Ką geriau pirkti namą ar butą Atsiliepimai. Kur geriau gyventi: bute ar kaimo name. Minusai gyvenant bute
ką geriau pirkti namą ar butą – išsiaiškinkite pliusus ir minusus, pagaliau pasverkite privalumus ir trūkumus!
Ką geriau pirkti namą ar butą: mes nusprendžiame
Sąvoka „geriau“ yra gana laisva, tiksliau, labai neaiški ir kartais visiškai ne vienareikšmė skirtingiems žmonėms.
Nepaisant to, pabandysiu išryškinti namo ir buto pliusus ir minusus. Bet pirmiausia nupieškime idealaus namo vaizdą. Greičiausiai, jei mažai kuo skiriasi nuo buto infrastruktūros plėtra ir kokybiška apdaila.
Tebūnie tai mūrinis namas (vieno ar dviejų aukštų) ir netoli miesto centro, idealiai su centriniu šildymu.
Net jei jūsų namas neatitinka mano nupiešto paveikslo – nesvarbu! Namuose yra pliusų ir štai jie! Kaimynai negręžia ir nekala į tavo sieną, nereikia tampyti pirkinių maišelių su bakalėjomis į penktą aukštą (turiu omenyje penkiaaukščius pastatus be lifto).
Nuolatos buvimo betoniniame paukščių namelyje jausmas dingsta jau antrą savaitę gyvenant nuosavame name.
Labai malonu kartu su namu turėti ir nedidelį žemės sklypą sodui ir daržui. Pavyzdžiui, sovietmečiu jie skyrė po 6 arus - to ir dabar visiškai pakaktų.
Įsigijus nuosavą namą su sodo sklypu privalumus pajus šeimos su mažais vaikais, kurias galima maitinti daržovėmis ir vaisiais iš nuosavo daržo, taip pat yra vieta, kur žaisti ant smėlio neužteršto. kiemo šunys.
Jei sklypas didesnis, ateičiai galite ruošti net uogienes ir raugintus agurkus, o tai irgi labai malonu. Namo teritorija neapsiriboja kambariais ir koridoriumi įėjime - vaikai, jei yra, gali bėgti bet kur ir bet kaip ir gana saugiai (nebent, žinoma, kieme pamiršote kelis grėblius..)
Pagaliau atsikratysite kalbų, kad kiemo sargas netvarko, HOA nuolat kelia mokėjimą.. Jokių bendrų namo poreikių: priežiūra, Priežiūra, kapitalinis remontas.
O baseiną taip pat galite įsirengti tiesiog savo kieme! Žinoma, yra tokių kadrų, kurie tai daro bute, bet kiekvienas nusprendžia rizikuoti ar ne.
Maži nemalonumai jūsų namuose
Perkant namą toli nuo miesto, prireiks bent dviejų automobilių, jei vienas iš jų sugestų. Tuo pačiu reikia atsižvelgti į tai, kad greičiausiai neturėsite sargo, o tai reiškia, kad sniego valymas, teritorijos valymas ir ravėjimas yra jūsų.
Neatmeskite ir smulkių darbų, kuriems atlikti bent jau reikės įsigyti nedidelį įrankių rinkinį. Tai ir finansinės išlaidos: sutvarkyti tvorą, šaligatvį ir pan.
Jei žiema atšiauri, vandens tiekimas gali užšalti – tai nedidelis nepatogumas. Daug svarbiau gerai veikianti kanalizacija.
Idealiu atveju nuneškite į centrinį, jei tokios galimybės nėra, tuomet turėsite nusipirkti šampūną ir reguliariai užsisakyti valymo paslaugą.
O gal butas geriau?
Tuo pačiu gyvenimas bute turi ir privalumų. Pavyzdžiui, butų vieta dažnai krypsta į didelių ribų gyvenvietės, nors jei miestas plečia savo ribas, tai daugiabutis gali stovėti pamiškėje be išvystytos infrastruktūros.
Gerai, nelieskime naujų pastatų, o nupieškime butą taip: jis yra viename iš gerų miesto rajonų su išvystyta infrastruktūra, viduriniame aukšte plytų namas, ne kampinis.. Na jau keliai didesni reikalavimai nei namui..
Butuose dažnai nekyla problemų dėl vandentiekio, centrinio šildymo ir interneto. Remontas gali būti atliekamas kas 5 metus - perklijuoti tapetus, dažyti, balinti, keisti buitinę techniką.
Turėdami butą mieste būsite išlaisvinti nuo kasimosi į žemę, nes vienintelis žemės sklypas bus priešais namą ir tai nėra faktas, kad jis nebus suvyniotas po asfaltu ir pastatytas.
Jei per kokį nors stebuklą tai neįvyks, tada derlingą dirvą nuolat tręš vietiniai šunų augintojai.
Bute, aišku, jautiesi saugiau - jis aukštai (jei ne pirmas ar antras aukštas) nuo žemės ir todėl vargu ar verta tikėtis atsitiktinio svečio, patekusio pro langą, gyvenančio 8 aukšte..
Centrinis šildymas bute tiekiamas iš kogeneracinės elektrinės, ko negalima pasakyti apie nuosavą namą. Vienintelė jūsų problema gali būti esamos baterijos, tačiau jums nereikia pirkti kietojo kuro ir periodiškai mesti jį į puodą, kad žiemos vakarą nesušaltumėte.
O jei planuojate įsirengti dujinį katilą, tuomet pasiruoškite tam, kad pirmiausia reikia jį tinkamai sumontuoti ir pradėti veikti, o tik tada įsitikinti, kad jis tinkamai atlieka savo funkcijas.
Priešingu atveju, kai smalkės arba susilpnėjus slėgiui užges ir viskas..
Smulkūs butų trūkumai
Tačiau klausimas, ką geriau pirkti namą ar butą, nebūtų iki galo išspręstas, jei neatsižvelgtume į butų minusus. Jie sklandžiai teka iš pliusų.
Kol iš jūsų akumuliatoriaus trykšta karštas vanduo, šaltkalvio, kuris dar neprisimena savo vardo, galite laukti 40 minučių.
Taip, taip nutiko mano draugui: jis ką tik įdėjo naujas baterijas ir viena iš jų tiesiog iškrito.
Per 40 minučių, kol tvenkėsi vanduo, tapetai nuskriejo ne tik jo bute, bet ir trimis aukštais žemiau. Ir šaltkalvis neskubėjo..
Arba ne taip seniai viename butų, kuriame gyveno marginalai, sprogo buitinės dujos. Taip pat nelabai noriu ne tik tokios kaimynystės, bet ir staigmenų „Ramshtein group“ ugnies šou pavidalu.
Realaus gyvenimo pavyzdys:
O čia visai nesenas pavyzdys iš mano bendravimo su kaimynais praktikos. Atsirado poreikis iškviesti stalių į darbą kelioms valandoms darbo dienomis nuo 18:00, nes. anksčiau dėl objektyvių priežasčių negalėjau išsilaisvinti.
Vaikinas pradėjo gręžti, matė ir kitas decibelus išspjovusias išmintis.. Kaimynai netruko. Po 40 minučių suskambo durų skambutis, o kaimynas „baltomis“ akimis paklausė, kada mes triukšmausime.
Darbuotoja atsakė, kad prieš 22 val., aš jai kartojau. Ji pasipiktino ir prašė baigti anksčiau, bet negaliu skubinti specialisto, kitaip nukenčia kokybė. Apskritai jis pažadėjo nedelsti. Po valandos atėjo jos vyras. Jis nusišypsojo .. (galvojau, kad prieš tai padarė ką nors nešvaraus)
Jis pateikė pavyzdį, kaip jie tai daro – visi remonto darbai baigiami iki 18 val. Suteik visiems laimės taip gyventi, tai daryti! Apskritai, jis irgi parėjo namo, nes stalius jau baigė!
Man net buvo naudinga ši byla - susipažinau su kaimynais ir jų kantrybe iš arčiau)) Tikiuosi, mes būsime draugai!
Taip tenka gyventi su kaimynais, jei nuspręsite, kad pirkti butą yra geriau nei namą. Ir tai tik vienas mažas pavyzdys, vieną vakarą..
Taigi galima tęsti neribotą laiką ir neapsispręsti objektyviai, nes kiekvienas pats nusprendžia, kad geriau pirkti namą ar butą.
Jei turite nuomonę, ką geriau pirkti, butą ar namą, parašykite žemiau!
Daugelis žmonių svajoja gyventi nuosavame name. Daugumoje jų dominuoja tie, kurie užaugo mažuose butuose ir prisimena šviesias vaikystės akimirkas apie išvykas į užmiestį šašlykų. Komanda šiandien Aykyu apžvalga Aptarkite savo namų privalumus ir trūkumus, palyginti su butu.
Privatus namas ar butas – palyginkite privalumus ir trūkumus
Butų priešininkai juos mato kaip šiame paveikslėlyje:
įprasta terasa
Skydinis penkių aukštų pastatas su purvinu įėjimu, triukšmingais kaimynais, dažytomis sienomis. Taip, aš tikrai nenoriu gyventi vienoje iš šio komunalinio bloko kamerų. Pirmiausia surinkite visus butų minusus į vieną sąrašą.
Gyvenimo bute trūkumai:
- kaimynai, tarp kurių gali būti barnių ir girtų;
- triukšmas iš gatvės;
- dideli mėnesiniai komunaliniai mokesčiai;
- žemos lubos;
- mažas plotas;
- žalumos trūkumas;
- parkavimo problemos;
- tam tikras socialinis spaudimas jūsų asmeniniam gyvenimui;
- dujų tarša ir prasta ekologija;
- aukšta kvadratinio metro kaina;
- sunku laikyti naminius gyvūnus.
Bet jei viskas būtų taip blogai, žmonės apsigyventų namuose bet kokia kaina. Taigi yra didelė nauda!
Buto privalumai:
- buitinė infrastruktūra pėsčiomis;
- geras susisiekimas transportu;
- greitas internetas;
- pristatymas iš internetinių parduotuvių ir kavinių;
- paštas neprarandamas ir greitai atvyksta;
- didesnis saugumas nuo plėšikų;
- centrinės komunikacijos;
- žymiai didesnė priešgaisrinė sauga;
- visas gatvių ir bendrų pastatų problemas sprendžia komunalinės paslaugos;
- lengviau butą palikti tuščią ilgam laikui - benamiai ten nepateks;
- butą lengviau išsinuomoti;
- taip pat galite parduoti greičiau, rinka yra likvidesnė;
- griaunant namą valstybė įpareigota išpirkti Jūsų butą už rinkos kainą arba suteikti lygiavertį.
Mes išsiaiškinome butus, dabar pakalbėkime apie privačius namus. Privatus namas Rusijos gyventojams pristatomas kaip rūmai. "Mano namai yra mano pilis!". Tai kyla iš sovietinio mentaliteto ir istorinių būsto problemų.
Mano namai yra mano pilis!
Jūsų namų privalumai:
- nematote ir negirdite savo kaimynų;
- didelis gyvenamasis plotas;
- nuosava žemė;
- žaluma, grynas oras;
- jokio triukšmo iš gatvės;
- daug parkavimo vietos, galite turėti kelis automobilius;
- maža kvadratinio metro kaina;
- galite turėti kelis augintinius;
- tam tikras statusas visuomenėje.
Tikrai nėra daug privalumų. O kaip su minusais, kodėl žmonės masiškai neiškeliauja iš miesto?
Privataus namo trūkumai:
- remontas savo lėšomis;
- teritorijos priežiūra savo lėšomis;
- komunikacijų tiesimas savo lėšomis;
- siaubingas transporto prieinamumas;
- pėsčiomis pasiekiama jokia infrastruktūra, išskyrus bendrąją parduotuvę;
- maisto pristatymas dažnai neįmanomas;
- paštas neveikia gerai, kai visam kaimui yra vienas senas paštininkas;
- gyventi vienam yra baisu;
- negali pusmetį palikti tuščia, gali tapti prieglobsčiu benamiams;
- kai namas apgriuvęs, niekas tau neduos naujo;
- brangi žemė;
- dažnai blogas internetas - ADSL arba Iota apskritai;
- viskas nuolat apauga ir atrodo apleista, jei nesekate svetainės;
- savaime išsivalantis sniegas žiemą;
- dažni elektros tiekimo sutrikimai - po bet kokio uragano privatus sektorius lieka be elektros, pirmiausia remontuojamos linijos, vedančios į daugiaaukščius namus;
- didesnio ploto valymas šeimininkei sunkiau, pavasarį ir rudenį visas purvas nutemptas į prieškambarį.
Ar pastebėjote čia modelį? Jei nepastebėjote, tada pažvelkime į pirštus.
Visi buto trūkumai praktiškai priklauso nuo mažo ploto, nesvarbios ekologijos ir prastos garso izoliacijos. Viskas trūkumai, susiję su papildomu gyvenimo komfortu. Jei imsime privatus namas, tada pagrindiniai nusiskundimai dėl jo yra didelės sąnaudos ir veiklos sudėtingumas bei prasta infrastruktūra .
Iš čia mes ateiname į seną liaudies išmintis kad už komfortą reikia mokėti. Kaip tai paverčiama praktikoje?
Aukštas pastatas„Mano tėvai jau seniai persikėlė iš Maskvos į kotedžą priemiestyje. Turiu gana aiškų supratimą apie privataus namo problemas, nenoriu sau. Pradėkime nuo išlaidų. Įprastas kotedžas kainuoja nuo 20 milijonų rublių. Nepasakysiu kiek pas mus brangesnis, nesvarbu. Svarbu, kad visa padori žemė prie miesto, iš kurios per trumpą laiką galima patekti į Maskvą, būtų aukso vertės. Užtat tiek pinigų investavęs gali už gerai išsinuomoti tūkstančius už 80-100 per mėnesį, o tada jei rasi klientą. Iš esmės galima tik imti vasaros sezonas. Jei namą bandysite parduoti už normalią kainą, o ne už centą, ši operacija gali užtrukti 2-3 metus. Jau iš čia aišku, kad kotedžai nėra investicija. Pirmyn.
Eksploatacinės išlaidos . Ar manote, kad jūsų namams nėra komunalinių mokesčių? Sąskaitas gauname „už laistymą, už gyvulius“. Kai tai pamačiau, buvau nustebęs. Sakau, sako, mama, koks laistymas, tu gyvenime nepasodinai nė vieno krūmo. Ar galvijai yra piemuo ar kaip? Į ką buvo atsakyta, kad lengviau susimokėti, nei daryti su jais bėdą. Centrinė elektra, centrinis vandentiekis. Nėra sąskaitų tik už kapitalinį remontą, kurį darai savo lėšomis ir kainuoja daug kartų brangiau nei bute.
Kiekvieną žiemą apie 4-5 kartus sniego valytuvas iškviečiamas už 4-5 tūkstančius rublių vien dėl to, kad vartai apsnigti, o automobilis negali išvažiuoti. Prieš dvejus metus mano tėvams tai atsibodo ir jie už pusantro tūkstančio dolerių kvailai nusipirko kažkokį savaeigį sniego valytuvą, kad nuvalytų aikštelės takus.
Vasarą padėtis ne ką geresnė.. Kiekvieną kartą, kai lankau savo tėvus, išgirstu nuostabių istorijų apie uzbekus, kurie beveik visą laiką yra svetainėje. Pjauna šakas, pjauna veją, kabina nuo domofono vėjo perneštus laidus ir pan. Bet savų uzbekų jie neturi. Ir daugeliui kaimynų nusibodo mokėti po 2-3 tūkstančius už kiekvieną čiaudėjimą, jie tiesiog statėsi sklype namus ir ten apgyvendino tarnus su mėnesine alga ir pragyvenimu ištisus metus.
Ant asfaltuoto kelio iki vartų kaimynai nusimetė po tūkstantį dolerių. Ir ne visi, o tik normalūs. Visokie tarybiniai seneliai, kurie neturėjo pinigų, tiesiog atsisakė mokėti ir gavo kelią nemokamai, kaip savo laikais žemę. 7 metus buvo iškalta ir reikia daryti naują. Verta nutiesti privatų kelią, KAMAZ sunkvežimiai juo tikrai burzgs po 10 kartų per dieną, įdomus pasaulietiškas pastebėjimas.
Išorinė tvora kainavo, nepamenu kiek, bet brangu, kainos tūkstančiais dolerių. Pinigų vidaus tvoroms nusprendė neleisti, jos medinės. Čia įdomu, kad niekas jų neremontuoja, kol nesugriūva, o tada prasideda skandalas – kam mokėti. Jei manote, kad privačiame name su kaimynais nebendrausite – tai kliedesiai. Sutaupė žemėje – gavo vargšus kaimynus, su kuriais tenka nuolat kovoti. Na, o jei turite tiek pinigų, kad nereikia taupyti žemėje, galite statyti trijų metrų akmenines tvoras per visą perimetrą – tiesiog pirmyn, sveikiname. Kitas variantas – be reikalo „kieti“ kaimynai. Kitoje gatvės pusėje esantis kaimynas išlaužė pievelę prie tvoros ir kasė betoniniai stulpai, lyg tai būtų jo asmeninė žemė, dabar automobiliu įvažiuoti pro vartus nepatogu. Būna ir tokių, kurie „pjauna“ kaip šaunieji, kurie pasiima nedidelį sklypą ir prie tvoros pasistato keturių aukštų namus - o paskui žiūri į juos pro langus.
Remontas. Kažkaip perdegė laidai nuo įtampos kritimo ar dar kažko, nepamenu. Kai televizorius per perkūniją sudegė, butuose to nebūna. Pakeisti laidus kainavo 70 tūkst – tūkstantis už balą. Savo bute aš padariau elektriką už 300 rublių už tašką. Jei meistras sužino, kad turite namą, jūs automatiškai „patenkate į grobį“. Namuose Rusijoje turi kentėti tik buržua, buržua. Tokia darbo žmonių logika.
Asmeniškai aš neplanuoju sau pirkti ir statyti jokių namų. Mano gyvenimo meilė – butai daugiaaukščiuose namuose su panoraminiais vaizdais į vandenį. Maža studija keturiasdešimtame aukšte yra geriau nei bet koks didžiulis kotedžas, vien todėl, kad gyveni aukščiau ir turi geriausias vaizdas pro langą nei 39 šeimos iš apačios“.
Privatus namas Rusijoje yra geras pasirinkimas neturintiems ką veikti pensininkams, kurie mėgsta kasti žemę, taisyti tvoras ir pan. Be to, Rusijoje beveik nėra normalių kotedžų gyvenviečių (išskyrus superelitines su laukinėmis kainomis). Taigi problemos su transportu, infrastruktūra ir vietiniais girtuokliais numatytos. Rusijos priemiesčiai neturi nieko bendra su europietiškais ar amerikietiškais, kuriuos matote filmuose.
Gyvenimo privačiame name istorija Aleksandras pasidalino:
„Man buvo 13 metų, kai šeima iš kapeikos gabalo mieste netoli Maskvos persikėlė į privatų namą priemiestyje, paveldėtą iš mano senelio. Privatūs namai yra skirti specialiai vyresnio amžiaus žmonėms, jie netinka šeimoms su augančiais vaikais. Jei esate susituokusi pora ir nekenčiate savo vaiko, laikas kraustytis į privatų namą, geriausia nuolaužą ir toliau nuo miesto.
Butą, kuris buvo pusiau registruotas mano vardu, mama pardavė (saugoje sakė sutikti, nes mama žino geriau) už 25 tūkstančius dolerių ir pinigus panaudojo namo remontui. Kadangi ji neturėjo remonto patirties, tai remontas vėlavo... na kaip čia pasakius... visam laikui, nes nusprendė rimtai rekonstruoti namą, o pinigų neužteko. Beje, tai buvo prieš pat nekilnojamojo turto bumo pradžią, o po 5 metų mano butas būtų vertas 100 000 USD. Bet esmė ne tame.
Koridoriuje kabėjome laidus, Iljičiaus lemputes, virtuvėje, kuriai pinigų neužteko, močiutė iš kur nors trūkumo laikais gautų likučių priklijavo 12 rūšių įvairių tapetų. Apskritai pinigų užteko, sprendžiant vizualiai, tik tvorai, vidaus sienų apkalimui lentomis, daliniam baldų keitimui ir daliniam pertvarkymui. Po 2 metų šis pamušalas išdžiūvo ir pakibo pusę metro virš mano tėvo lovos, grasindamas vieną gražią akimirką susilaužyti galvą.
Iš išorės namas atrodė gražiai, o didelė žalia zona iš pradžių padarė gerą įspūdį. Bet viduje... Pirma, man buvo gėda į tokią trobelę kviesti draugus ar merginą. Antra, niekas ten neitų 5 kilometrų. Visi rinkosi į butus, visi gyveno prie mokyklos. Ir aš turėjau pas ją atvykti kiekvieną dieną. Trečia, privatūs namai statomi su gretimi kambariai. Kiekvieną kartą, kai reikėdavo eiti į tualetą naktį, būtinai kam nors trukdydavau, ką nors pažadindavau suklupęs. Einant viskas girgžda, naktimis tylu, ramiai paeiti neįmanoma.
Tada iš šios duobės turėjau eiti į institutą, per dieną kelyje praleisdamas 4 valandas (į nakvynės namus ėjau ne pagal teritorinį atstumo minimumą). Kaip pavydėjau bendraklasiams, gyvenantiems butuose šalia transporto! Tėvai neturėjo pinigų man nuomai. Apskritai, kaip galėdamas greičiau ištrūkau iš šio pragaro. Dabar turiu savo mažą odnušką, nekeisčiau jos į jokius namus užmiestyje.
Sodas, daržas, nuosava žemė – viskas puiku. Kai tau per 50. Blogiausia, ką gali padaryti su savo jaunyste – praleisti ją privačiame name. Jei kada nusipirksiu sau namą, tai bus bent kotedžas su privačiu tvenkiniu, apželdinimu ir fontanais. Priešingu atveju skurdžiausias vieno kambario butas yra geriau nei nuosavas namas.
Apie nuosavo namo riziką sako Marina:
„10 metų degė du mūsų kaimynų namai. Į abu trenkė žaibas. Abu mediniai, esantys 300 metrų spinduliu nuo mūsų. Gerai, kad jo nėra pas mus, neturime pinigų atstatyti, taip pat turime medinis namas. Yra žaibolaidis, nežinau kaip veikia, bet su juo ramiau. Būtinai sumontuokite žaibolaidį. Viena šeimininkė išprotėjo iš sielvarto. Naują, mažesnį namą jie pasistatė seniai, bet dabar ji stovi ant kelio ir kasdien elgetauja. Ji buvo padori moteris, darbšti.
Taip nutinka be žaibolaidžio
Jūsų namo išlaikymo išlaidos
Kotedžas teoriškai geras. Praktiškai tai yra juodoji skylė, į kurią eis pinigai, laikas ir pastangos.
Metinės išlaidos:
- Vejos pjovimas;
- genėti šakas;
- Šiukšlių kolekcija;
- centrinio tinklo komunalinės paslaugos;
- atsiskaityme už valdymo įmonės paslaugas;
- sniego valymas;
- šviesa kieme;
- nuosavybės mokėstis.
Periodinio remonto išlaidos:
- tvoros remontas;
- fasado dažymas arba apkalimas;
- vidaus darbas;
- nusmukusių ir supuvusių elementų (vartų, verandos, durų, vartų, langų rėmų) remontas;
- laidų keitimas po uraganų (domofonas, šviestuvai).
Jei įsigijote sklypą ir statote kotedžą nuo nulio, pakalbėsime apie komunikacijas.
Jei nėra ryšių, jie turi būti atnešti, ir tai:
- vandens vamzdžiai;
- dujotiekis;
- stacionarus telefonas pagal pageidavimą;
- internetas;
- prijungimas prie elektros tinklo;
- kanalizacija arba septikas;
- asfaltuotas kelias iki įvažiavimo į vartus.
Visa tai Rusijoje beprotiškai brangu. Tačiau šių išlaidų nepakanka. Savininkas visą laiką turės tai „atsiminti“. Tai daugiausia susiję su patogumo, saugumo ir savarankiškumo klausimais.
Galbūt anksčiau ar vėliau išleisite pinigus:
- šviestuvų montavimas aikštelėje;
- vaizdo domofonas;
- žoliapjovė;
- sniego valytuvas;
- lapų kombainas;
- dyzelinis generatorius;
- vandens siurblys;
- saulės elementai;
- vaismedžiai ir vaiskrūmiai;
- grindinio plokštės;
- kraštovaizdžio dizaino elementai;
- stebėjimo kameros;
- signalizacija (panikos mygtukas);
- išmaniųjų namų sistemos;
- žaibolaidis;
- Palydovinė televizija.
Sąrašas nebaigtas, net neatsižvelgiame į tokius ūkinius pastatus kaip šiltnamis, svečių namai, garažas, dirbtuvės ir pirtis.
Apibendrinant , pažymime, kad normalaus namo, o ne nuolaužų, išlaikymas per metus kainuoja vidutiniškai nuo 100 iki 400 tūkstančių rublių, jei nėra tarnautojų ir neatlieka visų darbų rankomis. Viskas individualu. Gali būti, kad šiemet išleisi 10 tūkst., kitais – 15, o trečiais kažkas atsitiks, ir skubiai reikės ieškoti 300 „vnt. Išlaidos čia yra nenuspėjamos. Tai daug daugiau nei komunalinis butas mieste.
Žiema privačiame name
Jūsų namuose taip pat blogai, už didelę kainą negalite parduoti ir greitai neperduoti. Apskritai kotedžas Rusijoje yra malonumas pasiekusiems priešpensinio amžiaus žmonėms, neturintiems problemų dėl pinigų ir kuriems nereikia kasdien važiuoti į darbą mieste. Todėl nenustebkite, kai kitą kartą pamatysite skelbimą „Keisiu namą į butą“. Voveraitės ir žalumynai puiku, bet ne visi gali tai sau leisti!
Gyvenimas keičiasi, ir vis daugiau žmonių užduoda klausimą: nuosavas namas ar butas mieste – kurį geriau rinktis? Ši situacija yra gana suprantama. Viena vertus, politiniai ir ekonominiai pokyčiai šalyje lėmė tai, kad daugelis žmonių gali sau leisti išleisti daug pinigų tobulėjimui. gyvenimo sąlygos. Kita vertus, technologinė pažanga tenkina šiuos norus: naujos statybinės medžiagos leidžia greitai pastatyti nebrangius ir kokybiškus pastatus; suteikia puikią inžinerinę įrangą aukštas lygis paguosti kaimo namas; telekomunikacijų ir kelių plėtra užtikrina susisiekimą ir judėjimą į atokiausius kampelius; klojami inžineriniai tinklai, kurie maitina individualius būstus net ir užmiestyje.
Labiau išsivysčiusiose šalyse šis procesas prasidėjo daug anksčiau, o šiandien matome, kad kai kur Toronte (Kanada) gyventi privačiame namų ūkyje yra daug prestižiškiau nei daugiabutyje. Dabar žmonėms nepatinka didmiesčių aplinkos ir transporto problemos. Atvirkščiai, jie yra pasirengę gyventi priemiestyje, kasdien važiuodami į darbą ir mokytis geru keliu savo automobiliu. Tame pačiame Toronte didelę miesto dalį sudaro dviejų aukštų pastatai.
Torontas. Šalia dangoraižiai ir kotedžaiMaskvoje viskas buvo kitaip. Tačiau nemaža dalis vietinių maskvėnų yra įsigiję sklypus ir užmiesčio kotedžus netoli greitkelių. Laimingiausi dabar traukiniu nukeliauja į miesto centrą per 30 minučių. Taip pat panagrinėkime visus gyvenimo privačiame namų ūkyje privalumus ir trūkumus vadovaudamiesi toliau pateiktu turiniu.
Pasirinkimo veiksniai
Klausimas: kodėl geriau – nuosavas namas ar daugiabutis – žmonėms kyla dėl įvairių priežasčių. Pavyzdžiui, mama išsikraustė iš kaimo į miestą, nes senatvėje sunku būti name be patogumų, kai šalia nėra artimųjų. Atvirkščiai, mes su žmona nusprendėme statytis nuosavą namą, kai šeimos pajamos leido galvoti apie būsto sąlygų gerinimą.
Bute gyvenantys žmonės menkai įsivaizduoja gyvenimo sąlygas privačiame name, ypač už miesto. Atvirkščiai, į miestą persikeliantys kaimo žmonės nežino gyvenimo bute specifikos. Bet kokiu atveju, renkantis gyvenamąją vietą, būtina nustatyti sau prioritetus, iš kurių pagrindiniai yra:
- Būsto plotas turi būti pakankamas; idealiu atveju kiekvienam šeimos nariui reikia atskiras kambarys; Pageidautina turėti kambarius, kuriuose visa šeima galėtų patogiai leisti laiką.
- Nuostabu, kai yra žemės sklypas, kuriame suaugusieji gali atsipalaiduoti, o vaikai – žaisti.
- Ilgas ir sunkus važiavimas į darbą yra nepriimtinas! Ieškokite kito varianto.
- Be rūpesčių ir patogiai gyventi reikalinga infrastruktūra, tai turi būti parduotuvės, gydymo įstaigos, pramogų ir sporto salės, mokykla, vaikų darželis, kino teatras ir kt.
- Grynas Aplinka yra svarbus mūsų laikmečio veiksnys. Miškas ir ežeras - labai gerai! Judrus kelias yra nenaudingas.
- Būsto vieta neturėtų sukelti problemų bendraujant su artimaisiais ir draugais.
- Pakankamas saugumo lygis tiek pačiame name ar bute, tiek pakeliui į jį.
Žinoma, bet kuri šeima į šį sąrašą gali įtraukti savo reikalavimus ir vertybes. Pabandysime apsvarstyti visus galimus privalumus ir trūkumus, subtilybes ir problemos sprendimo variantus: kur patogiau gyventi – nuosavame name ar daugiabutyje?
Vieta ir vėl vieta
Kaimas už miesto
Miesto planavimas daugiabučiai namai suteikia tam tikrą pasiekiamumo standartą viešuoju transportu, parduotuvėmis, vaistinėmis, mokyklomis ir kt. Tuo pačiu visi svajojame turėti būstą tam tikroje miesto vietoje, dažniausiai arčiau centro, netoli nuo darbo ir kad šalia būtų mums tinkanti mokykla.
Renkantis privatų namą, užduotis tampa sudėtingesnė. Dažniausiai viskas sutvarkyta taip, kad kelių ir komunalinių paslaugų kokybė, medicinos paslaugų lygis ir prekių asortimentas parduotuvėje būtų atvirkščiai proporcingi atstumui nuo miesto centro. Būtent šiose vietose dažniausiai siūlomi sklypai kotedžams statyti.
Tačiau jei kotedžų kaimas yra šalia greitkelio, į kurį važiuoti reikia 30 min. iki miesto centro, tada problemų nėra.
Priimtina situacija, kai senyvo amžiaus šeima išeina į pensiją ir nori gyventi už miesto ribų. Anūkai vasarą nuostabiai ilsėsis gryname ore ir net valgys šviežias daržoves bei vaisius.
Parduodamas sklypas mieste
Tiesą sakant, reikia pažymėti, kad daugumoje mūsų šalies regioninių centrų yra reali galimybė įsigyti vietą kotedžo statybai mieste. Tik nereikėtų gailėti pinigų ir laiko tinkamo varianto paieškoms.
Patikėkite, tai verta! Tiksliau, toks sklypas už savikainą maždaug atitinka vieno kambario butą. Tada gausite ir dujas, ir elektrą, ir centrines nuotekas, ir visą kitą infrastruktūrą, ir kitų privalumų, apie kuriuos jau kalbėjome, prieinamumą. Gana nebrangu, jei norime pasistatyti 5-10 kartų didesnį privatų namą nei vieno kambario butas.
Būtent šioje vietoje yra kotedžas, kurį matote nuotraukoje. Yra visos komunikacijos, šalia asfaltas, šalia infrastruktūra, gana tylu ir ramu, 15 min. iki miesto centro.
Privatus namas mieste
Erdvė ir komfortas
Neabejotina, kad patogaus gyvenimo lygis tiesiogiai priklauso nuo būsto ploto. Tai reiškia ne tik atskirą pakankamai ploto kambarį kiekvienam šeimos nariui, bet ir patalpą laiko praleidimui kartu: virtuvę, svetainę. Labai patogu turėti erdvų vonios kambarį ir tualetą, o pastarojo – ne vienoje kopijoje. Puiku, kai yra sporto salė, sandėliukai, pirtis ir pan.
Teisybės dėlei reikia pažymėti, kad butą galima įsigyti ir su pakankamu plotu, su visais išvardintais atributais, tačiau visi supranta, kad toks butas bus labai brangus. Paaiškinimas paprastas: tokios klasės butai dažniausiai siūlomi miesto centre, kur būsto kaina yra labai didelė. Priešingai, statyti kotedžą, palaipsniui investuojant pinigus, yra labai realu. Mums tai reiškia, kad aptardami didelį ir mažą plotą kalbėsime atitinkamai apie asmeninius namų ūkius ir butus.
Privataus namo interjeras
Erdvus būstas turi ir trūkumų: didelė aikštė valyti, reikia plauti didelis skaičius langai ir tt Tačiau jei šeimą sudaro penki žmonės, problemą automatiškai išsprendžia pakankamas darbuotojų skaičius. Be to, esant pakankamai erdvės, visi kambarių kampai nėra perpildyti ir neužkrauti daiktais: valyti paprasta! Atvirkščiai, jei šeima maža, niekas neužterštos! Tai reiškia, kad valymą galima atlikti rečiau. Mūsų namuose, pavyzdžiui, yra įmontuotas dulkių siurblys, kuris dar labiau supaprastina užduotį.
Tavo namuose tylu! AT daugiabutis namas gyvena daug žmonių, o tai reiškia, kad gana dažnai susidaro situacija, kai kas nors daro remontą, sutvarko, arba atvirkščiai – linksminasi. Jūsų svetainėje taip pat yra problemų dėl triukšmo: kaimynai garsiai loja šunis arba kieme triukšmauja pavėluoti svečiai. Tad bus teisinga prieš įsigyjant sklypą išsiaiškinti kaimynų konfliktą. Bet kokiu atveju su nedideliu skaičiumi žmonių derėtis tikrai taiki.
sporto salė namelyje
Įrangos priežiūra: namas ar butas?
Nusprendę gyventi individualiame name, turite suprasti, kad prisiimate atsakomybę už normalų visų funkcionavimą technines sistemas. Svarbiausia – šildymas, jis turi veikti tinkamai. Tai reiškia, kad turite atlikti techninę priežiūrą pagal reglamentus, o ne taupyti laukdami, kol suges šildymo katilas. Tačiau čia slypi didžiulis pliusas: bet kada galite įjungti ir išjungti šildymą, taip pat palaikyti jums patogią temperatūrą. Karštas vanduo taip pat jūsų rankose: ir niekas niekada jos neišjungs dėl liūdnai pagarsėjusios prevencijos.
Vandens tiekimas privačiame sektoriuje, deja, taip pat išjungtas. Tačiau savo namuose radome gerą sprendimą: įrengėme akumuliacinę talpą ir padarėme specialų santechnikos išdėstymą. Dabar bet kokioje situacijoje čiaupas veikia virtuvėje, vonioje ir viename tualete. Šiai dienai atsargų užtenka.
Vandens laikymo bakas
Beje, svetainėje yra tualetas: veikia be vandens. Nepakeičiamas dalykas, kai esi kieme ir nenori eiti į pastatą. Labai patogu, jei į namų ruošos darbus pasikviečiate nepažįstamus žmones.
Atkreipiame dėmesį į dar vieną aplinkybę: nieko „neužlieti“ vandeniu ir niekas neužpildys jūsų patalpų! Tik tuo atveju, savo namuose pateikėme originalią ir paprastą sistemą nuo nesandarumo: juk yra daug nepatikimų lanksčių žarnų.
Kotedžo maitinimo šaltinio ypatybės
Gali kilti problemų dėl maitinimo šaltinio asmeniniame namų ūkyje. Jei kaimynas mėgsta dirbti virinant, apšvietimas „mirksės“, o šaldytuvas „trūkčios“. Bet kokia elektronika gali sugesti. Kaip jau minėjome, perkant sklypą geriau rinktis gerą kaimyną. Teisė ir tvarka tokioje situacijoje neveikia gerai. Stabilizatorius kažkaip padeda. Stabilizatorius, beje, jūsų buityje – visai ne prabanga, o dažniausiai būtinybė. Elektros tiekimo linijos mūsų miestuose dažnai yra pasenusios ir neteikia normalios įtampos: elektros prietaisų skaičius pastaraisiais metais labai padidėjo (oro kondicionieriai, šildytuvai, elektrinės krosnys...). Yra išeitis – atskira elektros linija nuo pastotės. Tai daug kainuoja. Yra įdomi galimybė: įdedate elektros generatorių - ir dabar elektra yra bet kurioje situacijoje.
Stabilizatorius ir įmontuotas dulkių siurblys
Žinoma, privatus namas suteikia aukštesnį komforto lygį nei daugiabutis. Tačiau visų techninių sistemų veikimo garantija reikalauja dėmesio. Neblogai, jei nuomotojas techniškai išprusęs. Kitas svarbus punktas: išvykstant atostogų, butą galima tiesiog užrakinti; geriau prižiūrėti individualų namą: kaimynai, giminaičiai, draugai... Žemiau yra video, kuriame pasakojama, kaip praktiškai buvo sprendžiamas būsto pasirinkimo klausimas.
Sklypas – privataus namo privalumas
Yra vienas esminis skirtumas tarp gyvenimo bute ir privačiame name: laisvės ir nepriklausomybės laipsnis. Daugiabučiame name jūsų galia tęsiasi iki užimamų patalpų ploto, pavyzdžiui, 50 kv.m, ir baigiasi prie lauko durų. Nuosavame name esate ne mažesnio kaip 500 kv.m sklypo savininkas. Čia jūsų galia baigiasi už tvoros išorės. Sutikite: įkvepia! Man atrodo, kad tai yra pagrindinė priežastis, kodėl jų namų gyventojai sako: „Niekada nesutiksiu gyventi bute!
Privataus namo kiemas
Taip, žinoma, ne visi mėgsta maišytis su augalais, dažyti medines pastatų dalis, pjauti veją, valyti sniegą ir t. veikla. Atsižvelgdami į įgytą patirtį, pateikėme kelis problemos aštrumą mažinančius sprendimus: sklypas - ne daugiau kaip 6 arai; nė vienas vaisių medžiai; trinkelėmis grįsta platforma 2 automobiliams; vejos plotas 100 kv.m; sporto miestelis su dirbtine danga; automatinis laistymas; elektrinis sniego valytuvas; žoliapjovė.
Dabar kaip poilsį nuo darbo prie kompiuterio suvokiame 2 vynmedžių, 3 lysvių pomidorų ir gėlių priežiūrą. Automobiliai garaže apsaugoti nuo saulės, lietaus ir sniego. Jei garažas saugomas, galite turėti daugiausiai vagiamą automobilį ir nemokėti už KASKO.
Vaikiškas sporto kampelis, kepsninė nuo natūralus akmuo, veja ir veranda sukuria puikias sąlygas poilsiui ir pramogoms bet kurioje įmonėje. Kieme galima pasistatyti ką tik nori, iki dar vieno namo: vaikų šeimai, senyvo amžiaus tėvams, darbininkams, svečiams.
Apskritai nuosavo namo kiemas, žinoma, yra ir pareigos, ir galimybės. Nuspręskite patys, kas patogiau jūsų šeimai: statytis nuosavą namą ar gyventi bute?
Apsaugos ypatybės
Apsaugoti butą nuo įsibrovėlių, ypač aukštame aukšte, yra daug lengviau nei atskirą pastatą. Jei įdėjote žadintuvą, tada paprastai puiku. Yra ir neigiamų niuansų: į domofoną dažnai skambina odioziškos asmenybės, kurios arba nori „išgelbėti tavo sielą“, arba visiškai priešingai – atimti iš patiklių pensininkų santaupas. Nuo automobilio iki įėjimo naktį tenka eiti pėsčiomis, ir tai gali būti nemalonus nuotykis.
Priešingai, jei privataus namų garaže įrengti radijo bangomis valdomi vartai, vakarinio atvykimo problema pašalinama. Tiesą sakant, pačiame name, žinoma, turi būti signalizacija. Ilgai nesant, turėtumėte paprašyti, kad kaimynai jį prižiūrėtų.
Nuostabi apsaugos priemonė nuosavame kieme – šuo. Tuo pat metu turite atsiminti atsakomybę, kurią prisiimate įsigydami ištikimą sargybinį. Šunį reikia išvalyti, pamaitinti ir pavedžioti. Privačiame kieme visi šie klausimai išsprendžiami.
Apskritai gyvenimo būdas individualiame name ir bute ryškiai skiriasi. Taigi ką rinksimės – privatų namą ar butą? Žinoma, jūs turite nuspręsti: pirkti privatų namą ar turėti butą! Tiems, kurie nusprendė pasistatyti namą savo rankomis, paruošėme nuostabų vaizdo įrašą!
Nuomonės ir Asmeninė patirtis verslininkai.
Praėjus porai metų po vestuvių, iškilo klausimas: namas ar butas. O 2017-ųjų rudenį bus lygiai septyneri metai, kai pradėjome gyventi 15 km nuo Maskvos žiedinio kelio. Turime apie 300 kvadratinių metrų miesto namą, šešių arų žemės su sodu ir bendraujančius kaimynus su mažais vaikais.
Nuosavų namų privalumai: grynas oras (ir pusryčiai verandoje), galimybė greitai persijungti (iš darbo prie kompiuterio į nuosavą gėlyną), nuosavas kiemas, kuriame žaidžia vaikai, aklinų tvorų nebuvimas. O pasirinkus namą geroje vietoje, yra ir patogi infrastruktūra (darželiai, mokykla, skyriai, sporto klubas).
Kelias iki Maskvos žiedinio kelio, kaip taisyklė, trunka apie 15 minučių. Toliau – įprasti Maskvos kamščiai. Savaitę planuoju taip: kelias dienas esu namie (dirbu prie kompiuterio, prie telefono). Pora dienų - Maskvoje (skiriu kelis susitikimus iš eilės mieste).
Apsipirkimo dienos vyksta pagal numatytą maršrutą, o spintos analizę atlieku kliento namuose. Problemos su judėjimu, atsižvelgiant į susiformavusį įprotį ir laisvą grafiką, ne itin jaučiamos.
Trūkumai turint namą: Priklausomybė nuo stabilių pajamų, „virš vidurkio“ lygio. Komunaliniai mokesčiai ir bendrosios išlaidos namui išlaikyti yra didesnės nei buto. Teritorijos priežiūros, aikštelės priežiūros ir kitos išlaidos per mėnesį vidutiniškai svyruoja nuo 15 iki 30 tūkst. Atskiros sodininkystės paslaugos, sniego valymas ir geros būklės namo priežiūra.
Didesnės išlaidos socialinei infrastruktūrai. Geras vaikų darželis kainuoja vidutiniškai 60 tūkstančių rublių per mėnesį, mokyklos - nuo 120 tūkstančių rublių per mėnesį, sporto klubas - 100 tūkstančių rublių per metus, Sporto skyrius vaikui - apie 30 tūkstančių rublių per mėnesį. Vaikai vietinėse mokyklose dažniausiai kalba apie „šaunius automobilius“ ir naujausius telefonus.
Pagrindinis gyvenimo nuosavame name trūkumas – laikas, praleistas kelionėms į Maskvą. Bet kokie neplanuoti susitikimai įtemptomis valandomis gali virsti transporto spūstimis
Diana Laretskaya
DL Image School įkūrėjas, RANEPA ekspertas
Kol esi jaunas ir aistringas savo darbui, geriau gyvenk miesto bute nei kaimo name. Svarbiausia, kad galėtumėte lengvai patekti į savo namus ir darbo vietą. Į biurą atvykstu po pusvalandžio. Visos man reikalingos vietos yra maždaug vienodu atstumu, jei einate iš centro. Tai labai patogu, ypač kai visas kalendorius užpildytas susitikimais.
Jei gyvenate Maskvoje, galite išsiversti be asmeninio automobilio, naudodamiesi taksi, automobilių dalijimosi paslaugomis ir viešuoju transportu. Jei turite nuosavą namą, ši galimybė yra atmesta: automobilio nebuvimas yra nepatogus ir reikalauja didelių išlaidų.
Mano tėvai gyvena name už miesto ir džiaugiasi tokiu gyvenimu. Jie labai vertina ramybę, galimybę daugiau laiko praleisti gamtoje, sutvarkyti namą. Galbūt su amžiumi mano pažiūros keisis, bet kol kas jaučiuosi kaip sostinės gyventoja.
Namas – tai autonomiškas gyvas organizmas, kuriame dažnai kažkas lūžta: kartais kažkas negerai su dujomis, kartais su šildymu, kartais prastai pradėjo atsidaryti vartai. Žiemą reikia valyti sniegą, vasarą – pjauti veją. Pagrindinės išlaidos pirmiausia išreiškiamos ne pinigais, o asmeniniu laiku.
Anatolijus Emelyanovas
Skaitmeninės agentūros „One Touch“ generalinis direktorius
Gyvenu bute uždaroje bendrijoje ir man tai patinka. Vieną vasarą, kai vyko remontas, su vyru išsinuomojome namą Aprelevkoje (Maskvos sritis). Buvome pavargę nuo vairavimo, nes kelyje praleisdavome mažiausiai tris valandas per dieną.
Teko išspręsti daug problemų, apie kurias buto gyventojas net nesusimąsto: šildymas, baseino valymas, nuodai pelėms ir pan. Supratau, kad esu emociškai nepasiruošęs tokiems pokyčiams.
Be to, man tik 37 metai. Didžiąją laiko dalį praleidžiama dirbant. Mano draugai ir šeima taip pat mėgsta keliauti ten, kur šilčiau. Jei namuose praleidžiate mažiau nei du ar tris mėnesius per metus, nėra prasmės jo pirkti.
Gerai turėti kotedžą. Daugelis rusų Ispanijoje vasarą nuomoja butus su kepsnine ir baseinu. Būtų gerai, jei ir Rusija turėtų tokių namų ar butų.
Inna Aleksejeva
PR partnerių agentūros generalinis direktorius
Aš gyvenu Rostove prie Dono. Tikrai mano pasirinkimas yra namai. Jame praleidau visą savo vaikystę. Būdamas studentas daug gyvenau nuomojamuose butuose. Negaliu pakęsti šių dėžių. Nuolat tenka sutarti su kaimynais (introvertui tai tikras išbandymas). Garsi muzika, baimė būti užtvindytam aukščiau esančių asmenų arba užtvindyti tuos, kurie gyvena apačioje.
Vienintelis buto privalumas – kaina ir galimybė įsigyti ir prižiūrėti. Rostove prie Dono dviejų kambarių butai kainuoja nuo 2 iki 2,5 milijono rublių, to paties ploto namai - nuo 4 milijonų rublių. Tuo pačiu metu būsto išlaikymo išlaidos namo savininkui yra daug didesnės.
Kuo tai naudinga buto gyventojams Valdymo įmonė- išveža šiukšles, sutvarko kiemą, valo sniegą, remontuoja tvorą, apkarpo medžius ir daug daugiau - perima namo šeimininkas. Bet komfortas to vertas.
Aleksejus Puzanovas
Literatūrinės svetainės „Buklya“ savininkas
Gyvenu privačiame name, nes negimiau ir neaugau bute. Noriu laisvės ir privatumo. Namas turi nedidelį minusą verslininko požiūriu: prie jo priaugi. Parduoti namą yra sunkiau nei parduoti butą. Ir, atitinkamai, jei verslui reikės persikelti arba apskritai norėsite pakeisti sritį, regioną, šalį, problemų bus daugiau.
Namo nepirkčiau, o nuomočiau. Bet mano regione namai, kurie man tiktų pagal kainą, vietą ir išplanavimą, nėra nuomojami. Nusipirkęs namą ir kurį laiką jame pagyvenęs ėmiau suprasti, kad svajonės apie jį ir realybė – skirtingi dalykai.
Kai pirkau namą, galvojau, kad kiekvieną vakarą sėdėsiu prie laužo, eisiu prie upės. Bet viskas susiklostė kitaip. Namas yra nuolatinis darbas siekiant palaikyti tvarką ir švarą pastate ir sklype. Problemą galite išspręsti patys arba samdyti darbuotojus. Pirmasis variantas griauna svajones, antrasis – padidina išlaikymo išlaidas.
Namą įsigijau antrinėje rinkoje: pasirinkau vietą, kurioje gimiau, netoli nuo tėvų. Kad pastatas būtų tokios būklės, apie kurią svajoju, preliminariais skaičiavimais, reikia išleisti tiek, kiek kainavo namas perkant.
Romanas Alekhinas
Įmonių grupės „Orto-Doctor“ įkūrėjas
Su vyru turime šeimos verslą: didmeninė ir mažmeninė prekyba Vologdos gaminiais Sankt Peterburge. Kai atidarėme verslą, gyvenome Sankt Peterburgo bute. 2016 metais dėl verslo poreikių jie išvyko į Vologdą. Iš pradžių išsinuomojo butą, o paskui nusipirko mažas namas 15 km nuo miesto, kuriame dabar gyvename.
Namuose viskas 100% patenkinta: švarus oras, tyla, pirtis, 10 arų žemės, vieta šašlykams ir sporto aikštelė. Iš infrastruktūros yra tik parduotuvė, tačiau geras susisiekimas: iki miesto automobiliu 20 min., autobusu 40 min.
Namo kaina atitinka vieno ar dviejų kambarių buto kainą. 50 kvadratinių metrų ploto išlaikymas dviem kainuoja tiek pat, kiek ir buto komunaliniai mokesčiai.
Po metų planuojame grįžti į Sankt Peterburgą (vėl dėl reikalų) ir vėl gyvensime bute. Norint ten rasti namą, reikia įsikurti bent 15 km atstumu nuo miesto – kitaip būstas bus per brangus.
Geriausias variantas šiam miestui: turėti butą Sankt Peterburge ir namą Leningrado srityje. Atstumas – reikšmingas ribotuvas: daugiau neiti į teatrą, nesilankyti pas gydytoją, nesiregistruoti į kursus ar mokymus. O jei automobilis sugenda, grįžti namo – tikra problema.
Irina Statsenko
Didmeninės ir mažmeninės prekybos tinklo „Vologdos regiono dovanos“ bendrasavininkis
32 metus man pavyko gyventi įvairiose Maskvos vietose. Bet tada, netikėtai artimiesiems ir draugams, jis persikėlė gyventi į Maskvos sritį (Černogolovką). Tai jaukus mokslinis kaimas, specialiai pastatytas atokiau nuo didžiųjų miestų netoli Maskvos. Černogolovkoje yra viskas, ko reikia gyvenimui. O vaikai čia gali patys eiti į mokyklą (maskvėnai tokios prabangos neturi).
Pirmus kelerius metus gyvenau bute. Į namą atsikraustė 2017 m. Jame daugiau vietos. Vakarienei galima degintis ant pievelės arba kepti mėsą ant grotelių.
Mūsų namas yra šalia miško. Už dviejų šimtų metrų yra vaizdingas ežeras. Kad nesugaiščiau daug laiko kelyje į darbą, agentūros biurą iš Maskvos centro perkėliau į Černogolovką. Šis sprendimas man nebuvo lengvas, bet dėl to turiu kelias laisvas valandas per dieną, kurias galiu praleisti su šeima gamtoje.
Mano nuomone, nėra prasmės pirkti namą. Pirma, daug ekonomiškiau jį nuomotis (mokame tik 60 tūkst. rublių per mėnesį, įskaitant visas komunalines paslaugas). Antra, lengviau persikelti į kitą vietą, jei kažkas joje nepatinka.
Aleksejus Ivanovas
Labai ilgai gyvenau skirtinguose Sankt Peterburgo rajonuose – taip pat ir centre. Dėl to jis pasiekė sutarimą tarp buto mieste ir užmiesčio namo: įsigijo dviejų aukštų namą mieste. Dabar tokių pasiūlymų rinkoje yra gana daug, ypač šiaurinėje Sankt Peterburgo dalyje.
Turėti nuosavą namą patogu. Jūs esate sau viršininkas ir esate savo teritorijoje. Jūs esate visiškai atsakingas už savo namų būklę ir neturėtumėte laukti, kol kas nors ką nors padarys už jus. Jei reikia, visada galite pakoreguoti dalykus.
Butas tokios laisvės nesuteikia. Yra triukšmingi kaimynai, didelės nuomos kainos, nėra komunikacijų ir kiti trūkumai. Tuo pačiu metu namo kaina kainuos ne daugiau nei keturių kambarių butas. Ir tai suteiks daug daugiau patogumo.
Renkantis rajoną norėjau, kad jis būtų žalias ir kuo patogesnis susisiekimo atžvilgiu: centre praktiškai nėra medžių, o vasarą į biurą važiuoju dviračiu.
Mūsų kaimynystėje gyvena labai ramūs kaimynai. Net jei kas švenčia šventes, jų beveik negirdi. Kelių kokybė puiki, kadangi namas yra mieste. Apie persikraustymo nepatogumus nėra nė kalbos. Nėra automobilio – pasiekiamas viešuoju transportu.
Aleksejus Bannikovas
Įmonių grupės „Photosklad.ru“ generalinis direktorius
Neturiu savo vietos, bet daug kur gyvenau. Išbandžiau įvairius variantus: privatus namas miesto centre, butai priemiestyje ir centre, butas Chruščiovoje, palėpėje. Padariau išvadą, kad patogiausia gyventi privačiame name.
Dabar nuomojuosi beveik 80 kv.m ploto namą. Niekas nebėga per galvą ir po kojomis (palėpėje buvo gerai, bet balandžiai trypė kaip drambliai), o svarbiausia atidarė duris – ir tu jau gatvėje. Be to, turiu tris vaikus. Jiems labai svarbu grynas oras ir laisva erdvė.
Prie mūsų namų yra dar vienas mažas. Jame yra laikinas mano įmonės biuras. Taigi viskas po ranka. Galiausiai planuoju įsigyti nuosavą namą. Bet pirmiausia turite nuspręsti dėl šalies.
Kirilas Braginas
Interneto studijos GoodSellUs vadovas
Jau seniai norėjau nuosavo namo. Tačiau kol kas manau, kad nedera išsikraustyti iš miesto. Yra dvi pagrindinės priežastys: infrastruktūra ir asmeniniai susitikimai.
Žinoma, aš neprivalau nuolat būti savo parduotuvėse. Bet atsitinka taip, kad reikia greitai eiti į vieną iš jų. Ir tai padaryti, gyvenant priemiestyje, yra labai problematiška. Be to, per ateinančius pusantrų metų planuojame atidaryti naujus taškus. Taigi, dabar reikia aktyviai rinktis patalpas. Biuras, bankai nuo mūsų buto pasiekiami per valandą.
Taip pat netoliese yra vaikų darželis ir būreliai, kuriuos lanko vaikai. 2018 metais vyresnioji dukra eina į mokyklą. Norėtume, kad mokykla būtų kokybiška, o ne bet kokia. Kiti rimti ribojantys veiksniai yra poliklinikų ir skubios medicinos pagalbos prieinamumas.
Galbūt infrastruktūros klausimus būtų galima išspręsti perkant būstą šauniame kotedžų kaime. Bet tai yra visiškai kiti pinigai: ir kotedžų, ir išlaikymas, ir metiniai mokesčiai, ir mokesčiai. Todėl būdami mieste ieškome vasarnamio savaitgalio išvykoms ir vasaros atostogoms.
Borisas Zakas
Rankų darbo parduotuvių tinklo „Plyushkin-Ville“ savininkas
Laikai, kai įmonė buvo susieta su konkrečia vieta, baigėsi. Pastaruosius ketverius metus gyvenu Kazanėje (mano vyras yra profesionalus lauko ritulio žaidėjas ir turi kontraktą su vietiniu klubu), o verslo partneris – Maskvoje. Turime biurą, tačiau dėl PR verslo specifikos visi darbai daugiausiai atliekami internetu: nuotolinėse laikmenose, per paštu ir pasiuntiniuose.
Kada nors grįšime į Maskvą. Ten turime erdvų dviejų kambarių butą naujame name artimiausio priemiesčio šiaurės vakaruose. Gera vieta, išvystyta infrastruktūra, malonūs kaimynai.
Neturime nei vasarnamio, nei žemės, kurioje būtų galima ją pastatyti. Mūsų buto rinkos kaina yra apie 10 milijonų rublių. Už tuos pinigus būtų galima nusipirkti gerą gatavą namą ar bent skyrių miestelio name. Tačiau įsitraukti į savo statybas nėra nei noro, nei jėgų, nei laiko.
Gyvenimo privačiame name priešininkai ir šalininkai jau seniai įnirtingai ginčijasi, kas dar geriau: trijų kambarių rojus su visais patogumais ar šeši arai su namu gryname ore? Abiejų pusių argumentai yra labai svarūs, tačiau dažnai grynai individualūs.
Pastarąjį dešimtmetį mūsų šalyje pastebimai padaugėjo kaimiško gyvenimo gerbėjų, kotedžų gyvenviečių aplink didžiuosius miestus auga kaip grybai, daugėja norinčių pasistatyti namą ir palikti triukšmingą miestą. Tačiau net ir daugiaaukščiuose naujų namų butai superkami didžiuliu greičiu, būsto kvadratinio metro kaina kasmet brangsta, o jaunos šeimos mielai ją priima.
Sunku vienareikšmiškai atsakyti į klausimą, kas labiau tinka nuolatiniam gyvenimui: namas ar butas. Kiekvienas iš šių variantų turi savo privalumų ir trūkumų. Ir prieš priimant galutinį sprendimą, verta atidžiai išstudijuoti visus privalumus ir trūkumus. Tada vėliau nereikės gailėtis žengto žingsnio.
Gyvenimo bute pliusai
Žinoma, gyvenimo sąlygos dideliuose ir mažuose miestuose labai skiriasi viena nuo kitos. Didžiuliai didmiesčiai su išvystyta infrastruktūra visai nepanašūs į ramius ir jaukius provincijos miestelius, kuriuose visi vieni kitus pažįsta. Todėl visada verta atsižvelgti į tai, kur yra butas, kokiame rajone, kokiame name ir kokiame mieste. Daug kas gali priklausyti nuo to, bet butai turi kai ką bendro.
- Pirma, tai yra transporto infrastruktūros buvimas šalia namo. Šis svarbus faktas leidžia pakankamai pasitikėti tiems, kurie kiekvieną rytą turi eiti į darbą. Gyvenant už miesto, reikės kažkaip išspręsti šią problemą. Automobilio trūkumas ar didžiulės spūstys prie įvažiavimo į miestą gali būti rimta kliūtis pereiti į privatų sektorių.
- Antra, tai vieta šalia svarbių socialinių objektų namo. Darželiai, mokyklos, technikos mokyklos, institutai, ligoninės, vaistinės, sporto centrai, namai vaikų kūrybiškumas labai supaprastinti šeimos, kurioje yra bet kokio amžiaus vaikų, gyvenimą. Poreikis kiekvieną dieną ryte ir vakare vežti vaiką į mokyklą Darželis dažnai verčia suabejoti galimybe gyventi už miesto ribų šeimai, kurioje abu tėvai dirba nuo ryto iki vakaro.
- Trečia, butuose teikiamos centralizuotos komunikacijos. Visi klausimai, susiję su vandens, elektros, dujų tiekimu, taip pat rūpesčiai dėl atliekų išvežimo ir išvežimo Nuotekos patenka ant specializuotų tarnybų pečių. Butų savininkams užtenka tiesiog laiku apmokėti kvitus ir dėl nieko daugiau nesijaudinti. Vamzdžių keitimo stovuose, stogo remonto, sniego valymo kieme ar švaros užtikrinimo įvažiavime klausimus turėtų spręsti atitinkami asmenys nustatyta tvarka.
- Ketvirta, miestuose yra parduotuvių, pramogų ir prekybos centrai, teatrai, parodos, kino teatrai, koncertų salės, klubai ir kiti kultūrinio gyvenimo objektai, kurių privačiame sektoriuje ar kaimo vietovėse beveik visiškai nėra.
- Penkta, rimtas argumentas daugeliui yra galimybė prisijungti prie didelės spartos interneto, skaitmeninė televizija ir kiti civilizacijos informaciniai pasiekimai.
Visi šie veiksniai labai dažnai tampa lemiamu, kai šeimai kyla rimtas klausimas, ką pasirinkti – namą ar butą. Tačiau gyvenimas miesto bute turi reikšmingų trūkumų.
Minusai gyvenant bute
Ne visus minusus pastebi visi bute gyvenantys. Tačiau dažniausiai tie, kurie sąmoningai pasirinko gyventi privačiame name, pateikia tokias priežastis.
- Didelė komunalinių paslaugų kaina. Kvituose atsižvelgiama ne tik į skaitiklių duomenis, bet ir paskirstomos išlaidos bendroms namo reikmėms, imamas mokestis už kapitalinį namo remontą. Labai dažnai mažo dviejų kambarių buto nuomos kaina yra daug didesnė nei visos 100m 2 namo išlaikymo išlaidos.
- Priklausomybė nuo gyvenančių gretimuose butuose. Tokios problemos kaip: triukšmingi kaimynai, apgadintas remontas, kurį tvarkė gyvenantys aukščiau esančiame aukšte, mėgstantys išgerti ar rūkyti laiptinėje – labai dažni daugiabutyje gyvenančių palydovai.
- Didelė oro tarša, nuolatinis pravažiuojančių automobilių triukšmas, parkavimo vietų trūkumas kieme ir daug kitų dalykų taip pat neteikia džiaugsmo.
Renkantis namą ar butą, kurių privalumai ir trūkumai kiekvienam žmogui yra skirtingi, reikėtų numatyti visus galimus sunkumus.
Gyvenimo privačiame name privalumai ir trūkumai
Tarp mėgėjų gyventi nuosavame name yra įvairaus amžiaus ir šeimyninės padėties žmonių. Kažkas visą gyvenimą sąmoningai stengėsi pabėgti nuo triukšmingo miesto, o kai kurie dėl įvairių aplinkybių buvo tiesiog priversti žengti tokį žingsnį. Tačiau, pasak patyrusių maklerių, žmonės dažniau keičia butą į namą, o ne atvirkščiai.
Gyvenimo privačiame name privalumai daugeliui yra pernelyg akivaizdūs:
- grynas oras, gamtos artumas, kaimo gyvenimo ramybė ir tyla;
- laisvės jausmas, priklausomybės nuo kaimynų stoka, galimybė bet kada išeiti į kiemą ir daryti tai, kas tau patinka;
- nuosavos stovėjimo vietos automobiliui, motociklui, dviračiui ar kitai įrangai buvimas;
- puiki galimybė mažą vaiką kasdien užmigdyti vežimėlyje namo kieme, nereikalaujant su juo kelias valandas iš eilės vaikščioti dulkėtomis miesto gatvėmis;
- galite turėti bet kokių augintinių, kurių išlaikymas bute būtų labai problemiškas;
- sodo ir daržo buvimas leidžia auginti ekologiškus vaisius, daržoves ir uogas, kurias vasarą galima valgyti tiesiai iš šakų ar lovų;
- santykinė nepriklausomybė nuo komunalinių paslaugų, galimybė savarankiškai nustatyti šildymo ir tiekimo režimus karštas vanduo, vasaros "slėgio bandymų" trūkumas ir dažni karšto vandens tiekimo išjungimai;
- tinkamai organizuojant šilumos tiekimą, išlaikyti namą daug kartų pigiau nei mokėti komunalinius mokesčius už mažesnio ploto butą.
Komunalinių paslaugų kainos klausimas daugeliui yra labai aktualus. Todėl sprendžiant, kas pigiau, namas ar butas, tikrai reikėtų atsižvelgti į jų ploto skirtumą, taip pat į tai, kad namą teks mokėti tik už tai, kas buvo tikrai naudojama.
Jeigu namas pastatytas kokybiškai, gerai apšiltintas ir šildomas modernia įranga, tai su juo problemų nekils. Todėl perkant ar statant namą ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas komunikacijų kokybei.
Tačiau gyvenimas už miesto turi savų nedidelių trūkumų, dėl kurių daugelis miestiečių dažnai sustabdo persikraustymą.
Privatus namas. Ar yra kokių nors trūkumų?
Pirmuoju ir svarbiausiu gyvenimo privačiame sektoriuje trūkumu daugelis laiko atokumą nuo visų civilizacijos privalumų. Transporto, mokyklų, darželių, ligoninių, parduotuvių, vaistinių ir kitų miesto gyvenimo atributų trūkumas verčia rimtai susimąstyti norinčius pabėgti nuo šurmulio. didelis miestas ir ar verta.
Be to, jūsų namas reikalauja daugiau dėmesio nei butas. Žiemą kieme reikia nuvalyti sniegą, rudenį šluoti nukritusius lapus, vasarą pjauti žolę, prireikus suremontuoti stogą, keisti santechniką, stebėti visų komunikacijų būklę. Jei viso to nedarysite reguliariai, labai greitai net stipriausias ir geriausiai pastatytas namas pradės nykti.
Asmeninio sklypo priežiūra taip pat gali užtrukti gana daug laiko, todėl jei tėvai dirba šeimoje, tuomet jiems gali būti nelengva išlaikyti gerą sodą.
Tačiau daugeliui toks darbas – tik džiaugsmas. Kiekvienas turi pats nuspręsti, kaip tai atitinka gyvenimą privačiame name. Tačiau yra tam tikrų kategorijų piliečių, kuriems bus sunku prisitaikyti prie gyvenimo tokiomis sąlygomis:
- vienišas netekėjusių moterų ar jaunos mamos su vaikais;
- pagyvenę ar negalią turintys žmonės, sergantys sunkiomis ligomis;
- jaunos šeimos su mažais vaikais, kuriose suaugusieji dirba mieste, o vaikai lanko darželį ar mokyklą;
- vyrų ar moterų, kurie nemėgsta fizinio darbo ir mėgsta vakarais žiūrėti televizorių, o ne valyti sniegą.
Nėra vieno ir visiems teisingo sprendimo, kas geriau – namas ar butas. Yra daug abiejų variantų gerbėjų, ir kiekvienas pateikia labai įtikinamų argumentų. Kiekvienas žmogus turi pats pasirinkti ir nustatyti savo likimą.