Pinakamababang pagbabayad sa mortgage. Paano makakuha ng mortgage sa Sberbank nang walang paunang bayad o may pinakamababang halaga. Posible bang ibalik ang panimulang kapital
Ang paunang bayad sa isang mortgage ay ang sariling pinansiyal na ipon ng nanghihiram, na ginagamit upang bayaran ang bahagi ng presyo ng isang biniling bahay.
Karaniwan, ang naturang kontribusyon ay umaabot sa 10-50% ng kabuuang halaga ng ari-arian.
Kung mayroon kang kinakailangang halaga, maaari mo nang planuhin ang pagbili ng pabahay at housewarming.
Ang magiging kontribusyon ay depende sa partikular na institusyong pinansyal.
Ang halaga ng installment ay direktang nakakaapekto sa interes ng pautang. Kadalasan, mas mataas ang kontribusyon, mas mababa ang rate.
Bakit kailangan ito ng bangko?
Ang pagkuha ng isang mortgage ay palaging isang mataas na panganib. Bakit kailangan ng bangko ang ganitong kumplikadong pamamaraan? Ang mga tuntunin ng pagbabayad dito ay medyo mahaba, at ang mga halaga ay kahanga-hanga.
At walang paraan upang mahulaan kung paano bubuo ang kapalaran ng nanghihiram sa paglipas ng mga dekada.
Upang hindi mawala ang iyong sariling mga pondo, ang isang institusyon ng pagbabangko ay nangangailangan ng iba't ibang mga garantiya para sa pagbabalik ng mga pondo sa isang pautang:
- pagpapahalaga ng isang apartment o bahay;
- pagpaparehistro ng isang pangako;
- insurance.
Mahalaga: Ang kawalan ng minimum na paunang bayad para sa nanghihiram ay ang bangko ay maglalabas ng mga pondo sa mas mataas na rate ng interes.
Upang mabawasan ang mga panganib, sinusubukan ng mga bangko na bawasan ang halaga ng mga pautang sa pabahay sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga mortgage sa halagang 85-90% ng halaga ng isang apartment o bahay. Sa ganoong sitwasyon, kahit na sa unang araw ng pag-isyu ng pautang, maaaring ibalik ng tagapagpahiram ang sarili nitong mga gastos sa pamamagitan ng pagbebenta ng collateral.
Kung mas malaki ang halaga ng unang installment, mas mataas ang pagkakataon, kung ang nanghihiram ay hindi makabayad ng mortgage, na ang mga pondo na matatanggap mula sa pagbebenta ng apartment ay magiging sapat upang mabayaran ang buong utang.
Bilang karagdagan, ang karamihan sa mga default ay nasa mga mortgage na walang installment. Maraming mga institusyong pampinansyal ang naniniwala na ang mababang mga kinakailangan sa paunang pagbabayad ay nagpapataas ng panganib ng portfolio ng mortgage.
Ano ang ibig sabihin nito para sa nanghihiram?
Bakit kailangan mo ng paunang bayad sa isang mortgage sa isang taong umutang?
Kapag nagpapahiram, gumagana ang prinsipyo: mas mababa ang mga panganib sa bangko, mas malaki ang benepisyo ng utang.
Ito ay para sa kadahilanang ito na ang mga nais na samantalahin ang isang mortgage ay dapat mag-ipon muna ng pera.
Ang mga pagtitipid kapag nagbabayad ng mas malaking halaga ng iyong mga pondo ay binubuo ng iba't ibang bahagi:
- pagbaba sa rate ng interes dahil sa pagbaba sa halaga ng pautang;
- diskwento mula sa mas mababang mga rate ng interes. Sa unang yugto ng 30-50%, sa halip na 10-15%, ang rate ng pautang ay maaaring mas mababa ng 0.5-2.5 puntos;
- pagbabawas ng base para sa pagkalkula ng presyo ng personal na seguro. Para sa isang taon, ang life insurance ay nagkakahalaga ng 1-2% ng kabuuang utang.
Kinakailangan ba ito para sa isang mortgage?
Bilang karagdagan sa pagtitipid, ang isang kahanga-hangang paunang bayad ay lubos na nagpapataas ng mga pagkakataong makakuha ng pautang. Kung ang nanghihiram ay kayang magbayad ng 1/3 o ½ ng presyo ng biniling apartment, kung gayon, ayon sa bangko, kaya niyang bayaran ang natitira.
Ang pag-aambag ng personal na savings sa pagbili ng bahay o pagpapatayo ng bahay ay nakakatulong sa pagkuha ng pautang para sa mga hindi itinuturing na "ideal na kliyente" para sa isang bangko:
Kailangan ba ng paunang bayad para sa isang mortgage?
Hindi, hindi ito matatawag na kailangan, may mga panukala kung wala ito.
Ngunit ang pagkakaroon ng mga personal na pondo para sa isang kontribusyon sa mortgage ay lubos na nagpapataas ng mga pagkakataon ng pag-apruba nito.
Paano tinutukoy ang halaga ng unang pagbabayad?
Kaya, isipin natin na nagpasya ka na sa pagpili ng pabahay, marahil hindi 100%, ngunit kumakatawan sa average na gastos nito. Ngayon ay kailangan mong pag-aralan ang merkado para sa mga bangko na may mga mortgage. Sasabihin sa iyo ng bangko kung magkano, gaano katagal at kung anong interes ang maibibigay nila sa iyo. Pagkatapos ang halagang ito ay ibabawas mula sa kabuuang presyo ng pabahay, at ang natitira ay ang iyong paunang bayad.
Kung mas mataas ang halaga ng mga personal na pondo, mas maaasahan ang nanghihiram para sa bangko.
Halimbawa, nagpaplano kang bumili ng apartment para sa 5 milyong rubles. Pumayag ang bangko na magpahiram ng 3 milyon sa loob ng 10 taon.
Sa sitwasyong ito, kailangan mong mangolekta ng halagang 2 milyon upang mabili ang nais na apartment, na 40% ng kabuuang halaga.
Ang laki ng unang installment ay mula 0-30% ng presyo ng apartment, depende ito sa programa ng bangko.
Halimbawa, dapat kang kumuha ng mortgage mula sa Sberbank, na idinisenyo upang bumili ng tapos na apartment sa rubles sa loob ng 2 dekada.
Ipagpalagay na ang netong average na kita ng nanghihiram ay umabot sa 30 libong rubles.
Ang mga rate batay sa laki ng unang installment ay ganito ang hitsura: 10-30% - 15% bawat taon, 30-50% - 14.5% bawat taon, at higit sa 50% - 13.75% bawat taon.
Mortgage nang walang installment
Kung bago ang krisis mayroong maraming mga alok para sa mga pautang sa mortgage nang walang paunang bayad, ngayon ay hindi napakadaling hanapin ang mga ito. Ang mga bangko ay hindi gustong makipagsapalaran na mag-isyu ng mga mortgage sa mga hindi makaipon ng paunang bayad sa kanilang sarili.
Mayroong mga opsyon kapag ang mga bangko ay direktang nakikipagtulungan sa developer, na ginagawang posible na magbigay ng naturang mortgage. Ngunit kakaunti ang gayong mga panukala.
Mahalagang tandaan na ang interes sa mortgage ay mas mataas kung kukuha ka ng pautang nang walang paunang bayad.
May mga alok mula sa mga bangko na walang mga personal na kontribusyon, ngunit madalas itong ibinibigay sa seguridad ng umiiral na pabahay. Hindi lahat ay nagpapasya sa gayong mga kundisyon, dahil sa opsyon ng hindi pagbabayad ng pera, ang nanghihiram ay maaaring mawala hindi lamang bagong apartment, ngunit din ang nagbigay ng pangako.
Hindi lamang ang nanghihiram ay kailangang magkaroon ng iba pang real estate, ngunit ang gayong diskarte ay nangangailangan ng maraming karagdagang gastos:
Ang mga pautang para sa pabahay na walang mga paunang bayad ay ibinibigay ng maraming mga bangko sa Russia. Kabilang sa mga ito: VTB 24, Transcapitalbank, Niko-Bank, Sberbank, RusYugBank, BinBank at iba pa. Tingnan natin ang ilang halimbawa:
- Ang VTB 24 Bank ay nagbibigay ng mortgage na walang bayad na magagamit lamang maternity capital, bilang refinancing at sinigurado ng iba pang real estate. Minimum na rate ng 12.15% para sa maximum na 50 taon. Mga halaga - mula sa 1.5 milyong rubles. hanggang sa 90 milyong rubles
- Nag-isyu ang Niko-Bank ng mga mortgage loan na secured real estate walang down payment na may minimum rate na 11.5%. Ang maximum na halaga ay 4 milyong rubles para sa hanggang 30 taon.
- Ang alok ng RusYugBank ay 20% bawat taon, kinakailangan ang collateral sa anyo ng real estate. Ang maximum na termino ng mortgage ay 3 taon, at ang halaga ay hanggang sa 10 milyong rubles.
- Ang Sberbank ay nagbibigay ng mga mortgage nang walang paunang bayad lamang sa mga tuntunin ng refinancing na may pinakamababang rate na 10.9% hanggang sa 30 taon at isang maximum na halaga na 7 milyong rubles.
- Nag-isyu ang BinBank ng mga naka-target na pautang na sinigurado ng mga kasalukuyang apartment ng AHML sa rate na 10.5% sa halagang hanggang 20 milyong rubles at para sa isang panahon na hindi hihigit sa 30 taon.
Konklusyon
Sa konklusyon, dapat tandaan na ngayon ay maraming mga naka-target na programa na naglalayong malutas ang mga problema sa pabahay para sa ilang mga kategorya. Halimbawa:
- "Military mortgage", kapag ang unang installment ay binayaran ng estado;
- gayundin ang "Maternity Capital", kung saan ang kontribusyon ay binabayaran ng isang sertipiko;
- "Mortgage para sa mga kabataan" na may minimum na paunang bayad.
Sa pagtaas ng down payment, hindi magbabago ang halaga ng pag-insure ng property. Mapoprotektahan mo ito mula sa buong pakete ng mga panganib sa pamamagitan ng pagbabayad ng insurance premium sa halagang 0.5 hanggang 3.5% ng tinatayang halaga nito taun-taon. Minsan ito ay mas kumikita upang pumili ng isang pautang na walang sapilitang insurance, ngunit may mas mataas na porsyento. Ang lahat ay indibidwal.
Bilang karagdagan sa mga pagtitipid, ang isang malaking paunang bayad ay makabuluhang pinapataas ang mga pagkakataon na maaprubahan ang isang mortgage application. Kung nabayaran mo ang ikatlo o kalahati ng biniling pabahay, kung gayon, ayon sa bangko, mababayaran mo ang natitirang halaga. Ang katotohanang ito ay makabuluhang madaragdagan ang posibilidad ng isang positibong desisyon kahit na sa mahihirap na sitwasyon.
Ang pag-aambag ng sarili mong ipon sa pagbili ng apartment o pagtatayo ng bahay ay nakakatulong na makakuha ng pautang para sa mga potensyal na borrower na hindi perpektong customer sa bangko: wala silang opisyal na trabaho, hindi sila makapagdokumento mataas na lebel kita, walang positibong kasaysayan ng kredito, atbp.
May mortgage ba na walang down payment?
Sa kabila ng mas mataas na panganib, ang bangko ay hindi pa rin tumatanggi na mag-isyu ng isang mortgage nang walang paunang bayad, kahit na ito ay mas mahirap kunin ito. Kung mayroon ka nang mga hindi matagumpay na pagsubok, makatuwirang humingi ng tulong sa isang loan broker. Dito, halimbawa http://www.spbkb.ru/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html, nag-aalok ang isang loan broker tulong sa pagkuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad sa mga residente ng St. Petersburg.
Ang mga karaniwang pautang sa halagang 100% ng halaga ng binili na pabahay ay mas mahal para sa mga kliyente, ngunit hindi na kailangang ipagpaliban ang pagbili ng iyong sariling apartment o bahay at makatipid ng pera para sa isang paunang bayad. Karaniwan, na may zero na kontribusyon ng mga pondo ng nanghihiram, kailangan niyang mas maingat na patunayan ang kanyang pagiging maaasahan at integridad.
Mayroon ding mga preferential mortgage program kung saan ang down payment ay maaaring bayaran sa gastos ng maternity capital, isang sertipiko ng pabahay o isang subsidy mula sa badyet. Ang kliyente ay hindi gumagastos ng kanyang pera at tumatanggap pa rin ng mga hiniram na pondo sa mga tapat na termino.
Posibleng kumuha ng mortgage loan nang walang paunang bayad kahit na posible na i-pledge ang ari-arian na pag-aari na ng pamilya bilang collateral. Sa mga kasong ito, kailangan lamang ng mga nanghihiram na magbayad ng buwanang pagbabayad sa oras ayon sa iskedyul, nang hindi iniisip ang tungkol sa pagsisimula ng mga pamumuhunan sa kanilang pabahay.
Ang mga taong nagpasya na kumuha ng pautang sa bahay sa 2019 ay malamang na interesado sa tanong kung anong paunang bayad sa mortgage ang kailangan nilang bayaran? Pagkatapos ng lahat, kadalasan ang desisyon na pumili ng isang kumpanya ay ginawa hindi batay sa rate ng interes, ngunit sa pinakamababang pagbabayad na kakailanganin.
Bakit kailangan ng paunang bayad?
Ang tanong na ito ay madalas na lumitaw sa mga taong unang nagpasya na mag-aplay sa mga institusyong pinansyal upang makakuha ng mga pautang cash. Sa katunayan - bakit sila magdeposito ng pera sa bangko kung sila mismo ang nangangailangan ng perang ito?
Dito dapat maunawaan na ang anumang kumpanya ng pagbabangko ay komersyal, na nangangahulugan na ang mga aktibidad nito ay naglalayong kumita. Ang pagpapautang sa mortgage, bilang panuntunan, ay nagsasangkot ng pagpapalabas ng malalaking halaga ng pera sa mahabang panahon, at upang matiyak na ang mga halagang ito ay ibabalik sa kanila, ang mga bangko ng kanilang mga potensyal na kliyente.
Lahat ay ginagamit - marital status, edukasyon, edad, ang pagkakaroon ng iba pang ari-arian at, pinaka-mahalaga, mataas na solvency. Para lang matiyak na mayroon kang sapat na kita para sa karagdagang serbisyo sa utang, ang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng mga borrower na mag-ambag ng bahagi ng mga pondo mismo.
Ang pagkakaroon ng sapat na ipon ay isang hindi direktang kumpirmasyon ng iyong matatag na sitwasyon sa pananalapi. Ngunit ang mga nangungutang na hindi makakapagbigay ng paunang bayad ay nagdudulot ng maliwanag na hinala sa mga bangko kung mababayaran ba nila ang kanilang mga obligasyon sa huli.
Ang ganitong mga kliyente ay tinanggal kahit na sa yugto ng pag-aaplay para sa isang pautang, agad silang tinanggihan.
Magkano ang kailangang bayaran?
Dapat itong maunawaan na ang bawat institusyon ng pagbabangko ay may sariling patakaran sa kredito, na nangangahulugan na ang mga kondisyon ay magkakaiba sa lahat ng dako. Kaya, kung ayusin natin ang mga bangko sa pagkakasunud-sunod ng kanilang rating, magkakaroon tayo ng sumusunod na larawan.
- - "Pagpapahiram gamit ang maternity capital" PV ay nagsisimula sa 5%,
- - mayroong isang produkto na "Bonus mula sa developer (8-8-8)", kung saan kailangan mong magdeposito ng hindi bababa sa 8% ng iyong sariling mga pondo,
- Promsvyazbank, Bank of Russia, Sovcombank, Transcapitalbank, Gazprombank, Metallinvestbank, Primsotsbank, Bank Saint Petersburg, Ak Bars - mula 10%,
- Sa CJSC VTB Bank, maaari kang makakuha ng loan na may paunang bayad na 15%;
- Sa Gazprombank, kakailanganin mong magdeposito ng hindi bababa sa 15%;
- Aaprubahan ng OJSC "Uralsib" ang isang pautang na may paunang bayad na 20%;
- Ang OJSC "AKB AK Bars" at OJSC "Rosselkhozbank" ay mangangailangan ng kontribusyon na hindi bababa sa 15%,
- Svyaz-Bank, Expert Bank, Moscow Industrial Bank - mula 15%.
Karamihan mga organisasyon sa pagbabangko isaalang-alang lamang ang mga nanghihiram bilang kanilang mga potensyal na customer kung makakapagbigay sila ng paunang bayad na hindi bababa sa 20-30%. Sa mga bihirang kaso, maaari mong bawasan ang PV sa 15%, halimbawa, sa Sberbank kung ang nanghihiram ay hindi pa 35 taong gulang, at pinili niya ang produkto ng Young Family bilang programa, higit pang mga detalye.
Paano ginagawa ang pagkalkula? Batay sa tinatayang halaga ng property na balak mong bilhin o itayo. Halimbawa, kung ang impormasyon ay ipinahiwatig na ang bangko ay nangangailangan ng isang PV na hindi bababa sa 20%, at kailangan mo ng 1,000,000 rubles upang makabili ng isang maliit na studio, pagkatapos ay magdeposito ka ng 200,000 ng iyong mga pondo, at tumanggap ng isa pang 800,000 rubles mula sa bangko.
Maaari kang gumawa ng paunang pagkalkula ng iyong utang sa online na calculator:
Kalkulahin ang CREDIT: | |
Rate % bawat taon: | |
Termino (buwan): | |
Halaga ng kredito: | |
Buwanang pagbabayad: | |
Magbayad sa kabuuan: | |
Sobra sa pagbabayad sa utang | |
Mag-apply |
Maaari mong gamitin ang aming advanced na calculator na may kakayahang bumuo ng iskedyul ng pagbabayad at kalkulahin ang maagang pagbabayad sa pahinang ito.
Ano ang mga paraan upang mabawasan ang PV:
- Kung ikaw ay nagtatrabaho sa pampublikong sektor, o sa mga organisasyon ng munisipyo o estado, wala kang sariling pabahay, o hindi ito nakakatugon sa mga pamantayan, pagkatapos ay maaari kang mag-aplay para sa isang Social Mortgage. Nag-aalok ito ng pinababang rate na 9.5% bawat taon at isang minimum na paunang pagbabayad na 10%, maaari mong malaman ang higit pa sa artikulong ito.
- Kung ikaw ay nakarehistro sa administrasyon ng iyong lungsod bilang nangangailangan ng pagpapabuti kalagayan ng pamumuhay, pagkatapos ay makakaasa ka sa tulong ng estado sa ilalim ng Federal Target Program na "Pabahay". Para sa iba't ibang kategorya ng mga mamamayan, ibang uri ng suporta ng estado ang ibinibigay - ito ay maaaring isang beses pagbabayad ng cash sa halagang 30-40% ng halaga ng pabahay, o ang pagkakaloob ng pinababang porsyento,
- Mayroong programa ng estado na "Young Family", kung saan ang mga pamilyang mayroon o walang mga anak ay maaari ding mag-aplay para sa subsidy, ang halaga nito ay depende sa bilang ng mga miyembro ng pamilya. Mahalaga - hindi bababa sa isa sa mga magulang ay hindi dapat higit sa 35 taong gulang;
- Magagamit ng mga pamilyang may dalawa o higit pang mga anak ang mga pondo ng Maternity Capital upang bayaran ang paunang bayad sa isang mortgage o upang bawasan ang mga obligasyon sa utang kapag bibili ng bahay. Sa ngayon, ang halaga ng MSC ay higit sa 453,000 rubles.
Sa madaling salita, hindi lahat ay maaaring bawasan ang halaga ng paunang bayad, ngunit ang ilang mga kategorya lamang ng mga mamamayan. Kadalasan, ito ang mga taong nasa linya para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay sa Pamamahala ng kanilang lungsod.
Mayroon bang mga mortgage program na walang paunang bayad?
Kadalasan, nang walang paunang bayad, ang mga pautang sa mortgage ay ibinibigay ng mga bangko para sa mga espesyal na alok. Halimbawa, kung mayroon silang kasunduan sa developer, at gumawa sila ng promosyon para sa pagbili ng pabahay sa kanilang mga bagong gusali.
Bilang karagdagan, nang hindi nagdedeposito ng iyong sariling mga pondo, maaari kang mag-refinance ng isang umiiral nang housing loan, o kumuha ng general purpose loan na sinigurado ng real estate na pagmamay-ari mo na. Ang ilang mga mungkahi ay ibinigay sa .
- - kapag bumibili ng apartment sa produktong "LCD "Edelweiss - Comfort"" ang rate ay nagsisimula mula sa 6.9%,
- – sa ilalim ng programang “Special Mortgage”, ang rate ay magsisimula sa 7%,
- Kuban Credit - "Sea mortgage", "Bagong gusali mula sa mga kasosyo", "Apartment para sa isang mag-aaral" - mula sa 8.5%,
Maraming mamamayan ng Russia ang nakatira sa mga inuupahang apartment. Kadalasan ito ay dahil sa kawalan ng kakayahang makakuha ng isang mortgage dahil sa mataas na halaga ng paunang bayad.
Gayunpaman, may mga opsyon upang maiwasan ang pangangailangan para sa mga pinansiyal na gastos sa anyo ng isang paunang bayad sa isang mortgage.
Bakit kailangan ng mga bangko ng paunang bayad?
Ang isang mortgage na walang paunang bayad para sa mga nagpapahiram ay isang medyo mapanganib na operasyon. Ito ay dahil sa ilang kadahilanan:
- kawalang-tatag sa merkado ng real estate. Halimbawa, kung ang mga bangko ay nag-isyu ng pautang sa tuktok ng pagtaas ng mga presyo ng pabahay, kung gayon kung matamaan nila ang isang walang prinsipyong nanghihiram, hindi nila ito maibebenta sa halagang sapat upang mabayaran ang utang (Sa paksa: Bakit);
- ang mga naturang alok ay nakakaakit ng malaking bilang ng mga walang prinsipyong nanghihiram. Ang mga nagpapahiram ay naniniwala na kung ang mga nanghihiram ay walang mga pondo para sa paunang pagbabayad, kung gayon hindi nila alam kung paano pamahalaan ang personal na kapital, kaya naman may posibilidad na hindi mabayaran ang utang.
Sa kabila ng pangangailangan ng maraming mga bangko na magbayad ng paunang bayad upang makakuha ng pautang, may mga pagpipilian upang laktawan ito.
10 napatunayang paraan upang makakuha ng mortgage nang walang paunang bayad
Mayroong ilang mga paraan upang makakuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad. Upang mabawasan ang posibilidad ng pagkalito, isaalang-alang ang bawat isa sa kanila nang mas detalyado.
Klasikong variant
Aling mga bangko ang nagbibigay ng mga mortgage nang walang paunang bayad ayon sa klasikong bersyon - Metallinvestbank. Nasa loob nito na ang naturang programa ay ibinigay.
Mga Katangian:
- ibinibigay ang tulong para sa buong presyo ng pabahay;
- nakapirming halaga kada taon mga rate ng interes- 14%, at sa kawalan ng seguro sa buhay - 15%;
- ang pautang ay ibinibigay sa lahat ng opisyal na nagtatrabaho (ang nag-iisang pagmamay-ari at ang may-ari ng ibang anyo ng negosyo ay tumugon nang may pagtanggi);
- halaga ng pautang - mula 250 libo hanggang 3 milyong rubles;
- Ang panahon ng pautang ay 25 taon.
Maaari ka ring bumili ng apartment sa isang mortgage nang walang paunang bayad sa ganitong paraan sa Promsvyazbank.
Ang tanging kondisyon para sa mga nagpapautang ay bumili ng pabahay sa isang bagong gusali at mula lamang sa mga akreditadong developer.
Ang programang "Paglipat" at mga analogue
Ang isang apartment na walang paunang bayad sa isang mortgage ay magagamit sa mga mamamayan sa ilalim ng programang "Paglipat" mula sa Levoberezhny Bank at ang mga analogue nito mula sa iba pang mga nagpapahiram.
Ang kakaiba ay nakasalalay sa paghiram ng mga pondo mula sa isang bangko na sinigurado ng isa pang lugar ng tirahan. Sa madaling salita, ang mga nanghihiram ay pumirma ng isang kasunduan sa pautang sa anumang institusyong pinansyal, at ang Levoberezhny Bank ay nagbibigay ng pera para sa paunang pagbabayad, at walang buwanang bayad.
Ang mga pondo ay inilalaan para sa isang taon na may kondisyon ng paghahanap ng mga mamimili para sa lumang real estate. Matapos matanggap ang mga nalikom, ang mga utang ay binabayaran.
Paano kumuha ng mortgage nang walang paunang bayad na sinigurado ng real estate
Kung pinag-uusapan natin kung posible bang kumuha ng mortgage nang walang paunang bayad na sinigurado ng real estate, kung gayon, oo, maraming nagpapahiram ang nakakatugon sa kalahati sa kasong ito.
Halimbawa, sa kasong ito, ang Sberbank ay nag-isyu ng isang pautang na hanggang 10 milyong rubles, at ang rate ay nagsisimula mula sa 14%, ngunit ang lahat ay nakasalalay sa rehiyon ng paninirahan.
Tiyaking patunayan ang pagmamay-ari ng ari-arian.
Credit
Maaari kang kumuha ng mortgage nang walang paunang bayad, o maaari kang kumuha ng consumer loan, halimbawa, na sinigurado ng movable property.
Kabilang sa mga tampok ay:
- kinakailangang maunawaan kung posible bang magbayad ng malaking buwanang bayarin. Ang tuntunin sa pagpapalabas ay simple - isang maikling termino at mataas na mga rate ng interes;
- sa kaso ng pag-apruba ng isang mortgage loan, ang isang consumer loan ay awtomatikong ibinibigay sa maraming mga bangko.
Dapat ay mayroon kang positibong marka ng kredito.
Pahiram
Ang isang mortgage na walang paunang bayad para sa pangalawang pabahay ay maaaring hindi kailanganin kung pinamamahalaan mong humiram ng kinakailangang halaga mula sa iyong mga kaibigan at kamag-anak.
Kung nais mo, maaari kang humiram ng halaga upang maglipat ng mga pondo sa bangko, ngunit pagkatapos ay mayroong ilang mga tampok:
- kailangan mong pagtagumpayan ang iyong sarili sa psychologically - hindi lahat ay handa na humingi ng pautang na humigit-kumulang kalahating milyong rubles;
- kapag humiram, dapat mong itakda agad ang pamamaraan para sa pagbabalik.
Sertipiko
Paano makakuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad ay isang simpleng tanong kung mayroong isang sertipiko para sa maternity capital.
Maraming mga bangko ang handang makipagtulungan sa mga naturang borrowers.
Ang mekanismo ng pagkilos ay simple:
- Ito ay kinakailangan upang makakuha ng pahintulot upang makatanggap ng pautang mula sa isang tagapagpahiram sa hinaharap.
- Susunod, kailangan mong makakuha ng pahintulot para sa nilalayong paggamit maternity capital sa FIU.
- Magsumite ng mga dokumento sa nagpapahiram.
- Kumuha ng tulong pinansyal para makabili ng bahay.
Mga subsidyo ng estado
Maaari ba akong makakuha ng mortgage nang walang paunang bayad sa ilalim ng isa sa mga programa ng gobyerno? Ang 2018 ay nagbibigay ng ganitong pagkakataon.
Ang pinakakaraniwan ay concessional lending. Ang mga pamilya kung saan ang edad ng bawat mag-asawa ay hindi hihigit sa 35 taong gulang at sila ay nasa pila dahil lubhang nangangailangan ng pinabuting kalagayan ng pamumuhay ay maaaring maging kalahok.
Para sa mga tauhan ng militar sa batayan ng kontrata, isang sistema ng pagtitipid at pagsasangla ay ibinigay. Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ay simple - ang isang serviceman ay nag-iipon ng mga pondo sa isang personal na account sa loob ng ilang taon, at pagkatapos nito ay maaari niyang ipadala ang mga ito upang bayaran ang paunang bayad alinsunod sa kasunduan sa pautang.
labis na pahayag
Kasama sa No Down Payment Mortgage 2018 ang terminolohiya tulad ng “Sobrang singil”.
Pinag-uusapan natin ang isang sadyang labis na pagtatantya ng presyo ng pabahay sa pinagkakautangan. Kadalasan, ang overstatement ay isinasagawa sa pamamagitan ng halaga ng paunang pagbabayad.
Ang mga pangunahing paghihirap ay:
- ang pagtatasa ng isang empleyado ng bangko ay hindi palaging matagumpay;
- sa mga bagong gusali, imposible ang prinsipyo ng overestimation.
Bilang karagdagan, may panganib sa nagbebenta na maaaring humiling ang mamimili ng refund ng gawa-gawang paunang pagbabayad.
Loan mula sa AN (real estate agency) at developer
Ang isang mortgage na walang paunang bayad mula sa developer ay nagbibigay ng posibilidad na makakuha ng pautang para sa paglipat ng mga pondo:
- sa pamamagitan ng kanyang sarili;
- o isang ahensya ng real estate.
Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ng naturang pagpapahiram ay simple - ang nanghihiram ay kumukuha ng isang karaniwang kasunduan sa pautang, at pagkatapos nito ang developer o ahensya ay nag-isyu ng walang interes na pautang sa halaga ng paunang bayad.
Mga promosyon mula sa developer
Sa pagbaba ng mga benta, ang mga developer ay madalas na gumagamit ng mga pagbabahagi, at madalas sa paggamit ng mga pondo ng kredito.
Ang isa sa mga bahagi ay maaaring magdala ng:
- exemption sa pagbabayad ng naturang bayad;
- ang posibilidad na makakuha ng installment plan para sa paunang pagbabayad.
Imposibleng sabihin nang eksakto kung saan kukuha ng mortgage nang walang paunang bayad sa isa sa mga bahaging ito. Sa kasong ito, kailangang sundin ng mga mamamayan ang pinakabagong balita.
Ang pagpirma sa isang kasunduan sa pautang na walang paunang ipinag-uutos na pagbabayad ay itinuturing na pinakamainam kung:
- walang pera upang ilipat ang ipinag-uutos na pagbabayad;
- walang sapat na pera, at ang apartment ay kinakailangan nang mapilit.
Sa ibang mga sitwasyon, ang ganitong uri ng pagpapahiram ay hindi sikat sa mga positibong aspeto nito. Ito ay higit sa lahat dahil sa pagkakaroon ng mataas na mga rate ng interes, dahil sa mas mataas na panganib ng hindi pagbabayad ng mga pondo.
Ang pinakamagandang opsyon ay ang pagpapautang sa ilalim ng programang Young Family o paggamit ng mga pondo mula sa maternity capital. Ang 2 direksyong ito ang pinakasikat sa mga domestic borrower, anuman ang rehiyon ng tirahan.
(Wala pang rating)
Ang pagpaparehistro ng isang mortgage sa Sberbank ay ang pinakasikat na paraan ng pagpaparehistro utang sa bahay. Sa katunayan, maraming mga pakinabang na nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng isang mortgage sa partikular na bangko, at ang unang yugto sa isang mortgage sa Sberbank ay maaaring tawaging isa sa kanila. Ang halaga ng paunang kontribusyon sa Sberbank ay nakasalalay sa napiling programa, pati na rin sa mga karagdagang parameter, kabilang ang iyong sariling kagustuhan magbayad ng higit pa upang maapektuhan ang kabuuang halaga ng mortgage, rate ng interes, at termino ng pagbabayad.
Ang paunang bayad sa isang mortgage sa Sberbank ay interesado sa marami para sa isang dahilan. Ang paggawa ng isang mortgage nang walang paunang bayad sa Sberbank ay hindi masyadong kumikita. Samakatuwid, mas mahusay na linawin nang maaga kung magkano ang interes ng paunang pagbabayad ng mortgage sa Sberbank at maipon ang naaangkop na halaga.
Sa aming artikulo ngayon, isasaalang-alang namin kung magkano ang paunang bayad sa isang mortgage sa Sberbank ngayon, at titingnan din ang mga magagamit na programa at mga kinakailangan para sa nanghihiram mula sa bangkong ito.
Anong mga programa sa pagpapahiram ng mortgage ang magagamit ngayon?
Ang halaga ng paunang bayad para sa isang mortgage sa Sberbank, tulad ng nabanggit na namin, ay nakasalalay pareho sa iyo sariling desisyon, at sa mga kundisyon ng program na pipiliin mo. Pag-isipan natin nang mas detalyado kung ano ang iniaalok sa atin ng Sberbank ngayong taon.
Mga programa | Pinakamataas na halaga, libong rubles | Bid, % | Termino, taon | Paunang bayad | Tandaan |
Konstruksyon | hanggang 85% ng halaga ng ari-arian | 9,1 | 30 | 15% | +1% kapag kinansela ang insurance; + 0.1% sa kaso ng pagtanggi sa elektronikong pagpaparehistro ng isang mortgage; + 0.3% kung wala ka kard ng suweldo Sberbank; + 0.8 para sa mga mortgage para sa 2 dokumento; - 0.4% kung ang mortgage ay higit sa 3.8 milyong rubles. Subsidized mortgage mula 6.7-7.7% |
Konstruksyon ng gusali ng tirahan | hanggang 75% ng halaga ng deposito | 10,5 | 30 | 25% | |
Hindi naka-target na pautang na sinigurado ng real estate | hanggang sa 60% ng gastos | 12,5 | 20 | - 0.5 kung ang suweldo | |
ari-arian ng bansa | hanggang 75% ng halaga ng deposito | 10 | 30 | 25% | -0.5% kung ang nanghihiram ay tumatanggap ng suweldo sa isang Sberbank card; +1% sa kawalan ng isang life insurance policy; +1% kung ang mortgage ay inisyu pagkatapos ng pagpaparehistro ng real estate sa mga katawan ng Rosreestr |
Tapos na pabahay | 15 000 | 9,1 | 30 | 15% | + 0.5% kung walang Sberbank salary card, + 1% kung kinansela ang insurance; +1% sa mga mortgage sa ilalim ng dalawang dokumento: + 0.3% sa kaso ng pagtanggi mula sa promosyon ng Showcase. Promotion young family rate 8.6% |
mortgage ng militar | 2 220 | 10,9 | 20 | 20% |
Malinaw na ipinapakita ng talahanayang ito kung ano ang nakasalalay sa paunang bayad sa isang mortgage sa Sberbank, at kung paano nagbabago ang mga kondisyon ng programa depende sa pagsunod sa mga kondisyon at pagpapatupad ng mga karagdagang dokumento. Tulad ng makikita mula sa talahanayan, ang pinakamaliit na paunang pagbabayad ng mortgage sa Sberbank ay ibinibigay para sa pagbili ng pabahay, kapwa para sa pagbili ng pabahay na nasa ilalim ng konstruksiyon at para sa pagbili ng natapos na pabahay.
Ang pagkuha ng suburban real estate, pati na rin ang pagkuha ng isang mortgage para sa pagtatayo ng isang bahay, ay nagkakahalaga ng higit pa sa mga tuntunin ng paunang bayad, samakatuwid, sa Sberbank, maraming mga tao ang ginusto na gamitin ang mga karagdagang pagkakataon na ibinigay ng mga espesyal na programa ng bangkong ito. . Gayunpaman, upang ihinto ang pag-aalala tungkol sa kung gaano karaming porsyento ng paunang bayad ng isang mortgage sa Sberbank, dapat mong matugunan ang mas malubhang mga kinakailangan.
Mortgage nang walang paunang bayad: mga kinakailangan sa bangko.
Marami ang gumagawa ng gayong mortgage batay sa kung magkano ang down payment sa isang mortgage sa Sberbank sa kinakailangang real estate. Hindi lahat ay may kahit 15% ng halaga ng bagong pabahay. Sa mga simpleng operasyon ng aritmetika, nalaman namin na 15% para sa isang halaga, halimbawa, 4 milyon - 600 libong rubles. Ang nasabing halaga ay malayo sa magagamit sa lahat, at para sa isang batang pamilya, ang odnushki o isang studio para sa dalawang milyon ay halos hindi angkop. Kapag ipinanganak ang mga bata, saan sila titira? Ang isang normal na apartment sa Moscow o St. Petersburg, pati na rin sa rehiyon, ay nagsisimula pa lamang sa 4 milyon. Samakatuwid, ang halaga ng paunang bayad para sa isang mortgage sa Sberbank ay gumaganap ng isang mapagpasyang papel para sa marami. Samakatuwid, ang mga naturang aplikante ay bumaling sa posibilidad na makakuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad.
Ano ang mga pakinabang ng naturang solusyon:
- Ang isang mortgage na walang paunang bayad ay magagamit sa isang malawak na hanay ng mga tao, na nagbibigay-daan sa iyong mag-isyu ng naturang mortgage sa malaking bilang ng iba't ibang uri real estate sa anumang sitwasyon sa buhay.
- Ang isang mortgage na walang paunang bayad ay makabuluhang nagpapabilis sa proseso ng pagkuha ng pabahay, dahil hindi mo kailangang mag-ipon para sa isang paunang bayad, pati na rin idokumento ang pagkakaroon ng mga pondo para sa pagbabayad nito.
- Ang isang mortgage na walang paunang bayad sa Sberbank ay ibinibigay sa medyo abot-kayang termino (kung natutugunan mo ang mga kinakailangan ng bangko).
- Ang isang mortgage na walang paunang bayad sa Sberbank ay ginagarantiyahan ang pagiging maaasahan at seguridad ng transaksyon.
- Ang kakayahang bayaran ang mortgage nang maaga sa iskedyul, pati na rin ang paggamit ng lahat ng mga bonus at benepisyo ng parehong mga programa ng bangko at gobyerno.
At ano ang mga kahinaan:
- Upang mag-aplay para sa isang mortgage nang walang paunang bayad sa Sberbank, kailangan mo pa ring magbayad. Sa madaling salita, kumuha ng insurance para sa real estate at ang iyong kalusugan, na, tulad ng dati, ay pumapalit sa paunang pagbabayad, at hindi angkop para sa lahat.
- Kasabay nito, ang kabuuang termino ng pautang ay hindi magbabago, at maaaring mas mahaba kaysa sa ibang bangko.
- Ang bangkong ito ay nagbibigay ng mga seryosong pangangailangan para sa mga nanghihiram, at para sa marami ang mga kundisyon ay maaaring hindi angkop.
Kaya, ito ay kinakailangan upang maimpluwensyahan ang unang yugto sa isang mortgage sa Sberbank nang matalino. Kalkulahin ang iyong benepisyo at tukuyin kung ano ang mas maginhawa para sa iyo: mag-apply para sa isang mortgage nang walang paunang bayad ngayon, at mawala ang posibleng benepisyo sa mga tuntunin ng porsyento o kabuuang halaga, o maghintay ng ilang taon at i-save ang kinakailangang halaga para sa isang down pagbabayad, at makakuha ng pagkakataong makakuha ng mortgage sa mga mas kumikita para sa iyong mga kundisyon. Ang lahat ng mga sitwasyon ay indibidwal, kaya hindi namin masasabi sa iyo kung ano ang pipiliin.
Gayunpaman, maaari naming payuhan: kung gusto mong kanselahin ang paunang bayad sa isang mortgage sa Sberbank, suriin sa mga espesyalista kung ano ang kailangan mong gawin para dito, at hilingin sa kanila na gumawa ng tinatayang iskedyul ng pagbabayad na may at walang paunang bayad. Kaya mauunawaan mo kung ito ay nagkakahalaga ng paggawa ng gayong desisyon.
Ano ang mga kondisyon para sa pagkuha ng naturang mortgage:
- Ang isa sa mga pangunahing kondisyon para sa pagbabago kung magkano ang paunang bayad sa isang mortgage sa Sberbank ay ang ipinag-uutos na pagpaparehistro ng seguro para sa parehong isang apartment o iba pang collateral real estate, at ang iyong buhay at kalusugan. Para sa marami, ang desisyong ito ay maaaring hindi ang pinakamatagumpay, ngunit kung walang ganoong insurance, ang isang mortgage na walang paunang bayad ay hindi maaaprubahan para sa iyo.
- Gayundin, ang mga kondisyon para sa pagkuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad sa Sberbank ay nagpapahiwatig ng accrual ng tinatawag na ikalabintatlong pagbabayad. Kasama sa pagbabayad na ito ang mga mapagkukunang pinansyal na naipon sa ilalim ng insurance para sa iyo at sa iyong ari-arian para sa taon. Dahil ang halaga ng pagbabayad na ito ay halos tumutugma sa halaga ng buwanang, species na ito ang pagbabayad ay kinuha sa isang hiwalay na kategorya at binabayaran sa katapusan ng taon.
- Bilang karagdagan, kakailanganin mo ring umangkop sa hanay ng edad. Sa Sberbank, ang limitasyon sa edad ay mula 21 hanggang 75 taon. Para sa mga tauhan ng militar, mayroong limitasyon na hanggang 45 taon. Kung saan maximum na edad ay ang taon kung saan kailangan mong gawin ang huling pagbabayad. Kaya, kung gaano karaming porsyento ng paunang pagbabayad ng mortgage sa Sberbank ay maaari ding depende sa iyong edad. Bilang pangkalahatang tuntunin, mas matanda ang aplikante, mas mataas ang paunang bayad.
- Ang mga batang pamilya ay maaaring makakuha ng gayong mortgage. Ito ay tumutukoy sa mga pamilya kung saan ang parehong mag-asawa, o ang asawang lalaki o asawa ay hiwalay, ay wala pang tatlumpu't limang taong gulang.
- Bukod pa rito, ito rin ang mga taong matagal nang nasa waiting list para sa abot-kayang pabahay.
- Gayundin, ito ay mga mamamayan na walang sariling tirahan. Linawin natin ang konsepto: maaari kang manirahan sa isang inuupahang apartment o sa apartment ng iyong mga magulang o asawa, ngunit wala kang karapatang magkaroon ng ari-arian. Sa kasong ito, tutulungan ka ng Sberbank na makakuha ng isang mortgage nang hindi nangangailangan ng paunang pagbabayad. Ang mga taong may mababang kita sa pananalapi, siyempre, ay malamang na hindi makakaasa sa pag-apruba.
- Bilang karagdagan, nang walang paunang bayad, maaari mo ring i-refinance ang isang naibigay na mortgage na kinuha mula sa ibang bangko. Kung kailangan mo ng isang kumikitang mortgage nang walang paunang bayad, papayagan ka ng Sberbank na makakuha ng mas mahusay na mga tuntunin, bawasan ang iyong buwanang pagbabayad o mabayaran ang iyong mortgage nang maaga sa iskedyul.
- Gayundin, upang mag-aplay para sa isang mortgage sa Sberbank nang walang paunang bayad, kinakailangan na magkaroon ng pagkamamamayan ng Russian Federation.
- Ang partikular na kahalagahan ay ang lugar ng iyong trabaho, pati na rin ang pangkalahatan senioridad. Upang makapagbayad ng buwanang pagbabayad, kailangan mong garantiya ang iyong kakayahang magbayad. Kaya, kakailanganin mong magbigay ng mga dokumentong nagpapatunay sa iyong opisyal na trabaho: kakailanganin mong magtrabaho sa iyong kasalukuyang lugar ng trabaho sa loob ng anim na buwan, at ang kabuuang tuluy-tuloy na karanasan sa trabaho para sa huling limang taon ay dapat lumampas sa isang taon.
- Kakailanganin mo ring maghanda ng mga dokumentong nagpapatunay sa iyong kakayahang magbayad. Kung ang iyong opisyal na suweldo ay hindi nagpapahintulot sa iyo na bayaran ang mga buwanang pagbabayad, maaari kang mag-alok ng mas mahabang panahon ng pautang. Kung ang bangko ay may pagdududa tungkol sa iyong solvency, ikaw, sayang, ay tatanggihan.
Ang halaga ng paunang bayad para sa isang mortgage sa Sberbank ay maaari ding depende sa iyong pagsunod sa mga kinakailangan ng bangko. Hindi lahat ay maaaprubahan para sa isang mortgage nang walang paunang bayad. Gayunpaman, kung wala kang mga pondo para makakuha ng karaniwang mortgage, maaari kang gumamit ng non-purpose loan mula sa Sberbank. Sa kasong ito, hindi mo kailangang gumawa ng paunang kontribusyon, dahil tumanggap ka lamang ng pautang. Gayunpaman, ang kakayahang magsangla ng real estate na pagmamay-ari mo na ay nagpapahintulot sa iyo na makakuha ng higit pa kumikitang panukala kaysa sa isang mortgage na walang paunang bayad. Totoo, at ang gayong desisyon, sayang, ay hindi angkop para sa lahat.
Ang isang non-purpose loan na sinigurado ng real estate mula sa Sberbank ay isang alternatibo sa isang mortgage.
Kung ang unang yugto sa isang mortgage sa Sberbank ay lampas sa iyong kapangyarihan kahit na sa pinakamaliit porsyento, ang pagpaparehistro ng isang hindi naka-target na pautang na sinigurado ng iyong real estate ay magbibigay-daan sa iyong makatanggap ng mga kinakailangang pondo upang makabili ng ganap na anumang real estate nang hindi kinakailangang ideklara kung saan mo gagastusin ang pera. Gayunpaman, mayroong ilang mga nuances dito, na kung saan ay mahalagang tandaan kung nais mong kumikitang kanselahin ang paunang pagbabayad ng mortgage sa Sberbank at hindi masira sa ibang pagkakataon.
- Dahil ang isang pangkalahatang layunin na pautang ay inisyu laban sa seguridad ng umiiral na real estate, kailangan mong maghanda para sa pamamaraan ng pagtatasa. Mangyaring tandaan: ang maximum na halaga ng naturang pautang sa Sberbank ay hindi maaaring higit sa 60% ng tinasa na halaga ng bagay. Kaya, kung ang iyong apartment ay nagkakahalaga ng 4 milyon, makakakuha ka ng higit sa dalawang milyon. Samakatuwid, malinaw na na ang naturang pautang ay angkop lamang para sa mga nagmamay-ari ng mamahaling real estate. Kadalasan, sa pamamagitan ng paraan, lupa o mabuti mga bahay sa bansa kasama mga kapirasong lupa Sa kabuuan. Gayundin, ang maximum na halaga sa anumang kaso ay hindi maaaring lumampas sa 10 milyong rubles.
- Ang nasabing pautang ay maaaring maibigay ng hanggang 20 taon. Ito ay 10 taon na mas mababa kaysa sa karaniwang mortgage. Gayunpaman, ipinapakita ng kasanayan na gaano man kalaki ang paunang bayad sa isang mortgage sa Sberbank, ang pagbabayad ng isang mortgage ay tumatagal ng isang average na 8 taon. Kaya, ang isang yugto ng 20 taon ay hindi dapat mag-alarma o magalit sa iyo.
- Ang rate ng interes, gayunpaman, ay mas mataas kaysa para sa isang maginoo na pautang: mula sa 12%. Gayunpaman, sa mga katulad na alok mula sa ibang mga bangko, ang rate na ito ay mukhang mas kaakit-akit. Sa karaniwan, ang mga alok mula sa ibang mga bangko ay 1.5% na mas mataas.
- Bigyang-pansin ang katotohanan na ang seguro sa buhay at nanghihiram ay tinatawag na kusang-loob, ngunit sa mga kundisyon na ito ay inireseta bilang "alinsunod sa mga kinakailangan ng Bangko", na, kung baga, ay naghahanda para sa katotohanan na ito ay kailangan pa ring maging inilabas.
Sa pangkalahatan, anong porsyento ng paunang bayad ng isang mortgage sa Sberbank ngayon ang mukhang medyo kaakit-akit, ngunit marami pa rin ang kailangan upang makakuha ng isang apartment sa lalong madaling panahon at walang pamumuhunan (paunang). Magkaiba ang mga sitwasyon, kaya't pinag-isipan namin nang detalyado ang parehong programang "mortgage without a down payment" at sa isang hindi naka-target na consumer loan, na nagbibigay-daan sa iyong mabilis na makakuha ng loan para sa pagbili ng anumang real estate sa ilalim ng sapat na mga kondisyon.
Gayunpaman, ang pautang na ito ay mayroon ding mga kakulangan. Hindi isang napaka-maginhawang termino, isang mababang ratio ng mga pautang sa halaga ng nakasangla na pabahay, ang pangangailangan upang masiguro ang iyong buhay. Ang lahat ng ito ay maaaring maging isang balakid sa paraan upang makakuha ng isang madaling mortgage.
Paano kumikita upang makakuha ng isang mortgage sa Sberbank?
Bilang isang patakaran, ang halaga ng paunang bayad para sa isang mortgage sa Sberbank ay itinakda sa paraang natatanggap ng bangko ang kumpirmasyon ng iyong solvency, at ikaw naman, ay maaaring makaimpluwensya sa parehong pag-apruba at ang kabuuang gastos at termino ng utang. . Pinipili ng maraming tao na gumawa ng mas malaking paunang bayad para mas madaling bayaran ang kanilang sangla sa ibang pagkakataon. Gayunpaman, hindi lahat ay kayang bayaran ito.
Pakitandaan na para makapag-apply para sa isang mortgage nang walang paunang bayad, kakailanganin mong matugunan ang mas seryosong mga kinakailangan ng bangko. Kakailanganin mong kumpirmahin ang iyong opisyal na trabaho, ang iyong opisyal na antas sahod, pati na rin ang pag-akit ng mga co-borrower at guarantor upang makuha ang posibilidad ng pag-apruba sa iyong kaso.
Hiwalay, ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit ng isang magandang kasaysayan ng kredito. Kung ang isang ordinaryong mortgage ay maaaring maibigay sa isang napinsalang kasaysayan ng kredito, ang isang mortgage na walang paunang bayad ay hindi ibibigay sa iyo na may tulad na CI. Samakatuwid, napakahalagang tiyakin na ang lahat ay maayos sa iyong kasaysayan ng kredito sa isang napapanahong paraan. Para magawa ito, maaari kang humiling sa credit bureau (CBI) at kumuha ng ulat sa status ng iyong credit history. Isang beses sa isang taon ito ay ganap na libre. O kailangan mong magsumite ng mga dokumento sa isang malaking bilang ng mga bangko, umaasa na isa sa mga bangko ay gagawin kasaysayan ng kredito ay mamimiss. Totoo, walang napakaraming mga bangko na handang aprubahan ang isang mortgage para sa isang magandang halaga nang walang paunang bayad.
Sa aming artikulo ngayon, sinubukan naming isaalang-alang sa mas maraming detalye hangga't maaari ang mga posibilidad ng pagkuha ng isang mortgage nang walang paunang bayad sa Sberbank, at nalaman din kung ano ang nakakaapekto sa laki ng paunang bayad. Kung nagustuhan mo ang aming artikulo, i-rate ito at sabihin sa iyong mga kaibigan ang tungkol dito mga social network. Buweno, patuloy kaming magpapasaya sa iyo ng mga bagong kawili-wili at detalyadong mga artikulo!
Mga kategorya,