Xususiy uy qurishni qaerdan boshlash kerak, agar sizda faqat xohish bo'lsa va keyin nima qilishni bilmasangiz
Uy qurishni rejalashtirayotganda, siz hamma narsani yaxshilab o'ylab ko'rishingiz kerak. Haqiqatan ham, agar aniq harakatlar rejasi mavjud bo'lsa, dizayndan tortib to tugatishgacha bo'lgan ishning barcha bosqichlari yanada muvaffaqiyatli, sifatli va tezroq bo'ladi. Lekin hamma ham uy qurishni qaerdan boshlashni yaxshi bilmaydi. Birinchi daqiqada nimani olish kerak? Ko'p odamlar o'zlariga bu savolni berishadi. Keling, javob berishga harakat qilaylik.
Moliya birinchi o'rinda turadi
Loyihani tanlash bosqichida ham biz mavjud bo'lgan miqdordan boshlaymiz. Shunday qilib, agar siz gazbeton bloklardan yoki keramik g'ishtlardan uy qursangiz, unda o'rtacha 1 m² bunday uy-joy 650 dollar turadi. Bunga materiallarning narxi, shuningdek, quruvchilarning ishi (ularning xizmatlari umumiy xarajatlarning 40% gacha) kiradi. Shunday qilib, 100 m² uy 65 000 dollar turadi. Aytgancha, kvadrat metr uchun katta uyning narxi kichikroq bo'ladi. Ramka tipidagi uyni qurish narxi arzonroq bo'ladi. Va yana bir narsa: esda tutingki, favqulodda xarajatlarning barcha turlari mavjud va ular uchun umumiy smetadan 15% ajratilishi kerak.
Keling, bir yo'nalishda yoki boshqasida uyning qiymatiga nima ta'sir qilishi mumkinligini aniqlaylik.
Qurilish narxini oshirish:
- Uyning murakkab shakli va jabhada dekor mavjudligi.
- Balkon va podval.
- Kichkina xonalar ko'p.
- Nostandart shakldagi konstruktsiyalar, xonalarda ikkinchi yorug'lik, baland shiftlar.
- G'alati shaklga ega bo'lgan tom yoki juda o'tkir burchak.
Arzonroq qurilish:
- Ikkinchi qavatni chodir bilan almashtirish.
- Uyning oddiy kvadrat shakli, o'simtalar va chuqurchalarsiz silliq fasad.
- Ko'p sonli derazalar.
- Minimal ichki qismlar.
Hisob-kitoblarni amalga oshirishni osonlashtirish uchun biz uyning qurilishi qaysi bosqichlardan iboratligini va ularning har biri uchun umumiy smetaning qaysi qismini ajratish kerakligini sanab o'tamiz.
- Nolinchi tsikl 15% moliyani talab qiladi. U poydevor quyishni o'z ichiga oladi (agar kerak bo'lsa). Devorlar bir oydan keyin o'rnatiladi. Qish uchun qurilishni saqlash vaqtida poydevor qoplanadi.
- Smetaning 35 foizi umumiy qurilish ishlariga to'g'ri keladi. Ular tomni o'rnatish va ichki va tashqi devorlarni yotqizishni o'z ichiga oladi. Bu taglikdagi yuk bir xil bo'lishi uchun amalga oshiriladi. Bu bosqich qishki sovuqdan oldin bajarilishi kerak.
- Mablag'larning keyingi 15 foizi deraza va eshiklarni o'rnatish, shuningdek, uyning izolyatsiyasini oladi.
- Yana 15% kommunikatsiyalarga ajratiladi. O'rnatishdan keyin quvurlarni, sanitariya-texnik vositalarni va qozonni tekshiramiz.
- Qolgan 20% smeta ichki bezatish uchun tegishli. Bu bilan shoshilish shart emas - siz isitiladigan uyda xohlaganingizcha ishlashingiz mumkin.
Vaqt kutmaydi - qancha vaqt ketishi mumkin?
Uy qurish oson ish emas. Xususiy uyni qurishni qaerdan boshlash haqida qaror qabul qilayotganda, jarayon juda tez bo'lmasligiga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Amaldagi texnologiyaga qarab, uy qurish boshqa vaqt talab qilishi mumkin. Har qanday holatda g'isht ishlari ramka yoki yog'och uyni yig'ishdan ko'ra ko'proq vaqt talab etadi. Uyni juda tez qurmoqchi bo'lganlar odatda ramka yoki yog'och uy uchun tayyor materiallar va mahkamlagichlarni sotib olishadi. Bunday prefabrik bino konstruktor sifatida juda tez vaqt davomida o'rnatiladi.
Ammo har qanday texnologiya bilan siz minimal muddatlarga rioya qilishni xohlaysiz. Aytgancha, qurilish qancha uzoq davom etsa, unga ko'proq pul sarflashingiz kerak. Mutaxassislar qurilishni boshlash va unga investitsiya kiritish vaqtini yaxshi hisoblashni maslahat berishadi. Axir, qishki sovuq kelguncha uyga ko'chib o'tish maqbuldir. Bu vaqtga qadar ichki bezatish ishlari tugallanmasin - hech narsa, asosiysi yashash mumkin bo'ladi.
Ramka uyini qurish tezligi yuqori, lekin siz bir vaqtning o'zida barcha tafsilotlarni sotib olishingiz kerak bo'ladi.
G'isht yoki bloklardan uy qurish tezligi ancha past, ammo pulni asta-sekin sarmoya qilish mumkin.
Kvartiralarning o'lchami qanday bo'lishi kerak
Kelajakdagi uyning maydoni birinchi navbatda hamyonning hajmiga bog'liq. Qurilgan uyda qancha odam yashashi ham muhimdir. Har bir oila a'zosiga 30 m² etarli ekanligi aniqlandi. Agar uyda besh kishi yashasa, uning maydoni mos ravishda 150 m² bo'lishi kerak.
Va endi biz yashash maydoni aniqlanadigan asosiy qoidalarni sanab o'tamiz.
- Uyda ikkita zona bo'lishi kerak: kunduzi (oshxona, yashash xonasi, ovqat xonasi, koridor, hojatxonalar) va tungi (hammom va yotoq xonalari). Ulardan birinchisi kirish joyiga yaqinroq, ikkinchisi - uyning chuqurligida.
- Kundalik maydon yashash uchun etarlicha keng. 3 dan 5 kishigacha bo'lgan oila uchun 40 dan 60 m² gacha bo'sh joy etarli.
- Tungi zona uchun 3 dan 5 kishigacha bo'lgan oila uchun 50 dan 70 m² gacha bo'sh joy kerak bo'ladi. Har kimning uxlash uchun o'z xonasi bo'lishi kerak.
- Oilada uchdan ortiq kishi ikkita hojatxonaga muhtoj. Banyolar ikkita yotoq xonasi uchun bittadan jihozlangan.
- Terasga 10 dan 15 kvadrat metrgacha, koridorlar, zinapoyalar va shkaflarga esa 10 dan 20 kvadrat metrgacha bering.
To'liq huquqli ikkinchi qavat chodirga nisbatan katta maydonga ega.
Bir qavatmi, ikki yoki undan ko'pmi?
To'g'ri kvadrat shaklidagi uy arzon va tejamkor bo'lib, uni ichkarida jihozlash osonroq. Shuning uchun, agar sizga 100 m² dan ortiq maydon kerak bo'lmasa, unda siz bunday bir qavatli uyda qolishingiz mumkin. Bu, ayniqsa, keksalar uchun qulaydir. Ikki qavatli uy siz bo'sh joyni xohlaganingizda quriladi, lekin sayt hisobidan emas. Sayt kichik bo'lsa, uch qavat mos keladi va uyning maydoni katta bo'lishi kerak. Yuqori qavatlarda ular kamdan-kam uchraydigan xonalarni yaratadilar. Mehmon xonalari va keksalar uchun yotoq xonalari birinchi qavatning bir qismini egallaydi.
Ular nafaqat balandlikda, balki chuqurlikda ham uy qurishadi. Bu yerto‘la haqida. Uni jihozlashda mutaxassis bilan maslahatlashing - agar sizda er osti suvlari saytingizga yaqin bo'lsa. Agar tuproq relyefi imkon bersa, unda bilyard xonasi, sauna yoki ustaxonani tashkil qilish orqali siz keng podval yasashingiz mumkin. Va tepalikning yonbag'rida qurilgan uy, buning uchun podvalni yasashni so'raydi. U garaj, oshxona va kilerni joylashtirishi mumkin.
Uyning devorlarini nima qilish kerak
Va xususiy uy qurishni nimadan qurishni o'ylamasdan qanday boshlash kerak? To'g'ri - yo'q. Va birinchi navbatda, biz devorlar uchun material tanlash haqida qaror qabul qilamiz. Ramkali yorug'lik uylari asosan engil tuzilmalar va izolyatsiyadan iborat, shuning uchun ular tez quriladi va arzonroqdir. Beton va keramik bloklardan yasalgan binolar qalinroq devorlarga ega, ular ohakni o'rnatish uchun zarur bo'lgan tanaffuslarni kuzatib, qurish uchun ko'proq vaqt talab etadi.
Tanlovni engillashtirish uchun biz og'ir blok va engil ramka uylari o'rtasidagi farqlarni sanab o'tamiz.
- Bloklardan qurilgan uy lenta turidagi chuqur poydevorda amalga oshirilishi kerak. Oddiy ustunli poydevorda ramka uyi qurilishi mumkin.
- Yengil uylar yog'och yoki metall pollarni talab qiladi. Blokli binolarda ular temir-betondan yoki yog'och nurlar shaklida tayyorlanishi mumkin.
- Ramka uyi arzonroq va qurilishi tezroq bo'lsa-da, uning xizmat qilish muddati ham "og'ir" materiallardan tayyorlangan uylarga qaraganda qisqaroq. Ikkinchisi yuz yil davom etishi mumkin. Va og'ir bo'lak materiallardan tayyorlangan uy yozda sekinroq isinadi va qishda soviydi.
- Ammo saytda blok yoki g'isht uyini qurishda siz juda ko'p axloqsizlikni suyultirishingiz kerak bo'ladi - axir, siz ohak yasashingiz va materiallarni yotqizishingiz kerak. Yengil materiallar "ho'l" qurilish bosqichlarini talab qilmaydi va butun qurilish jarayoni yanada ixcham ko'rinadi.
Tomni qurish - qanday turdagi?
Uyning konturlari qanchalik murakkab bo'lsa, uning tomi qanchalik murakkab va shakli bo'lsa. Uni yasash ham qiyin, ham qimmatroq, egilish joylarida esa oqishi mumkin. Shunday qilib, shakl bilan ijodiy bo'lish har doim ham mantiqiy emas. Ba'zan asl tom yopish materiallari bilan birgalikda oddiy chiziqlar ancha qiziqarli ko'rinadi. Tom yopish materiallari ham choyshab, ham parcha shaklida bo'ladi.
- Plitalar materiallari (shifer, metall plitkalar va tikuvli tom yopish) ozgina og'irlik qiladi va arzon. Ular to'rtburchaklar qiyalikli oddiy uyingizda uchun juda mos keladi. Deyarli chiqindi yo'q. Ularning ostida noyob sandiqni jihozlang.
- Parcha materiallari har xil turdagi plitkalardir. Uni o'rnatish uchun tajribali usta kerak. Tomning har qanday shakli uchun mos plitkalar. U bitum, keramika yoki tsement-qum aralashmasidan tayyorlanishi mumkin. Eng arzon - bitumli tom yopish. Lekin uning ostidagi sandiq faqat mustahkam qilingan. Seramika plitalari eng qimmat, lekin juda uzoq vaqt xizmat qiladi. Uning ostida sizga kuchli rafters kerak.
Maqolalar tom va tom yopish materiallarini tanlashda yordam beradi:
- Dizayn va geometrik shakllar bo'yicha xususiy uylarning tomlari turlari.
- Uyning tomini yopish yaxshiroq - tom yopish materialini qanday tanlash kerak.
Isitish va kanalizatsiya
#bir. Issiqlikning eng arzon usuli gazli qozondir. Agar sayt gazlashtirilgan bo'lsa, unda bu usul eng yaxshi bo'ladi. Yodda tutingki, tegishli ruxsatnomalarni olish ma'lum miqdorni talab qiladi.
Gaz berilmaganda, elektr isitish haqida o'ylashga arziydi. Elektr qozonini o'rnatish arzon.
Qattiq yonilg'i qozonlari gazli qozonlarga qaraganda juda tejamkor va o'rnatish osonroq. Ammo ularga ko'mir yoki o'tin kerak.
Kombinatsiyalangan qozon hali ham qimmat, shuning uchun uni faqat katta uylarda ishlatish amaliydir.
#2. Kanalizatsiya uyni qurishda muhim moment hisoblanadi. Agar siz qurayotgan qishloqda markazlashtirilgan bo'lsa, unda siz shunchaki ulanishingiz kerak. Agar yo'q bo'lsa, unda siz yoki septik tankni yoki VOCni o'rnatishingiz kerak - mahalliy tozalash inshooti. Ularning ijobiy va salbiy tomonlari quyida keltirilgan.
- VOClar septik tankga qaraganda ko'proq joy talab qiladi va bundan tashqari qimmatroq bo'ladi.
- Septik tank, VOClardan farqli o'laroq, hech qanday kimyoviy moddalardan qo'rqmaydi.
- Katta oila uchun tozalash tizimi yanada amaliydir, chunki septik tankning hajmi cheklangan.
Kim quradi?
Baxtsiz ishchilarni yollashdan afsuslanmaslik uchun biz turar-joy binosi qurilishi va tugatish ishlarini professionallarga topshiramiz. Bunday holda siz bir necha usul bilan borishingiz mumkin.
- Ishning har bir bosqichi uchun biz poydevor, tom yopish yoki devor yotqizish bo'yicha ixtisoslashgan alohida jamoani yollaymiz. Asosiysi, turmush qurgan taqdirda kimdan so'rashni bilish.
- Shuningdek, tomonlarning javobgarligi to'g'risida shartnoma tuzib, butun biznesni yirik qurilish kompaniyasiga ishonib topshirishingiz mumkin. Bu kafolat beradi.
- Dizayn va qurilish tashkiloti tomonidan ishlab chiqilgan yog'ochdan yoki ramkadan yasalgan uy, uni qurishga ruxsat berish mantiqan.
- Tugatish va muhandislik ishlariga kelsak, ularni yaxshi baholashga ega bo'lgan mutaxassislar amalga oshirsin.
Quruvchilarni tanlashga ayniqsa ehtiyotkorlik bilan yondashing, chunki ishning narxi nafaqat butun uyning narxining taxminan 40% ni tashkil qiladi, balki uyning sifati va qulayligi ham bunga bog'liq.