Buwis sa lupa sa mga cottage ng tag-init. Pagbubuwis snt
Upang tingnan ang mga larawang nai-post sa site sa isang pinalaki na laki, kailangan mong mag-click sa kanilang pinababang mga kopya.
Upang maging pamilyar sa detalyadong nilalaman ng mga subsection ng site, dapat kang mag-click sa item ng Main Menu na interesado ka.
Ang pinakabagong bersyon ng FZ-66 na may petsang Abril 15, 1998.
"Sa hortikultural, hortikultural at dacha non-profit na asosasyon ng mga mamamayan"
Ang mga makabuluhang karagdagan at pagbabago ay ginawa sa batas FZ-337 na may petsang Hulyo 3, 2016.
Para sa kadalian ng sanggunian, ang lahat ng mga pagbabago ay naka-highlight sa pula.
Link sa draft na Batas para sa pag-download: Bagong 66-FZ ng 04/15/98 sa bagong edisyon ng FZ-337 ng 07/03/16.
Noong Hulyo 29, 2017, nilagdaan ng Pangulo ng Russian Federation ang isang bagong pederal na batas "Sa pag-uugali ng mga mamamayan ng paghahardin at paghahalaman para sa kanilang sariling mga pangangailangan at sa mga susog sa ilang mga batas na pambatasan. Pederasyon ng Russia".
Libreng link sa bagong batas para sa pag-download (format ng docx file): FZ-217 na may petsang Hulyo 29, 2017
Ang petsa ng pagpasok sa bisa ng batas ay 01/01/2019. Mula sa parehong petsa, ang FZ-66 ng 04/15/98 ay nagiging invalid.
Bukas ang talakayan ng batas dito: (kinakailangan ang pagpaparehistro upang gumawa ng mga komento, mungkahi, pagbabago).
Ang impormasyon sa pagbubuwis ng SNT ay medyo makapal na materyal, samakatuwid ang pahinang ito ay naglalaman ng maikling impormasyon sa 10 mga kabanata na nakalista sa ibaba. Matatagpuan ang detalyadong impormasyon sa pamamagitan ng pagsunod sa link sa dulo ng paglalarawan ng nilalaman ng bawat kabanata o sa pamamagitan ng SNT Documents.
Pagbubuwis ng isang pakikipagsosyo sa hortikultural
1. Buwis sa lupa
Buwis sa lupa sa mga non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural hanggang Enero 1, 2005 Panimula sa Tax Code ng Russian Federation mula Enero 1, 2005 Ch. 31 "Buwis sa lupa" at ang paglipat ng buwis sa lupa sa mga lokal na awtoridad. Paglikha ng SNT, pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng mga plots ng lupa, pampublikong lupain, ang paglitaw ng isang obligasyon na magbayad ng buwis sa lupa. Mga benepisyo sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa mga personal na plot, pampublikong lupa. Suporta ng estado para sa SNT at ang pagtatatag ng mga benepisyo sa buwis. Ang pamamaraan para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ng mga indibidwal, organisasyon at indibidwal na negosyante. Accounting para sa mga land plot sa Unified State Register of Lands at ang Unified Register of Rights to real estate at nakikitungo dito. Ang halaga ng buwis sa lupa. Mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis sa lupa. Pagbabayad ng buwis ng isang indibidwal sa kaso ng hindi pagtanggap ng abiso mula sa awtoridad sa buwis. Parusa sa pagbabayad ng buwis. Pagbabayad ng buwis para sa mga lupang nakuha para sa pagtatayo ng pabahay. Reimbursement ng overpaid tax money.
Pagninilay ng buwis sa lupa sa accounting ng isang pakikipagsosyo sa hortikultural sa mga kaso ng paggawa ng negosyo, mga aktibidad ayon sa batas, pamamahagi ng kita at pagkalkula ng buwis.
Mga pagbabayad ng kabayaran para sa buwis sa lupa sa isang pakikipagsosyo sa hortikultural sa mga kaso ng pagbabayad ng buwis sa SNT para sa pampublikong lupa.
2. Buwis sa ari-arian ng mga legal na entity
Batas ng Russian Federation sa corporate property tax. Naililipat at hindi natitinag na ari-arian SNT. Mga batayan para sa mga kalkulasyon ng buwis sa mga paunang pagbabayad at deklarasyon ng buwis sa ari-arian. Mga rate ng buwis sa ari-arian. Mga bagay ng pagbubuwis ng ari-arian. Pamamaraan sa pagkalkula, mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis, mga pagbabawas ng pamumura. Mga halimbawa ng pagkalkula ng buwis sa ari-arian SNT.
3. Buwis sa tubig
Paggamit ng tubig sa SNT. Ang Tax Code ng Russian Federation sa pagbabayad ng buwis sa tubig mula Enero 1, 2005 Pederal na Batas Blg. 71-FZ "Sa pagbabayad para sa paggamit ng mga katawan ng tubig" mula Mayo 6, 1998 hanggang Enero 1, 2005
4. Buwis sa personal na ari-arian
Mga bagay ng pagbubuwis. Pagbabayad ng buwis sa mga gusali ng tirahan hanggang sa 50 sq. m., higit sa 50 sq. m. Mga rate ng buwis. Pagkalkula ng buwis batay sa halaga ng imbentaryo. Pagpapasiya ng halaga ng mga gusali, mga gusali ng tirahan. Deklarasyon ng ari-arian. Pamamaraan at mga tuntunin para sa pagbabayad ng buwis nang installment. Muling pagkalkula ng buwis. Paunawa sa buwis sa pagbabayad ng buwis sa personal na ari-arian. Pananagutan para sa hindi pagbabayad.
5. VAT
Mga non-profit na organisasyon at VAT. Target na pondo SNT kaugnay ng VAT. Mga bagay ng pagbubuwis ng VAT. Mga halimbawa. Deadline para sa pagbabayad ng VAT. Ang anyo ng deklarasyon ng buwis para sa VAT at ang pamamaraan para sa pagsusumite nito sa mga awtoridad sa buwis. SNT bilang ahente ng buwis. Renta at VAT sa SNT.
6. Buwis sa kita
Buwis sa kita at mga kontribusyon ng mga hardinero sa SNT. Ang code ng buwis ng Russian Federation sa buwis sa kita sa mga non-profit na organisasyon. Panahon ng pagbubuwis. Paghahanda ng mga pagbabalik ng buwis sa kita. SNT na kita mula sa pagbebenta ng mga kalakal, trabaho, serbisyo, kita na hindi nagpapatakbo. Pagsusumite ng isang tax return sa isang pinasimpleng form.
7. Pinasimpleng sistema ng buwis
Paglalapat ng pinasimpleng sistema ng pagbubuwis sa SNT bago ang Enero 1, 2006 at pagkatapos. Mga kondisyon para sa paggamit ng pinasimple na sistema ng buwis sa SNT alinsunod sa mga kinakailangan ng Tax Code ng Russian Federation, Ch. 26.2. USN at buwis sa lupa, mga premium ng insurance, iba pang mga buwis na itinatag sa teritoryo ng Russian Federation. Mga transaksyon sa pera kasama ang USN. Mga tampok ng accounting sa SNT sa ilalim ng USN. Exemption sa mga buwis kapag inilalapat ang pinasimpleng sistema ng buwis. Isang halimbawa ng paggamit ng USN.
8. Sa sistema ng pagbubuwis para sa mga prodyuser ng agrikultura
Ang mga organisasyon at producer na kinikilala bilang nagbabayad ng buwis sa agrikultura alinsunod sa Art. 346.2 ng Tax Code ng Russian Federation. Mga dahilan kung bakit hindi ma-convert ang mga SNT sa isang sistema ng pagbubuwis para sa mga producer ng agrikultura.
9. Mga multa at parusa
Responsibilidad para sa hindi pagsumite ng isang tax return. Pagkalkula ng multa sa mga kaso kung saan ang deklarasyon ay isinumite sa loob ng hanggang 6 na buwan pagkatapos ng deadline para sa pagsusumite nito at pagkatapos ng 6 na buwan. overlay administratibong multa para sa kabiguang magbigay ng buwis, istatistika at iba pang mga form sa pag-uulat alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation sa mga kaugnay na katawan ng Serbisyo sa Buwis ng Estado, istatistika ng estado, mga katawan ng hustisya (mga katawan ng pagpaparehistro ng isang non-profit na organisasyon) at iba pang mga katawan ng estado . Ang halaga ng administrative fine.
10. Form ng pagbabayad ng buwis
Pagbabayad ng buwis sa pamamagitan ng mga bank account. Mula sa anong sandali ang obligasyon na magbayad ng mga buwis ay itinuturing na natupad. Non-cash na pamamaraan para sa pagbabayad ng buwis mga asosasyon sa paghahalaman. Ang pagbabawal sa paglilipat ng mga pondo sa mga account ng mga awtoridad sa buwis, pag-bypass sa kanilang mga bank account.
Ang aming SNT ay isinaayos noong 1988, nang ang halaman ng Kursk-Khimvolokno ay binili at isinapribado ang masa ng lupa para sa panghabang-buhay at libreng paggamit para sa mga empleyado nito para sa paghahardin at paghahalaman. Ang komite ng unyon ng pabrika ay namahagi ng mga plot sa mga manggagawa, nagbigay ng mga sertipiko ng pagmamay-ari, tinatakan at nilagdaan ng administrasyon ng distrito kung saan matatagpuan ang SNT.Mayroong batas ng Estado sa karapatang gumamit ng lupa. Mula noong 2007, ang SNT ay nagbabayad ng buwis sa lupa sa awtoridad ng buwis ayon sa deklarasyon para sa buong lugar. Mula noong 2010, ang buwis na ito ay tumaas ng halos 3.3 beses, iniulat ng Land Cadastral Chamber na ang lupa ay hindi nakalista bilang SNT, at ang SNT ay hindi dapat magbayad ng buwis sa lupa, ngunit dapat itong bayaran. mga indibidwal sa mga resibo bilang mga may-ari.
Sa ngayon, ang ikatlong bahagi ng mga plot ay nakarehistro sa Land Cadastral Chamber, isang third ng mga plot ay inabandona at ang iba ay hindi pa nakarehistro.
Obligado ba ang SNT na magbayad ng buwis sa lupa para sa mga inabandunang plots at para sa mga hindi pa nakarehistro sa mga ito sa cadastral chamber?
R. Proshina, Kursk
Alinsunod sa Art. 388 ng Tax Code ng Russian Federation, mga organisasyon at indibidwal na may mga kapirasong lupa sa karapatan ng pagmamay-ari, ang karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit o ang karapatan ng panghabang buhay na minanang pagmamay-ari.
Para sa mga plot ng lupa na ginagamit ng mga indibidwal - mga miyembro ng mga asosasyon ng hortikultural, kung mayroon silang karapatan sa pagmamay-ari o permanenteng (walang limitasyong) paggamit (na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Land Code ng Russian Federation) at panghabambuhay na namamana na pagmamay-ari ng mga plot ng lupa, at mga dokumentong nagpapatunay sa kanila, kasama ang mga kilos na inisyu ng mga lokal na pamahalaan sa probisyon ng mga plot ng lupa, ang buwis sa lupa ay dapat ipataw sa mga indibidwal sa pamamagitan ng pagpapadala sa kanila ng mga abiso sa buwis para sa pagbabayad ng buwis na kinakalkula batay sa impormasyong isinumite sa mga awtoridad sa buwis mula sa mga awtoridad pagpapanatili ng land cadastre, ang mga awtoridad na responsable para sa pagpaparehistro ng estado mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, gayundin ang mga lokal na pamahalaan.
Ang buwis na ito ay personal na binabayaran ng may-ari, may-ari ng lupa o gumagamit ng land plot pagkatapos matanggap sa lugar ng pagpaparehistro ng isang abiso mula sa tanggapan ng buwis na magbayad ng buwis.
Ang asosasyon ng hortikultural ay may karaniwang pag-aari, kabilang ang mga lupain.
Art. isa pederal na batas No. 66 na may petsang 15.04. 1998 "Sa horticultural, horticultural at dacha non-profit associations of citizens" ay nagpapakita ng konsepto ng common property ng isang horticultural, horticultural o dacha non-profit association. Ang pampublikong ari-arian ay kinikilala bilang ari-arian (kabilang ang mga kapirasong lupa) na nilayon upang magkaloob, sa loob ng teritoryo ng isang hortikultural, paghahalaman o non-profit na asosasyon ng bansa, ang mga pangangailangan ng mga miyembro ng naturang non-profit na asosasyon sa pagdaan, paglalakbay, suplay ng tubig at kalinisan, kuryente, suplay ng gas, supply ng init, seguridad, libangan at iba pang mga pangangailangan (mga kalsada, water tower, common gate at bakod, boiler room, bata at palakasan, lugar ng koleksyon ng basura, pasilidad sa proteksyon ng sunog, atbp.).
Ang asosasyon ng hortikultural ay isang non-profit na organisasyon, hindi ito maaaring magkaroon ng kita. Ang pangunahing pinagmumulan ng mga resibo ng pera ay pasukan, pagiging miyembro at mga naka-target na kontribusyon ng mga mamamayan na may mga lupain sa loob ng mga hangganan ng asosasyong ito ng hortikultural at gumagamit ng pampublikong ari-arian.
Dahil dito, ang mga miyembro ng isang asosasyon ng hortikultural ay dapat ding magbayad ng buwis sa lupa sa mga karaniwang lupain.
Hanggang sa paglabas ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari, paggamit ng mga plot sa mga miyembro ng mga asosasyon ng hortikultural, ang mga nagbabayad ng buwis ay mga organisasyon na kinakatawan ng mga asosasyon ng hortikultural na kumakatawan mga pagbabalik ng buwis sa mga awtoridad sa buwis ng administratibong rehiyon kung saan matatagpuan ang mga plot ng nasabing mga asosasyon.
Alinsunod sa Art. 392 ng Tax Code ng Russian Federation:
1. Tinutukoy ang base ng buwis para sa mga lupang lupa sa karaniwang pinagsasaluhang pagmamay-ari para sa bawat isa sa mga nagbabayad ng buwis na nagmamay-ari ng lupang ito ayon sa proporsyon sa kanilang bahagi sa karaniwang pinagsasaluhang pagmamay-ari.
2. Ang base ng buwis para sa mga lupang lupa sa karaniwang pinagsamang pagmamay-ari ay tinutukoy para sa bawat isa sa mga nagbabayad ng buwis na may-ari ng lupang ito sa pantay na bahagi.
Sa anumang kaso, kung mayroong isang sertipiko ng pagmamay-ari, anuman ang taon na ito ay inisyu, ang buwis sa lupa ay binabayaran ng may-ari. Kailangan mong makipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis ng distrito para sa naaangkop na muling pagkalkula. Para sa mga plots kung saan walang mga sertipiko na ibinigay, ang buwis sa lupa ay binabayaran ng hortikultura.
N. Uvarov,
legal na tagapayo ng Union of Horticulturalists,
Pahayagang "GARDENER" №21, 2010
Ang Federal Tax Service<...>sa mga isyung nauugnay sa pagkalkula ng buwis sa lupa sa pamamagitan ng mga non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural, ay nag-uulat ng mga sumusunod.
Ayon sa Artikulo 388 ng Tax Code ng Russian Federation (mula dito ay tinutukoy bilang Tax Code), ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga organisasyon at indibidwal na nagmamay-ari ng mga lupain na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis batay sa Artikulo 389 ng Tax Code, sa batayan ng karapatan ng pagmamay-ari, ang karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit o ang karapatan ng habambuhay na minanang pagmamay-ari .
Ang mga katawan na nagsasagawa ng cadastral registration, pagpapanatili ng state real estate cadastre at state registration ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, taun-taon bago ang Pebrero 1 ng taon na isang panahon ng buwis, ay kinakailangang mag-ulat sa mga awtoridad sa buwis ng impormasyon sa land plots na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis alinsunod sa Artikulo 389 Tax Code, mula Enero 1 ng taon na ang panahon ng buwis (sugnay 12, artikulo 396 ng Tax Code ng Russian Federation).
Kung ang mga lupain para sa karaniwang paggamit ay ibinigay para sa sama-samang pagmamay-ari ng isang hortikultural na non-profit na pakikipagsosyo (pagkatapos nito - SNT) bilang isang legal na entity, ang isang sertipiko ng karapatan ng sama-samang pagmamay-ari ng mga plot na ito ay ibinibigay ng SNT at ayon sa ang impormasyong ibinigay sa mga awtoridad sa buwis mga katawan ng teritoryo Rosreestr, ang may-ari ng mga plot ay SNT, kung gayon ang pakikipagsosyo na ito ay kinikilala bilang isang nagbabayad ng buwis na may kaugnayan sa mga pampublikong lupain.
Iniimbitahan ng apela ang mga board ng SNT na iulat sa mga awtoridad sa buwis ang laki ng bahagi ng lugar ng pampublikong lupain sa bawat plot ng hardin.
Ang panukalang ito ay hindi maituturing na angkop para sa mga sumusunod na dahilan.
Ang pagkalkula ng buwis sa lupa sa mga indibidwal ng mga awtoridad sa buwis ay isinasagawa lamang sa batayan ng impormasyong ibinigay ng may-katuturang mga teritoryal na katawan ng Rosreestr, na gumaganap ng mga tungkulin ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito, ang pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa larangan ng pagpapanatili ng state real estate cadastre, ang pagpapatupad ng state cadastral registration ng real estate , kadastral na aktibidad, state cadastral valuation (Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang 06/01/2009 No. 457 "On the Federal Service para sa Pagpaparehistro ng Estado, Cadastre at Cartography").
Bukod sa, Mga miyembro ng SNT ay hindi nagmamay-ari ng mga karaniwang lupain batay sa karapatan ng pagmamay-ari, karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit, ang karapatan ng panghabambuhay na pagmamana na pagmamay-ari at, nang naaayon, hindi maaaring maging nagbabayad ng buwis ng buwis sa lupa para sa nasabing mga karaniwang lupain.
Kasabay nito, nauunawaan ng Federal Tax Service ng Russia ang alalahanin ng SNT board tungkol sa pangangailangang magbayad ng buwis sa lupa, kabilang ang para sa "inabandona" at hindi privatized na mga lupain.
Kaugnay nito, ang Federal Tax Service ng Russia ay nag-uulat ng mga sumusunod.
Ang isang bagay na walang may-ari ay isang bagay na walang may-ari o may-ari nito na hindi kilala o, maliban kung itinatadhana ng mga batas, tinalikuran ng may-ari ang karapatan ng pagmamay-ari kung saan (clause 1, artikulo 225 ng Civil Code ng Russian Federation. Federation).
Ayon sa talata 3 ng artikulong ito, ang mga walang-ari ng hindi natitinag na mga bagay ay nakarehistro ng katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa hindi natitinag na ari-arian, sa kahilingan ng lokal na katawan ng self-government kung saan ang teritoryo ay matatagpuan. Matapos ang isang taon na lumipas mula sa petsa ng pagpaparehistro ng isang bagay na hindi natitinag na walang may-ari, ang katawan na pinahintulutan na pamahalaan ang munisipal na ari-arian ay maaaring mag-aplay sa korte na may kahilingan na kilalanin ang karapatan ng munisipal na pagmamay-ari sa bagay na ito.
Sa pagtingin sa itaas, upang malutas ang isyu na may kaugnayan sa "inabandunang" mga plot ng lupa, dapat makipag-ugnayan sa mga lokal na awtoridad.
Konsehal ng Estado ng Russian Federation III klase S. L. BONDARCHUK
Sa Russian Federation, mayroong iba't ibang anyo ng mga entidad ng negosyo na naiiba sa maraming paraan. Alinsunod dito, ang pagbubuwis iba't ibang anyo maaaring magkaroon ng makabuluhang pagkakaiba ang pamamahala. Tulad ng para sa non-profit na pakikipagsosyo sa hardin (SNT), bagaman hindi aktibidad ng entrepreneurial ay obligadong magbayad ng ilang mga buwis sa badyet ng estado. Ang tanong na ito ay may ilang mga nuances at "mga pitfalls", kaya't subukan nating maunawaan ito nang mas detalyado. Isaalang-alang sa artikulo kung paano isinasagawa ang pagbubuwis ng SNT.
Ano ang SNT, paano ito nilikha?
Ang garden non-profit partnership (SNT) ay isang anyo ng pamamahala kung saan nilikha ang isang organisasyon upang ipatupad ang mga plano at gawain ng isang partikular na grupo ng mga tao na hindi naghahanap ng mga benepisyong pang-ekonomiya sa anyo ng kita. Sa madaling salita, ang isang pakikipagsosyo ay nilikha upang maprotektahan ang mga interes ng mga indibidwal na may horticultural plots sa isang partikular na teritoryo. Kasabay nito, ang SNT ay nilikha lamang sa isang boluntaryong batayan, iyon ay, ang pamimilit na sumali sa organisasyong ito ay isang paglabag sa mga karapatang pantao at kalayaan.
Dapat ding tandaan na dahil ang SNT ay isang non-profit na organisasyon, ang layunin nito ay hindi upang kunin ang mga benepisyong pang-ekonomiya sa anyo ng kita.
Alinsunod sa pormulasyon na ito ng tanong, kinakailangang iisa ang mga pangunahing layunin para sa pagkamit kung saan nabuo ang SNT, lalo na:
- solusyon ng mga pangkalahatang isyu sa socio-economic na lumitaw sa harap ng mga may-ari ng mga horticultural plots;
- proteksyon ng mga interes ng mga miyembro ng SNT sa harap ng mga katawan ng estado o mga komersyal na organisasyon;
- organisasyon ng mga pakikipag-ayos sa mga negosyong nagbibigay ng mga serbisyo sa pakikipagsosyo sa hortikultural.
Ang mga layuning ito ay makakamit lamang kung ang lahat ng miyembro ng hortikultural na non-profit na partnership ay lumahok sa mga aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya ng organisasyon. Kasabay nito, para sa isang mas tumpak, kumpleto at napapanahong paggawa ng desisyon at pagpapatupad ng mga kinakailangang hakbang, ang lupon at ang tagapangulo nito ay inihahalal, at ang pangkalahatang pulong miyembro ng SNT.
Ang kakanyahan ng pagbubuwis ng SNT
Ang anumang horticultural non-profit na partnership ay napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro sa mga katawan ng pamahalaan, at maaaring isagawa ang mga aktibidad nito pagkatapos lamang maipasa ang tinukoy na pamamaraan. Walang kabiguan, ang SNT ay nakarehistro sa mga awtoridad sa buwis, at, nang naaayon, ang mga aktibidad nito ay napapailalim sa pagbubuwis. Ngunit kung ang CNT ay isang non-profit na organisasyon, ibig sabihin, wala itong pang-ekonomiyang benepisyo sa anyo ng tubo, ano ang maaaring maging object ng pagbubuwis ng CNT?
Dahil may ari-arian sa SNT, ito ay napapailalim lamang sa pagbubuwis, ang mga buwis lamang ang nahahati sa ilang uri, depende sa kung aling partikular na bagay ang gumaganap bilang isang bagay ng pagbubuwis.
Pag-uuri ng mga buwis at kontribusyon
Alinsunod sa katotohanan na mayroong ilang mga uri ng mga bagay ng pagbubuwis sa SNT, kinakailangang pag-uri-uriin ang mga buwis sa batayan na ito. Kaya, kinakailangan na makilala ang mga uri ng buwis tulad ng:
Buwis | Paglalarawan |
Ang teritoryo ay unang inilipat sa partnership para sa libreng fixed-term na paggamit, kung saan ang buwis ay hindi binabayaran. Matapos ang opisyal na pagrehistro ng SNT, ang teritoryo ay magiging pag-aari nito at ibinahagi sa mga kalahok ng partnership. Mula sa sandaling iyon, sila ay may-ari, at samakatuwid ay obligadong magbayad ng buwis sa lupa sa badyet ng estado. Ang taxable base ay ang kadastral na halaga ng land plot simula Enero 1 ng taon kung saan ginawa ang pagkalkula. Para sa ilang kategorya ng mga mamamayan, inilalapat ang isang sistema ng mga katangi-tanging pagbabawas na nagpapababa sa nabubuwisang base. Sa kasong ito, ang rate ng interes ay hindi hihigit sa 0.3%, at ang buwis ay kinakalkula bilang produkto rate ng interes sa halaga ng kadastral lugar. |
|
Buwis sa ari-arian ng mga legal na entity | Ang mga bagay ng pagbubuwis ay anumang bagay sa real estate (maliban sa mga land plot at mga bagay sa pamamahala ng kalikasan) na nasa balanse ng SNT. Ang rate ng buwis ay nakatakda sa mga rehiyon nang paisa-isa, ngunit hindi maaaring lumampas sa 2.2%. Sa kasong ito, ang buwis sa ari-arian ng SNT ay kinakalkula bilang produkto ng rate ng interes at ang natitirang halaga ng bagay. |
Buwis sa personal na ari-arian | Kung mayroong isang gusali sa teritoryo ng plot ng hardin (bahay, hardin bahay, garahe) hanggang 50 sq.m., hindi ito napapailalim sa buwis sa ari-arian. Kung mayroong isang gusali na higit sa tinukoy na laki, ang may-ari-indibidwal ay obligadong magbayad ng buwis sa ari-arian sa badyet ng estado. Ang mga pagbabayad ay ginawa sa dalawang pantay na pag-install - hanggang Setyembre 15 at Nobyembre 15 ng kasalukuyang taon. Kung nais ng may-ari na bayaran agad ang buong buwis nang buo, maaari niyang isagawa ang operasyong ito nang hindi lalampas sa ika-15 ng Setyembre. Ang buwis ay kinakalkula batay sa halaga ng imbentaryo ng bagay, at ang mga rate ng buwis ay itinatakda nang paisa-isa para sa bawat rehiyon. |
VAT | Bagama't ang SNT ay hindi nagsasagawa ng mga aktibidad na pangnegosyo, ito ay isang nagbabayad ng VAT. Ang puntong ito ay maaaring konektado sa pagkuha ng ari-arian na may mga pondo para sa naka-target na financing, kung saan ang VAT ay inilalaan, o ang pagbebenta ng mga hindi kinakailangang fixed asset na dating ginamit sa mga aktibidad ayon sa batas ng SNT. Ang buwis ay binabayaran nang hindi lalampas sa ika-20 araw ng buwan kasunod ng panahon ng pag-uulat ng buwis. |
Mga kontribusyon sa mga pondo mula sa suweldo ng chairman ng SNT | Kung ang tagapangulo ng lupon ng SNT ay may nakapirming suweldo, ang mga pagbabawas ay dapat gawin mula sa kanya sa lahat ng mga pondo ng estado, kabilang ang PFR - 22%, sapilitang medikal na seguro - 5.1%, FSS - 2.9%. |
Kung ang isang nagbabayad ng buwis, parehong isang legal na entity at isang indibidwal, ay hindi nagbabayad ng mga kinakailangang pagbabayad at kontribusyon sa oras, ang mga parusang administratibo ay maaaring ilapat sa kanya. Kasabay nito, sa bawat indibidwal na kaso, iyon ay, para sa bawat uri ng buwis, ang halaga ng multa ay itinakda nang paisa-isa.
Ang pamamaraan para sa pagbabayad ng mga buwis at bayad
Para sa mga plot na pag-aari ng mga indibidwal, iyon ay, mga bagay ng indibidwal na paggamit, ang may-ari lamang ang obligadong magbayad ng buwis sa ari-arian. Kasabay nito, tumatanggap siya ng mga resibo sa pag-areglo, na nagpapahiwatig ng halaga ng buwis, pati na rin ang lahat ng mga tagapagpahiwatig at katangian na kinakailangan para sa pagkalkula.
Kung tungkol sa buwis sa pag-aari ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa hardin, iyon ay, ang mga plot na iyon na karaniwang ginagamit, ang nagbabayad ng buwis ay SNT bilang nilalang. Alinsunod dito, dapat itong independiyenteng magbayad ng lahat ng mga buwis alinsunod sa mga resibo ng kasunduan kung saan ipinahiwatig ang impormasyong ito. Bilang karagdagan, ang mga kontribusyon sa mga pondo ng estado ay responsibilidad din ng CNT.
Accounting sa SNT
Ang lahat ng naipon na buwis ay dapat na maipakita sa mga talaan ng accounting ng horticultural non-profit partnership. Gayunpaman, may mga sitwasyon kung saan ang isang propesyonal na accountant ay hindi miyembro ng partnership, at samakatuwid ay nagpapanatili accounting nagiging problema para sa SNT. Ayon sa batas sa buwis, ang mga SNT ay may karapatang gumamit ng isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis, kung saan pinapayagan itong hindi panatilihin ang mga talaan ng accounting sa buong kahulugan ng konseptong ito, ngunit para lamang i-compile ang Book of Accounting for Income and Expenses.
Kung ginamit pangkalahatang sistema pagbubuwis, ang mga deklarasyon ng buwis ay dapat isumite sa mga awtoridad sa buwis, ayon sa kung saan ang mga empleyado ng mga serbisyo sa regulasyon ay maaaring ma-verify ang kawastuhan ng pagkalkula ng mga paunang pagbabayad.
Praktikal na Halimbawa ng Pagkalkula ng mga Buwis at Kontribusyon
Ang horticultural non-profit partnership na "Iskra" ay tumatakbo mula noong Enero 1, 2008. Walang inaasahang aktibidad sa komersyo sa 2016. Sa balanse ng SNT mayroong isang computer na nagkakahalaga ng 20,000 rubles, isang gusali na nagkakahalaga ng 100,000 rubles. at isang kalsada na nagkakahalaga ng 80,000 rubles. Ang suweldo ng chairman ng board ng SNT ay 10,000 rubles. kada buwan.
Ang SNT ay nasa ilalim ng pangkalahatang rehimeng pagbubuwis. Kinakalkula namin ang mga halaga ng buwis na babayaran sa badyet ng SNT bilang isang legal na entity.
Buwis sa ari-arian \u003d (20,000 + 100,000 + 80,000) * 2.2% \u003d 4,400 rubles.
Mga kontribusyon sa mga pondo mula sa sahod:
- PFR \u003d 10,000 * 22% \u003d 2,200 rubles;
- CHI = 10,000 * 5.1% = 510 rubles;
- FSS \u003d 10,000 * 2.9% \u003d 290 rubles.
5 sagot sa mga madalas itanong
Tanong numero 1. Kung ang may-ari ng plot ng hardin ay nagbabayad ng buwis sa ari-arian, ito ba ay sapat na kabayaran o may iba pang bayad?
Dahil ang site ay matatagpuan sa teritoryo ng SNT, ang may-ari ay maaaring sumali sa SNT upang magbayad para sa iba't ibang mga serbisyo ng mga third-party na organisasyon. Halimbawa, maaari itong pagkolekta ng basura at paglilinis ng teritoryo, ang pagkakaloob ng kuryente, tubig, pagpainit. Ang mga naturang serbisyo, bilang panuntunan, ay binabayaran ng SNT nang nakapag-iisa para sa bawat may-ari ng plot ng hardin, ngunit ang pera para sa pagpapatupad ng naturang kaganapan ay napupunta sa badyet ng SNT bilang mga bayad sa pagiging miyembro ng mga kalahok sa SNT. Ang mga kontribusyong ito ang magiging mandatory para sa iyo pagkatapos sumali sa SNT, dahil kailangang bayaran ng partnership ang mga serbisyo ng mga third-party na organisasyon.
Tanong numero 2. Kung hindi ako nasiyahan sa mga tuntunin ng isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural, maaari ba akong mag-withdraw mula dito?
Siyempre, ang bawat miyembro ng SNT ay may pagkakataon na umalis sa pakikipagsosyo at indibidwal na makisali sa kanilang plot ng paghahardin. Kasabay nito, kinakailangan na malinaw na maunawaan na ang may-ari ay dapat na nakapag-iisa na magbayad para sa iba't ibang mga serbisyo ng mga third-party na organisasyon. cash, pati na rin bayaran ang partnership para sa paggamit para sa sarili nitong mga layunin ng mga bagay na nabibilang sa partnership, halimbawa, mga access road o panloob na mga kalsada. Upang gawin ito, dapat na gumawa ng isang espesyal na kasunduan, na magpapakita ng lahat ng mahahalagang punto ng kasunduang ito.
Tanong numero 3. Maaari bang imungkahi ng may-ari ng isang horticultural plot ang kanyang sarili bilang miyembro ng board ng SNT kung hindi siya miyembro ng SNT na ito?
Hindi, wala siyang ganoong karapatan. Tanging ang mga indibidwal na may-ari ng horticultural plot at miyembro ng SNT ang maaaring ma-nominate bilang mga miyembro ng board ng SNT.
Tanong numero 4. Kailangan ba ng may-ari ng isang plot ng hardin na magbayad ng buwis sa tubig sa badyet ng estado kung mayroong isang balon sa teritoryo para sa pagkuha ng tubig para sa mga layuning pang-agrikultura?
Ang obligasyong ito ay umiral nang mas maaga - bago ang pag-aampon at opisyal na publikasyon ng Ch. 25.2 "Buwis sa tubig" ng Tax Code ng Russian Federation. Hanggang sa puntong ito, ang lahat ng may-ari ay kinakailangang magbayad ng buwis sa tubig sa badyet ng estado, ngunit sa kasalukuyan ang naturang obligasyon ay nakansela - mula noong Enero 1, 2005. Kaya, ang bawat may-ari ay maaaring gumamit ng balon at sa parehong oras ay huwag mag-alala na ang mga awtoridad sa buwis ay mangangailangan na magbayad ng bayad o magpataw ng mga parusa para sa aktibidad na ito.
Tanong numero 5. Maaari ba akong magparehistro sa aking garden plot sa SNT kung ako ang may-ari?
Oo, maaari kang mag-subscribe sa plot ng hardin. Noong nakaraan, ang gayong pamamaraan ay ipinagbabawal, ngunit sa sandaling ito ang sinumang may-ari ay may karapatang magrehistro sa kanyang plot ng hardin. Gayunpaman, dapat tandaan na para dito ang isang paunang kinakailangan ay dapat matugunan: ang gusali sa site ay dapat kilalanin bilang isang pasilidad ng tirahan na katanggap-tanggap para sa mga tao na manirahan dito. Sa madaling salita, ang gusali ay dapat magkaroon ng isang matatag na istraktura, na nilagyan ng lahat ng mga komunikasyon, at maaari kang manirahan dito nang hindi bababa sa isang taon, iyon ay, sa lahat ng taunang panahon.
- Ang Curonian Bay ng Baltic Sea: paglalarawan, temperatura ng tubig at mundo sa ilalim ng dagat
- Mga pangkat ng ekolohiya ng mga ibon ayon sa uri ng pagkain Mga halimbawa ng mga ibong ekolohikal
- Isang fairy tale sa katotohanan - ang mundo ng hayop ng Red Sea: isang sketch tungkol sa mga naninirahan sa ilalim ng dagat Mapanganib na isda ng Red Sea hurghada
- Parnassius (Parnassius)