkakasundo. Iyon ay, upang patunayan ang kanyang mga kalkulasyon at patunayan kung bakit siya naniniwala na ang bayarin ay sinisingil nang hindi makatwiran. Kung sa kasong ito ang mga hindi pagkakasundo ay hindi nalutas, ang karapatang mag-apela laban sa invoice sa korte.
Nais kong iguhit ang iyong pansin sa katotohanan na, alinsunod sa talata 12 ng Artikulo 13 ng Pederal na Batas Blg. 261, sa kaganapan ng pagtanggi na magbayad ng mga gastos sa boluntaryong batayan, ang isang tao na hindi nakatupad sa obligasyon na magbigay ng kasangkapan sa mga pasilidad na ito ng mga aparato sa pagsukat para sa mga mapagkukunan ng enerhiya na ginagamit ay dapat ding magbayad ng mga gastos na natamo ng mga organisasyong ito kaugnay ng pangangailangan para sa pagpapatupad. Kaya, ang mga may-ari, anuman ang kanilang pagnanais, ay obligadong pasanin ang mga gastos sa pag-install at pagpapanatili ng OPU, na nagpapatupad ng pederal na batas.
Ang may-ari ay may karapatang malaman kung bakit siya nagbabayad ng malaki. Saan ako makakakuha ng impormasyon upang suriin ang mga kalkulasyon?
Ang kontrol sa mga aksyon ng MUP "Heating Networks" ng Gatchina ay ganap na isinasagawa ng mga dalubhasang katawan na awtorisadong magsagawa ng mga inspeksyon sa gawain ng mga organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Ang Municipal Unitary Enterprise na "Heating Networks" ng Gatchina ay nagsagawa ng isang tender para sa karapatang magtapos ng isang kasunduan sa pautang para sa pagbili ng mga kagamitan sa pag-init. Ang lahat ng impormasyon ay magagamit sa publiko sa Internet sa opisyal na website ng pampublikong pagkuha: zakupki.gov.ru. Upang mahanap ang impormasyon ng interes, pumunta lamang sa site at i-type ang pangalan ng organisasyon, o ang TIN nito.
Ang mga invoice para sa mga gastos sa pag-install ng PSU ay inisyu na may indikasyon ng kabuuang halaga ng pag-install ng naturang metro at ang proporsyon ng mga gastos na dinadala ng may-ari ng lugar (batay sa laki nito). Upang suriin ang mga kalkulasyon, ang impormasyon sa lugar ng lugar sa isang partikular na gusali ng apartment ay matatagpuan sa teknikal na pasaporte ng gusali ng apartment. Ang dokumentong ito ay dapat magkaroon ng bawat bahay, kung sakaling wala ito teknikal na sertipiko maaaring mag-order mula sa isang organisasyon na nagsasagawa ng imbentaryo ng mga bagay, halimbawa, ang BTI ng Gatchina.
Sa bahay na numero 26 sa kalye. Volodarsky, ang mga may-ari ay ang mga may-ari ng mga apartment at munisipalidad, na nagmamay-ari ng tirahan at di-tirahan na lugar. Ang bahagi ng munisipyo sa mga gastusin para sa inuupahan at hindi tirahan (shop) na inuupahang lugar ay binayaran noong Setyembre 2013. Ang mga mamamayan-may-ari ng mga tirahan sa bahay na ito ay nagbabayad para sa pag-install ng mga thermal energy control system mula Enero 1, 2014.
- So, nagbayad agad ang munisipyo, at binigyan ng installment plan ang mga mamamayan?
Oo. Ang Bahagi 12 ng Artikulo 13 ng Batas Blg. 261-FZ ay naglalaman ng posibilidad na magbigay ng mga mamamayan-may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment na may mga pagbabayad na installment para sa mga gastos ng RSO para sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat. Ang pagbabayad ay ginawa sa pantay na pag-install sa loob ng limang taon, simula sa petsa ng pag-install ng GTC, sa kondisyon na ang mga mamamayan ay hindi nagpahayag ng kanilang intensyon na bayaran ang mga naturang gastos sa isang pagkakataon o sa mas maikling panahon ng pag-install.
Isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng batas sa pagkakaloob ng mga installment lamang sa mga mamamayan-may-ari ng mga lugar, ang RSO ay nag-isyu ng mga invoice para sa pagbabayad ng buong halaga ng mga gastos para sa pag-install ng mga aparato sa pagsukat sa mga may-ari ng mga lugar - mga legal na entity(kabilang ang mga lokal na pamahalaan) nang walang anumang pagbabayad nang installment.
- Paano kinukuha ang mga pagbabasa ng common house metering device?
Pagkalkula ng halaga at halaga ng natupok na MKD No. 26 sa kalye. Ang Volodarsky thermal energy para sa residential at non-residential na lugar ay ginawa ayon sa mga indikasyon ng operating permit mula Enero 1, 2014. Kinukuha ang mga pagbabasa sa ika-20 araw ng bawat buwan nang malayuan sa pamamagitan ng koneksyon sa modem.
Ang halaga ng thermal energy, batay sa kung saan ang pagbabayad sa mga may-ari at mga nangungupahan ng residential na lugar para sa mga serbisyo ng supply ng init ay kinakalkula, ay nabawasan ng dami ng thermal energy na natupok ng mga non-residential na lugar, na kinakalkula sa proporsyon sa lugar ng mga lugar na ito (220 m2). Ang pagkalkula ng halaga ng bayad para sa isang mamamayan ay ginagawa sa settlement at cash center ng Municipal Unitary Enterprise Housing and Public Utilities ng Gatchina. Sa nangungupahan ng mga non-residential na lugar na matatagpuan sa tinukoy na MKD, isang direktang kontrata ang natapos para sa supply ng thermal energy.
Kaya, ang lahat ng mga may-ari ng residential na lugar ay nagbabayad lamang ng kanilang bahagi ng mga gastos para sa parehong pag-install at pagpapanatili ng sistema ng pag-init, at para sa mga serbisyo ng supply ng init.
Pagkalkula ng bayad para sa pag-install ng OPU at pagpapanatili nito para sa bahay No. 26 sa kalye. Volodarsky:
Ang gastos ng pag-install ng isang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay, na isinasaalang-alang ang mga installment, ay 482,024 rubles 40 kopecks;
Ang gastos ng paglilingkod sa operating system bawat buwan ay 2,823 rubles 74 kopecks;
Ang kabuuang lugar ng residential at non-residential na lugar ay 2,469.6 sq.m.
Settlement para sa pag-install ng GTC: 482024, 4/2469, 6/60 na buwan. = 3 kuskusin. 25 kop. mula sa 1 sq. m.
Dagdag na pagkalkula ng halaga ng serbisyo: 2,823, 74/2,469, 6 = 1 kuskusin. 14 kop.
Sa kabuuan, ang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad bawat buwan: 3, 25 + 1, 14 = 4 na rubles. 39 kopecks mula sa 1 sq. m.