Выделение лицевого счета в приватизированной квартире. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире. Что такое раздел лицевого счета и зачем он нужен
Хотя договор с жилищной организацией заключает один из собственников, оплачивать расходы обязаны все совершеннолетние собственники . Также каждый из них имеет право нести ответственность по уплате только своих расходов. Разделить счета можно только в квартире, которая находится в . Если собственность совместная, придется выделять доли.
Как это законодательно регламентируется?
В Российской Федерации процедура разделения оплаты по счетам ЖКХ имеет строгие законодательные рамки. В законе разделение счетов называется выделением доли в оплате ЖКУ и регламентируется статьями 247 и 249 Гражданского кодекса и статьей 155 Жилищного кодекса .
Разделение лицевого счета проводят на основании ч. 3 ст. 31 ЖК , п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК , ч. 1 ст. 158 ЖК .
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
- Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
- Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Причины
Основополагающей причиной желания разделить счета является финансовый вопрос. Некоторые собственники безответственно относятся к оплате услуг ЖКХ, и считают, что тот, на чье имя приходят квитанции и должен платить. Но это неверно.
Все собственники, а также другие зарегистрированные в приватизированной квартире лица обязаны в равных долях вносить денежные средства за коммунальные расходы.
Часто такие споры возникают между бывшими супругами. Один человек перестает платить, второй, не справляясь, накапливает долги. Если же еще у первого нет официального источника дохода, а у второго есть, то опять же с него будут взыскивать долг судебные приставы.
Может случиться, что один из двух собственников платит только половину суммы, хотя имеет детей, которые зарегистрированы по этому адресу. Так как большинство коммунальных услуг рассчитывают на количество человек, то родитель по справедливости должен платить за своих детей, а не половину суммы. Подобных споров много, но все сводится к одному, что кто-то платит, а кто-то нет.
Нужно ли согласие других собственников?
Возможен раздел по заключению соглашения между собственниками. Однако в большинстве случаев, тот, кто отказывается платить, не захочет и разделить счет, поэтому придется обращаться в суд. Конечно, мирное решение вопроса легче и быстрее. Поэтому в первую очередь собственники должны постараться договориться между собой.
Можно вообще не делить счета, а просто заключить в нотариальной конторе соглашение о том, кто и сколько будет платить. Это поможет сэкономить время и станет основанием для привлечения неплательщика к ответственности.
Как оформить?
Если все гладко, достигнуто соглашение между собственниками, квартира в долевой собственности и нет прочих препятствий, то следует начинать процедуру по выделению доли в оплате ЖКУ.
Подробно о том, как выделить долю в приватизированной квартире и что ещё можно сделать с частью своего жилья, узнайте .
Куда обратиться?
Обращаться необходимо либо в управляющую компанию либо в ТСЖ.
Каждый из собственников квартиры пишет заявление от своего имени и прикладывает к нему копию своего свидетельства о регистрации права на собственность доли в квартире. Оформлением, перерасчетом и выделением новых счетов займутся сотрудники УК.
В итоге платежки будут приходить на каждого собственника с оплатой соразмерной его доле в общей собственности. Заявление пишут в свободной форме, важно указать следующие данные:
- Кому подано заявление – полное название управляющей компании.
- Персональные данные заявителя.
- Указание на других сособственников и их доли.
Заявление может написать один человек, но остальные собственники должны его подписать.
Необходимые документы
Кроме заявления с собой нужно взять следующие документы:
- Паспорта всех совладельцев.
- Технические документы на квартиру.
- Копия имеющегося лицевого счета.
- Документы, подтверждающие право собственности.
Документы, вернее их копии, вместе с заявлением подают в управляющую компанию или ТСЖ. Можно подать документацию через МФЦ. Если заявление писал один собственник, документы других владельцев все равно нужны. К тому же придется приложить письменное соглашение собственников о разделении счетов.
Сроки оформления
Для подобных вопросов нет четко установленных временных границ. Сначала будет принято решение, затем осуществят перерасчет, УК заключит новые договора на предоставление услуг с каждым собственником. В заключение всех этих этапов каждый собственник будет получать отдельную квитанцию по оплате ЖКУ.
Стоимость и госпошлина
Если вопрос решается мирным путем, то никакой оплаты не потребуется. Разве что, если нет технических документов, то их придется делать, оплатив услуги БТИ. Стоимость их услуг устанавливается местным законодательством.
Сам процесс выделения доли в оплате ЖКУ безвозмездный. Если вопрос решается через суд, то придется заплатить госпошлину в размере 300 рублей.
В каком случае могут отказать?
В некоторых субъектах страны раздел лицевых счетов запрещен. Это происходит от того, что власти воспринимают такое действие, как изменение статуса жилья ближе к коммунальному типу. Поэтому в заявлении необходимо уточнить, что раздел относится только к оплате коммунальных услуг, а не к порядку пользования помещением и прочее. Существуют и другие причины для отказа:
- Собственник хочет разделить счет с прописанным жильцом. Это невозможно, потому что только собственники могут иметь лицевые счета. Зарегистрированный жилец должен платить добровольно.
- Квартира однокомнатная.
- Есть долг перед коммунальщиками.
- Квартира является предметом залога кредитной организации.
- Жилье под обременением. Обременением считается ипотека, долгосрочный договор найма или аренды и другие обстоятельства.
- Если нет согласия других собственников.
В любом случае отказ не повод останавливаться. Чтобы добиться желаемого придется обратиться в суд.
Особенности и нюансы
Мы рассмотрели пример, когда все хорошо и требуется только подать документы и дождаться согласия УК. Но могут возникнуть различные сложности, которые меняют ход процесса.
Раздел по долям
Ранее право собственности выдавали в совместном варианте, сейчас каждый собственник получает документ о праве на свою долю . Разделить счета, не имея доли в приватизированной квартире, невозможно. Поэтому совладельцы должны составить письменное соглашение в нотариальной конторе, о том, какая доля кому принадлежит. Далее нотариально заверенное соглашение регистрируют росреестре. С этого момента каждый совладелец будет иметь четко определенную долю в квартире.
Подробнее о процессе раздела приватизированной квартиры в разных ситуациях предусмотренных законом РФ читайте в .
Через суд
Если нет согласия сособственника, или получен отказ от УК, то придется подать исковое заявление в суд. Приложить нужно следующие документы:
- Паспорт.
- Технические документы на жилье.
- Справка из домовой книги.
- Копия лицевого счета.
- Подтверждение оплаты госпошлины.
Обращаться нужно в районный суд по месту жительства. Заседание состоится в течение месяца, присутствовать на нем необязательно. В срок до 10 дней заявитель получит решение, по которому суд обяжет УК разделить счета. С этим решением и необходимым пакетом документов следует снова обратиться в управляющую компанию.
Но иногда может отказать и суд. Все дело в той же путанице понятий, когда разделение счетов принимают за переход в статус коммунальной квартиры. Хотя по закону раздел счетов не делает квартиру коммунальной. Поэтому стоит поинтересоваться о судебной статистике подобных исков в данном субъекте РФ.
Возможные сложности
Если другие собственники отказываются составлять соглашение о разделение долей, то необходимо обращаться с этим вопросом в суд. – это правомерное требование. По решению суда у каждого совладельца будет определена собственная доля в квартире.
Заключение
Управляющие компании крайне неохотно отзываются на заявления о выделении доли в оплате ЖКУ. Поэтому юристы советуют сразу обращаться в суд. Однако нет ничего сложного в том, чтобы сначала поинтересоваться в УК о такой возможности. Неплохим вариантом может стать нотариально заверенное соглашение о порядке оплаты. Для подтверждения своей позиции в УК или суде можно представить документы, которые подтверждают оплату коммунальных платежей одним собственником.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Многие люди, проживающие на одной территории, обладают слишком плохими отношениями, поэтому у них возникает необходимость в разделении лицевого счета. Это дает возможностью каждому гражданину оплачивать отдельно от остальных жильцов. Данный процесс может выполняться мирным способом или через суд.
Необходимость в оплате услуг ЖКХ
У каждого жилого помещения имеется отдельный лицевой счет, предназначенный для оплаты коммунальных услуг. Именно по нему происходит начисление платежей за услуги ЖКХ.
Коммунальные платежи представлены ежемесячными затратами, которые возникают у владельцев или жильцов жилого помещения за использование разных услуг, представленных электроэнергией, водопроводом и так далее. Оплата ЖКХ по лицевому счету происходит даже при условии, что в помещении никто не проживает.
При отсутствии оплаты в квартире будут отключены услуги.
Где можно разделить счета?
Разделение лицевого счета может осуществляться практически в любом жилом помещении, но имеются некоторые исключения. К ним относится:
- Квартира является служебной, поэтому ее владельцем выступает определенная государственная или коммерческая структура.
- У жилой недвижимости имеется только один владелец, поэтому просто отсутствует необходимость в разделении.
- На жилье имеется обременение, наложенное приставами.
Во всех других ситуациях допускается разделение лицевого счета. Процедура выполняется мирным способом через УК, а если жильцы не могут прийти к единому мнению, то придется воспользоваться помощью суда.
Законодательное регулирование
В ГК перечисляются все правила, на основании которых происходит оплата ЖКХ по лицевым счетам. Ст. 249 ГК указывает, что оплачиваться коммунальные услуги должны на основании долевой собственности, имеющейся у каждого человека в жилом помещении.
Например, если у одного гражданина имеется только 20 % от недвижимости, а у второго - 80 %, то при разделении счетов учитывается данный показатель. Это правило является основополагающим, причем не берется в расчет, какое количество коммунальных услуг потребляется тем или иным жильцом.
В ст. 153, 155 и 157 ЖК содержатся данные о том, по каким правилам происходит оплата электроэнергии по лицевому счету, а также как вносятся деньги за другие услуги.
Причины разделения
Существует много оснований для разделения лицевых счетов. Наиболее часто данная процедура связана со следующими причинами:
- Один из собственников проживает в другой недвижимости, поэтому он не желает переплачивать за услуги ЖКХ, так как в квартире живут люди, постоянно пользующиеся коммуникациями.
- Люди, являющиеся бывшими супругами, даже после расторжения официального брака продолжают жить в одной квартире, поэтому хотят оплачивать квитанции отдельно.
- Гражданин получает долю в жилье по наследству, а при этом вынужден проживать в объекте с другими лицами, не обладающими с ним родственными связями или хорошими отношениями.
- Собственник сдает свою долю в аренду третьим лицам.
- Один из владельцев отказывается вносить какую-либо сумму для оплаты услуг.
- Между людьми, являющимися совладельцами одной недвижимости, имеются слишком сильные разногласия, поэтому они не могут прийти к компромиссу при оплате услуг ЖКХ через одну квитанцию.
Как только будет осуществлено разделение, каждый собственник будет оплачивать услуги только за имеющуюся у него долю в жилье. При этом он не будет ответствен за долги, появляющиеся у остальных владельцев недвижимости.
Нюансы разделения счета между совладельцами
Перед тем, как разделить лицевой счет, следует определиться с тем, какая именно имеется квартира. Она может быть муниципальной или приватизированной. Дополнительно учитывается, какое количество совладельцев имеется.
Процедура разделения лицевого счета осуществляется мирным способом, для чего граждане обращаются в УК, заведующую их домом, а если не могут люди прийти к единому мнению или один из собственников отказывается составлять заявление, то подается иск в суд.
Как разделить лицевые счета в долевой квартире мирным способом? Для этого составляется специальное заявление в УК, к которому прикладываются дополнительные бумаги, зависящие от имеющейся формы собственности. Далее надо подождать решения в течение 30 дней. После этого каждый владелец объекта будет получать собственную отдельную квитанцию.
Нюансы для приватизированного жилья
Если квартира находится в собственности граждан, то они могут легко разделить счета, если все совладельцы согласны на этот процесс. Для этого формируется заявление, направляемое в УК. Дополнительно к этому документу прикладываются копии свидетельств о регистрации, имеющиеся у всех граждан.
Заявление на разделение лицевого счета рассматривается в течение одного месяца. Обычно всегда принимается положительное решение, поэтому далее каждый совладелец получает отдельную квитанцию.
Специфика для неприватизированного объекта
Нередко требуется разделение лицевых счетов в муниципальной квартире. Этот процесс обладает некоторыми нюансами, так как недвижимость принадлежит государству, а жильцы пользуются ею на основании договора соцнайма. Граждане не являются полноценными владельцами квартиры, поэтому разделение счетов допускается только при удовлетворении нескольких условий:
- Комнаты, находящиеся в объекте, являются непроходными. Поэтому если имеется хотя бы одно помещение, через которое люди получают доступ к то в процессе будет отказано.
- Гражданин, подающий заявление, проживает в комнате, которая равна его доли.
- Кухня обладает площадью, превышающей 6 кв. м.
Только при соблюдении всех вышеуказанных условий можно подавать заявление на разделение. Дополнительно требуется согласие на этот процесс от всех жильцов. Далее составляется заявление в УК, к которому прикладывается другая документация:
- копия ордера или договора соцнайма;
- копии паспортов всех жильцов в квартире, прописанных в этой недвижимости официально;
- выписка из БТИ;
- технический план, получить который можно в БТИ.
Заявление и все остальные документы рассматриваются в течение 30 дней, но процесс может немного затянуться, так как работникам УК дополнительно придется получать разрешение на процедуру от муниципалитета, являющегося владельцем этой недвижимости.
Правила обращения в УК
Если каждый жилец в недвижимости желает оплачивать услуги ЖКХ отдельно, то процесс разделения считается простым, так как для этого не приходится обращаться в суд. Процедура выполняется через УК. Для этого должны удовлетворяться все необходимые условия.
Как разделить лицевой счет? Для этого первоначально подготавливается правильное заявление. В него включаются данные:
- точный адрес, площадь и другие технические параметры квартиры;
- прописываются все граждане, проживающие в этой недвижимости;
- приводятся их паспортные данные;
- в непосредственном тексте указывается просьба разделить на основании имеющегося количества жильцов лицевые счета, что позволит каждому гражданину получать отдельную квитанцию;
- прописывается, что все граждане, живущие на одной территории, согласны с этим процессом;
- обязательно уточняется, какое количество жильцов прописано в договоре соцнайма.
Если в тексте прописывается недостоверная информация, то это является основанием для отказа в разделении.
Какие документы нужны для разделения лицевого счета?
К правильно составленному заявлению прикладывается другая документация. Ее количество зависит от правил работы конкретной УК. Но обычно необходимо прикладывать копии следующих документов:
- Свидетельство о праве собственности, которое заменено теперь выпиской из ЕГРН, содержащей сведения обо всех совладельцах объекта.
- Ордер или договор соцнайма, если жилье является муниципальным.
- Паспорта всех граждан, проживающих на одной территории.
- Технические бумаги на объект, представленные техническим паспортом и планом, причем получить эти документы можно непосредственно в БТИ.
По закону такие заявления рассматриваются в течение одного месяца. Если отсутствуют основания для отказа, то уже со следующего месяца каждый гражданин, проживающий в этом объекте, будет получать отдельную квитанцию. Если же УК отказывает в осуществлении процесса, то его придется выполнять через суд.
Правила обращения в суд
Многие люди, проживающие в одной недвижимости с гражданами, с которыми у них отсутствуют хорошие отношения или родственные связи, задумываются об оплате электроэнергии по лицевому счету, созданному специально для них. Но нередко другие жильцы объекта отказываются добровольно выполнять разделение. В этом случае единственным решением проблемы выступает подача иска в суд.
Обращаться в суд придется и в ситуации, если УК по разным основаниям отказывает в добровольном разделении. К особенностям привлечения судебной инстанции относится:
- Истцом может выступать только совладелец или жилец в неприватизированной квартире.
- Перечень документов, прикладываемых к иску, зависит от того, какая имеется форма собственности, так как жилье может быть муниципальным или приватизированным.
- Передается документация в мировой суд по месту расположения объекта.
Рассматриваются такие дела достаточно быстро, причем наиболее часто судом принимается положительное решение, если видно, что между людьми имеются неприязненные отношения или найдены доказательства, что один жилец просто отказывается оплачивать услуги ЖКХ, поэтому данный процесс выполняется за него другими гражданами.
Правила составления иска
Наиболее сложным считается грамотно составить иск, в который включается следующая информация:
- в шапке указывается наименование суда, куда направляется данное заявление;
- прописываются сведения об истце, представленные ФИО, местом регистрации, контактными сведениями и информацией из паспорта;
- приводятся данные обо всех ответчиках, которые не желают заниматься разделением лицевого счета;
- непосредственно в тексте прописывается адрес квартиры, где требуется осуществить разделение;
- перечисляются причины для выполнения этой процедуры, например, отсутствие в объекте в течение длительного времени одного из прописанных лиц, отказ от оплаты услуг ЖКХ или отсутствие родственных связей между проживающими;
- целесообразно оставлять ссылки на ст. 155 и 156 ЖК;
- в конце указывается просьба выполнить разделение.
Структура иска является простой и понятной. Особенно много внимания уделяется причинам разделения, так как они действительно должны быть вескими.
Какие документы прикладываются к иску?
При разделении лицевого счета в коммунальной квартире или приватизированном жилье важно подготовить дополнительную документацию для суда. К ней относятся бумаги:
- копия паспорта истца;
- правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
- выписка из домовой книги, содержащая информацию о том, кто именно проживает в недвижимости;
- копия технического плана, запрашиваемого в БТИ;
- выписка по счету;
- пошлины;
- дополнительно желательно взять показания свидетелей, если причиной разделения выступает длительное отсутствие в помещении других жильцов.
Могут потребоваться суду и другие документы, подтверждающие те или иные факты, прописанные в заявлении. Далее в течение 10 дней назначается заседание, где рассматриваются все данные, имеющие отношение к делу. После принятия положительного решения ответчики могут обжаловать его. Решение далее отправляется в УК, после чего граждане получают отдельные квитанции.
Заключение
Разделение лицевых счетов, на основании которых происходит оплата услуг ЖКХ, может потребоваться по разным причинам. Наиболее часто это связано с конфликтами, происходящими между проживающими лицами.
Процедура может выполняться через УК или суд. Если мирным способом отказываются жильцы реализовывать процесс, то составляется исковое заявление для принудительного разделения счета.
Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ.
В данном документе помимо суммы к оплате за определенный период также указывается такая важная информация, как реквизиты получателя платежа (например, управляющей компании) и лицевой счет плательщика.
Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Однако в некоторых случаях его разделяют по инициативе владельцев квадратных метров. Это происходит чаще всего по причине текущих или возможных долгов по оплате, возникающих в результате нежелания оплачивать счета частью собственников.
Иными словами, если в квартире живут две семьи, а за коммунальные услуги в силу финансовых обстоятельств платит только одна из них, то рано или поздно она задумается о том, как вносить только половину суммы.
После разделения лицевой счет будет привязан к конкретному собственнику, а не к квартире в целом.
Если не все жильцы выражают свое согласие на эту процедуру, придется решать вопрос в судебном порядке. Если никто не возражает, план действий будет различаться в зависимости от того, приватизировано жилье или нет.
Поскольку проживающие в муниципальном жилье считаются не собственниками, а нанимателями, у них есть несколько вариантов решения проблемы:
- оплачивать счета может не только ответственный наниматель, но и все жильцы. Поэтому можно попробовать заключить дополнительный договор социального найма. Тогда каждый будет нести свою долю расходов. Однако на практике в новом договоре, скорее всего, откажут, поскольку государство стремится искоренить неприватизированное жилье и перевести его в частную собственность;
- обратиться с заявлением о разделении в ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр). Напишите его в свободной форме. Вероятнее всего, из ЕИРЦа придет письменный отказ, на основании которого можно обратиться в суд с той же просьбой;
- квартиру можно приватизировать.
Разделение лицевого счета в приватизированной квартире
Для того, чтобы разделить платежи во внесудебном порядке, необходимо добровольное согласие всех владельцев квадратных метров. Если оно имеется, подается соответствующее заявление в управляющую компанию или РЭУ (то есть в ту организацию, которая выставляет квитанции на оплату). Однако при этом должны быть соблюдены некоторые нюансы.
Если квартира находится в совместной собственности, следует разделить ее на пропорциональные доли и зарегистрировать на них права. При этом у каждого собственника должна быть своя комната, соразмерная его доле. Также нужно учитывать важный пункт: кухня должна быть не менее шести квадратных метров.
Обратите внимание!
В пакет документов, необходимых для разделения лицевого счета, помимо заявления и копий свидетельств об имеющихся долях, входят паспорта (или иные документы, удостоверяющие личность) и план БТИ.
При одобрении заявления будет направлено письменное оповещение. Платежные документы в следующем периоде будут разделены по новым счетам. В случае отказа необходимо обратиться в суд.
Разделение лицевых счетов через суд
В очень многих случаях приходится обращаться в суд для разделения лицевого счета. Основанием может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке. Поскольку суд также может вынести отрицательное решение, истцу следует подойти к данной процедуре чрезвычайно внимательно.
Для начала стоит проконсультироваться в юридической фирме. Спросите у юриста, выносятся ли в местных судах положительные решения по подобным искам. Судебная практика в вашем регионе может быть отрицательной.
- исковое заявление для признания права владения;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- свидетельство о доли собственности;
- план БТИ;
- справку о доходах;
- справку о составе семьи;
- копию лицевого счета.
В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.
Все собранные документы нужно отправить мировому судье Почтой России с приложением описи или принести лично секретарю. После этого судья откроет производство. Если пакет оказывается неполным, или в документах допущены ошибки, письмо с замечаниями отправляют заявителю для исправления недостатков, производство по делу при этом приостанавливается.
Если все необходимые процедуры соблюдены, судья вызовет всех участников для обсуждения, проверит оригиналы документов и вынесет решение.
В случае положительного исхода дела необходимо подождать один месяц, отведенный для обжалования, а затем убедиться, что платежи разделены по разным лицевым счетам.
Таким образом, разделение лицевого счета является задачей вполне выполнимой, но требующей заметных затрат времени и пристального внимания ко всем бюрократическим тонкостям.
Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание. В случае отказа ресурсоснабжающих организаций или невозможности достижения соглашения вопрос может быть решен в судебном порядке.
Примечание. Срок рассмотрения иска составляет один месяц, но если судья загружен или требуются иные документы, не представленные сторонами, то он может быть увеличен.
Изучив все необходимые доказательства, опросив стороны, суд принимает решение. Своим решением он не разделяет счета, а обязывает управляющую и иные ресурсоснабжающие организации совершить эти действия.
Решение вступает в силу через месяц после составления его полного текста. Указанный отрезок времени дается для составления апелляционной жалобы. Требовать разделения счета можно только после истечения срока обжалования. На судебном акте в канцелярии ставится отметка о его вступлении в законную силу. После чего документ дает основания требовать его выполнения.
Решение является основанием для заключения отдельных договоров с собственниками помещения, в результате чего каждый из них оплачивает коммунальные и иные услуги согласно установленным долям.
Правовой статус квартиры после приватизации
После приватизации жилое помещение переходит в собственность частных лиц, занимавших его по договору социального найма или иным документам. Вариантов оформления два: либо квартира полностью принадлежит одному человеку, а члены его семьи, указанные в договоре, отказываются в его пользу, либо недвижимость оформляется в общую долевую собственность, когда каждому принадлежит своя небольшая доля.
Следует понимать, что размер долей или количество собственников необязательно совпадает с количеством комнат в квартире. Пользование комнатами и общими помещениями происходит на основании соглашения.
Если между новыми собственниками нет согласия, вопрос о том, как пользоваться общими местами и кому в какой комнате жить, решит суд.
Особенности совместной собственности
Приватизацию в совместную собственность проводили в начале приватизационной кампании, впоследствии оформление осуществлялось по долям. Характеризуется совместная собственность отсутствием выделенных долей. Это обстоятельство накладывает свои ограничения, в том числе на разделение лицевых счетов в приватизированной квартире.
Обязательным условием для разделения лицевого счета является выдел долей. Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса. На его основании Росреестр внесет изменения в реестр прав. Так как свидетельства сейчас не выдают, подтвердить свои правомочия можно, предоставив соглашение и выписку из ЕГРП.
Если выделение долей через соглашение невозможно, то придется обращаться в суд с исковым заявлением. Такие дела относятся к компетенции районного суда.
Информация о разделе счета доступна в формате видео:
Автор: . Образование высшее юридическое: Северо-западный филиал Российской академии правосудия (Санкт-Петербург) Опыт работы с 2010 года. Договорное право, консультирование по налогообложению и бухгалтерскому учету, представление интересов в гос.органах, банках, у нотариусов.
5 мая 2017
.