Mga bahay sa tubig: ang lumulutang na pabahay sa Russia ay nagiging popular :: Real estate sa kanayunan :: RBC Real Estate
Sa kabila ng hindi maintindihan na legal na katayuan, ang isang bagong format ng residential real estate ay nagiging popular sa Russia - mga houseboat.
Larawan: Depositphotos/S_Razvodovskij
Ang mga lumulutang na bahay ay palaging napakapopular sa Europa. Sa Russia, ito ay isang medyo bagong kababalaghan, ngunit ang pangangailangan para sa naturang mga bahay ay higit na lumampas sa suplay ng maraming beses.
Sa Europa, maraming mga bahay sa tubig kaysa sa Russia: sa mga bansa tulad ng Germany o Netherlands, ang mga plot ng ilog ay mas mura kaysa sa lupa, kaya mas gusto ng maraming tao na manirahan sa tubig. Ang isang katulad na format ng residential real estate ay popular din sa France, kung saan para sa permanenteng paninirahan sa tubig kinakailangan na bumili ng isang espesyal na permit mula sa city hall, na nagbibigay ng karapatang magbigay ng kasangkapan at maglagay ng mga komunikasyon sa mga bahay ng bangka.
(Larawan: Robert Harding/Globallookpress)
(Larawan: Lisa S. Engelbrecht / Globallookpress)
"Sa ating bansa, ang merkado ng supply para sa pabahay sa tubig ay medyo makitid," sabi ni Mikhail Bykov, komersyal na direktor ng kumpanya ng Dom na Voda. .hindi alam kung saan at paano ipinakita ang ganitong uri ng pabahay.
Gayunpaman, may pangangailangan para sa "tubig" na pabahay sa Russia, sabi ni Oksana Diveeva, direktor ng departamento ng pagbebenta ng urban real estate sa Blackwood. Ayon sa kanya, ilang beses lumampas ang demand sa supply.
Ano ang lumulutang na pabahay
Ang pinakamurang opsyon ay bahay sa mga pontoon. Ang mga pontoon ay pinagsama sa isa't isa sa iisang lumulutang na plataporma. Hawak din ng platform na ito ang gusaling matatagpuan sa site sa tubig. Sa kabila ng medyo kahanga-hangang timbang, ang disenyo ay may mahusay na katatagan at may mga katangian ng isang sisidlan na pinananatiling maayos na nakalutang. Bilang karagdagan, ang pontoon ay hindi napapailalim sa kaagnasan at ang buhay ng serbisyo nito ay ilang daang taon. Ayon sa mga eksperto, ang ganitong uri ng pabahay ay may malaking potensyal: ang mga pontoon ay nagbibigay ng posibilidad na magtayo ng bahay ayon sa isang indibidwal na proyekto.
mga barge, nilagyan para sa pabahay, ay hindi gaanong karaniwan. Ang isang lumang barge ay maaaring gawing pabahay. Pero mas madaling mag-order ng barge sa shipyard. Ang ganitong mga bahay ay ipinamamahagi pangunahin sa Europa at USA. Sa Russia, ang mga prospect para sa paggamit ng mga barge ay nananatiling malabo.
landing stage- medyo isang mamahaling uri ng real estate. Ang teknolohiyang ito ay nagbibigay para sa pagtatayo sa mga kongkretong istruktura. Ang pangunahing bentahe ng naturang mga bahay sa tubig ay nagbibigay sila ng kalayaan para sa pagpapatupad ng anumang mga ideya sa arkitektura. Halos walang mga limitasyon para sa imahinasyon ng mga taga-disenyo at arkitekto. Sa isang solidong kongkretong landing stage, posibleng magtayo ng medyo malalaking bahay na may mataas na palapag.
Ang mga landing stage ay maaaring gumana nang nagsasarili, na mayroong sariling generator, sariling supply ng tubig, bentilasyon at sistema ng alkantarilya. Gayunpaman, maaari rin silang ikonekta sa mga lokal na network, sa mga sentral na komunikasyon ng lungsod, kung kinakailangan, maaari silang lumangoy nang awtonomiya (halimbawa, kapag lumipat sa ibang lugar ng paradahan). Gayunpaman, medyo mahirap ayusin ang naturang lumulutang na bagay. "Ang landing stage ay kailangang pana-panahong itaas sa slipway at ang balat ay dapat suriin para sa mga tagas. Ito ay medyo mahal kung hindi posible na isagawa ang mga gawaing ito gamit ang mga slipway, ngunit ang pagsisid upang makilala at maalis ang mga tagas ay hindi nagbibigay ng kumpletong larawan ng kalidad ng pagsasaayos na ginagawa,” sabi ni Mikhail Bykov.
"Alinman sa mga ganitong uri ng houseboat ay maaaring nilagyan ng kinakailangang imprastraktura upang manirahan dito sa buong taon. Halimbawa, maaari kang maglagay ng marine-type na banyo na may manual release o maglagay ng 100-litro na tangke. sa lugar ng pumping ," payo ng komersyal na direktor ng kumpanya ng Mikizha (lumikha ng mga bahay sa tubig) na si Dmitry Sobinyakov.
Magkano ang halaga ng mga bahay sa tubig
"Ang kaligtasan ng isang landing stage ay nakasalalay sa mga materyales at teknolohiyang ginamit sa pagtatayo nito, mga sistema ng imprastraktura ng engineering, ngunit ang pinakamahalaga, sa isang maayos na binuo na pundasyon. Kailangan mong bumili ng mga landing stage pagkatapos ng isang teknikal na pag-audit," babala ni Oksana Diveeva.
Ang halaga ng naturang proyekto ay depende sa laki, kalidad ng construction at engineering equipment. "Ang tinantyang gastos sa paggawa ng isang houseboat ay nagsisimula sa 2 milyong rubles, at sa ilang mga kaso ang presyo ay umabot sa 3 milyong dolyar," sabi ng isang eksperto mula sa kumpanya ng Blackwood.
Imposibleng magrehistro sa isang "floating house", ngunit maaari itong mairehistro sa State Inspectorate for Small Vessels bilang isang floating craft. Nangangailangan ito ng mga ilaw at kagamitang nagliligtas ng buhay na sakay. Ang mga problema sa pagpaparehistro ay maaaring lumitaw kung ang laki ng bahay ay lumampas sa 20 m ang haba. Sa ganoong laki, kailangan nang mag-apply sa River Register.
Vera Kozubova
