จะเริ่มสร้างบ้านส่วนตัวได้ที่ไหนถ้าคุณมีความปรารถนาและคุณไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรต่อไป
เมื่อวางแผนจะสร้างบ้านต้องคิดให้รอบคอบทุกเรื่อง แน่นอนว่าหากมีแผนปฏิบัติการที่ชัดเจน ทุกขั้นตอนของงานตั้งแต่การออกแบบจนถึงการตกแต่งก็จะประสบความสำเร็จมากขึ้น มีคุณภาพสูง และเร็วขึ้น แต่ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ดีว่าจะเริ่มสร้างบ้านที่ไหน สิ่งที่ต้องทำในช่วงเวลาแรก? หลายคนถามคำถามนี้กับตัวเอง มาลองตอบกัน
การเงินคือสิ่งสำคัญที่สุด
แม้จะอยู่ในขั้นตอนของการคัดเลือกโครงการ เราก็เริ่มจากปริมาณที่เรามี ดังนั้น หากคุณสร้างบ้านจากบล็อกคอนกรีตมวลเบาหรืออิฐเซรามิก โดยเฉลี่ย 1 ตร.ม. ของที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะมีราคา 650 ดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงต้นทุนของวัสดุเช่นเดียวกับงานของผู้สร้าง (บริการของพวกเขาคิดเป็น 40% ของต้นทุนทั้งหมด) ดังนั้น บ้านขนาด 100 ตร.ม. จะมีราคา 65,000 ดอลลาร์ โดยวิธีการที่บ้านหลังใหญ่ต่อตารางเมตรจะมีราคาน้อยกว่าบ้านหลังเล็ก ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านแบบเฟรมจะถูกกว่า และอีกอย่างหนึ่ง: จำไว้ว่ามีค่าใช้จ่ายฉุกเฉินทุกประเภท และควรจัดสรร 15% ของประมาณการทั้งหมดสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้
ตอนนี้เรามาดูกันว่าอะไรจะส่งผลต่อมูลค่าของบ้านในทิศทางใดทิศทางหนึ่ง
เพิ่มต้นทุนการก่อสร้าง:
- รูปทรงที่ซับซ้อนของบ้านและการตกแต่งด้านหน้าอาคาร
- ระเบียงและห้องใต้ดิน
- ห้องเล็กมากมาย.
- โครงสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ไฟดวงที่สองในห้อง เพดานสูง
- หลังคาที่มีรูปร่างแปลกประหลาดหรือมีมุมที่แหลมเกินไป
การก่อสร้างที่ถูกกว่า:
- เปลี่ยนชั้นสองเป็นห้องใต้หลังคา
- ทรงสี่เหลี่ยมเรียบง่ายของบ้าน ซุ้มเรียบไม่มีส่วนที่ยื่นออกมาและช่อง
- หน้าต่างจำนวนมาก
- พาร์ติชันภายในขั้นต่ำ
เพื่อให้การคำนวณง่ายขึ้น เราจะแสดงรายการว่าขั้นตอนใดในการก่อสร้างบ้าน และส่วนใดของค่าประมาณทั้งหมดควรจัดสรรสำหรับแต่ละบ้าน
- รอบศูนย์จะต้องใช้การเงิน 15% รวมถึงการเทรองพื้น (ถ้าจำเป็น) กำแพงถูกสร้างขึ้นไม่เร็วกว่าหนึ่งเดือนหลังจากนั้น ในระหว่างการอนุรักษ์การก่อสร้างสำหรับฤดูหนาว มูลนิธิจะครอบคลุม
- 35% ของราคาประเมินเป็นงานก่อสร้างทั่วไป รวมถึงการติดตั้งหลังคาและผนังทั้งภายในและภายนอก ทำเช่นนี้เพื่อให้โหลดบนฐานมีความสม่ำเสมอ ขั้นตอนนี้จะต้องเสร็จสิ้นก่อนฤดูหนาวจะหนาวเย็น
- อีก 15% ของเงินทุนจะนำไปใช้ในการติดตั้งหน้าต่างและประตูรวมถึงฉนวนของบ้าน
- อีก 15% จะทุ่มเทให้กับการสื่อสาร เราตรวจสอบท่อ อุปกรณ์ประปา และหม้อน้ำหลังการติดตั้ง
- ส่วนที่เหลืออีก 20% ของประมาณการเป็นของตกแต่งภายใน ไม่จำเป็นต้องรีบเร่ง - คุณสามารถทำงานได้นานเท่าที่คุณต้องการในบ้านที่อบอุ่น
เวลาไม่รอ - ใช้เวลานานแค่ไหน?
การสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย เมื่อตัดสินใจว่าจะเริ่มสร้างบ้านส่วนตัวที่ใดคุณต้องเตรียมการว่ากระบวนการจะไม่เร็วมาก การสร้างบ้านอาจใช้เวลาต่างกันไป ขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีที่ใช้ งานก่ออิฐในกรณีใด ๆ ใช้เวลานานกว่าการประกอบโครงหรือบ้านไม้ ผู้ที่ต้องการสร้างบ้านอย่างรวดเร็วมักจะซื้อชุดวัสดุสำเร็จรูปและรัดสำหรับโครงหรือบ้านไม้ อาคารสำเร็จรูปดังกล่าวได้รับการติดตั้งเป็นตัวสร้างในช่วงเวลาที่ค่อนข้างรวดเร็ว
แต่ด้วยเทคโนโลยีใด ๆ คุณต้องการให้ตรงตามกำหนดเวลาขั้นต่ำ ยิ่งการก่อสร้างใช้เวลานานเท่าไหร่คุณก็ยิ่งต้องลงทุนมากขึ้นเท่านั้น ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คำนวณเวลาเริ่มต้นของการก่อสร้างและการลงทุนให้ดี ท้ายที่สุดมันเป็นการดีที่สุดที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านจนกว่าฤดูหนาวจะมาถึง ปล่อยให้งานตกแต่งภายในไม่เสร็จในเวลานี้ - ไม่มีอะไร สิ่งสำคัญคือมันเป็นไปได้ที่จะมีชีวิตอยู่
ความเร็วในการสร้างบ้านเฟรมนั้นสูง แต่คุณจะต้องซื้อรายละเอียดทั้งหมดในคราวเดียว
ความเร็วของการสร้างบ้านที่ทำด้วยอิฐหรือบล็อคนั้นต่ำกว่ามาก แต่สามารถค่อยๆ ลงทุนเงินได้
อพาร์ทเมนท์ควรมีขนาดเท่าไหร่
พื้นที่ของบ้านในอนาคตขึ้นอยู่กับขนาดของกระเป๋าเงินเป็นหลัก สิ่งสำคัญคือจำนวนคนจะอาศัยอยู่ในบ้านที่สร้างขึ้น เป็นที่ยอมรับแล้วว่า 30 ตร.ม. ต่อสมาชิกในครอบครัวหนึ่งคนก็เพียงพอแล้ว หากมีคนห้าคนอยู่ในบ้าน พื้นที่ของบ้านตามลำดับควรอยู่ที่ประมาณ 150 ตร.ม.
และตอนนี้เราแสดงรายการกฎพื้นฐานที่กำหนดพื้นที่ใช้สอย
- บ้านควรมีสองโซน: กลางวัน (ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร โถงทางเดิน ห้องน้ำ) และกลางคืน (ห้องน้ำและห้องนอน) อันแรกอยู่ใกล้กับทางเข้าและอันที่สอง - ในส่วนลึกของบ้าน
- พื้นที่ประจำวันทำให้กว้างขวางเพียงพอสำหรับการอยู่อาศัย สำหรับครอบครัว 3 ถึง 5 คน พื้นที่ 40 ถึง 60 ตร.ม. ก็เพียงพอแล้ว
- สำหรับโซนกลางคืน ครอบครัว 3 ถึง 5 คนต้องการพื้นที่ 50 ถึง 70 ตร.ม. ทุกคนควรมีห้องนอนของตัวเอง
- สมาชิกในครอบครัวมากกว่าสามคนต้องการห้องน้ำสองห้อง ห้องน้ำมีห้องนอนหนึ่งห้องสำหรับสองห้อง
- ให้พื้นที่ระเบียง 10 ถึง 15 ตารางเมตร และ 10 ถึง 20 ตารางเมตรสำหรับทางเดิน บันได และตู้เสื้อผ้า
ชั้นสองที่เต็มเปี่ยมมีพื้นที่ขนาดใหญ่เมื่อเทียบกับห้องใต้หลังคา
หนึ่งชั้น สองหรือมากกว่านั้น?
บ้านรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่เรียบร้อยมีราคาไม่แพงและประหยัดในการบำรุงรักษาและง่ายต่อการติดตั้งภายใน ดังนั้นหากคุณไม่ต้องการพื้นที่มากกว่า 100 ตร.ม. คุณสามารถพักที่บ้านชั้นเดียวได้ จะสะดวกเป็นพิเศษสำหรับผู้สูงอายุ บ้านสองชั้นถูกสร้างขึ้นเมื่อคุณต้องการพื้นที่ แต่ไม่ต้องเสียค่าพื้นที่ สามชั้นจะเหมาะสมเมื่อไซต์มีขนาดเล็กและพื้นที่ของบ้านควรมีขนาดใหญ่ ที่ชั้นบนพวกเขาสร้างห้องที่ไม่บ่อยนัก ห้องพักและห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุใช้พื้นที่ชั้นหนึ่ง
พวกเขาสร้างบ้านไม่เพียงแค่สูงเท่านั้น แต่ยังสร้างในเชิงลึกด้วย มันเกี่ยวกับห้องใต้ดิน เมื่อเตรียมการ ให้ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ - ถ้าคุณมีน้ำบาดาลอยู่ใกล้ไซต์ของคุณ หากการบรรเทาดินเอื้ออำนวยคุณสามารถสร้างห้องใต้ดินที่กว้างขวางโดยจัดห้องบิลเลียดห้องซาวน่าหรือห้องทำงาน และบ้านที่สร้างขึ้นบนทางลาดของเนินเขาเพียงขอให้ทำชั้นใต้ดินสำหรับมัน สามารถรองรับโรงรถ ห้องครัว และห้องเตรียมอาหาร
ผนังบ้านต้องทำอะไรบ้าง
และจะเริ่มสร้างบ้านส่วนตัวโดยไม่ได้คิดว่าจะสร้างจากอะไรดี? ถูกต้อง - ไม่มีทาง ก่อนอื่นเราตัดสินใจเลือกวัสดุสำหรับผนัง เรือนไฟแบบเฟรมส่วนใหญ่ประกอบด้วยโครงสร้างน้ำหนักเบาและฉนวน ดังนั้นจึงสร้างได้รวดเร็วและเสียค่าใช้จ่ายน้อยลง อาคารที่ทำด้วยคอนกรีตและบล็อกเซรามิกมีผนังที่หนากว่า ใช้เวลาในการก่อสร้างนานขึ้น โดยสังเกตการแตกร้าวที่จำเป็นสำหรับการวางครก
เพื่อความสะดวกในการเลือก เราแสดงรายการความแตกต่างระหว่างบ้านบล็อกหนักและโครงเบา
- บ้านที่สร้างด้วยบล็อคจะต้องสร้างบนฐานลึกของประเภทเทป บ้านกรอบสามารถสร้างขึ้นบนรากฐานเสาที่เรียบง่าย
- บ้านแสงต้องใช้พื้นไม้หรือโลหะ ในอาคารบล็อกสามารถทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กหรือเป็นคานไม้ได้
- แม้ว่าบ้านเฟรมจะมีราคาถูกกว่าและเร็วกว่าในการสร้าง แต่อายุการใช้งานก็สั้นกว่าบ้านที่ทำจากวัสดุ "หนัก" หลังสามารถอยู่ได้ร้อยปี และบ้านที่ทำจากวัสดุชิ้นหนักจะอุ่นขึ้นช้ากว่าในฤดูร้อนและเย็นลงในฤดูหนาว
- แต่เมื่อสร้างบล็อกหรือบ้านอิฐบนไซต์คุณจะต้องเจือจางสิ่งสกปรกจำนวนมาก - ท้ายที่สุดคุณต้องทำปูนและปูวัสดุ วัสดุน้ำหนักเบาไม่ต้องการขั้นตอนการก่อสร้างที่ "เปียก" และขั้นตอนการก่อสร้างทั้งหมดก็ดูกะทัดรัดยิ่งขึ้น
สร้างหลังคา - แบบไหน?
ยิ่งรูปทรงของบ้านมีความซับซ้อนมากเท่าไร รูปทรงของหลังคาก็จะยิ่งซับซ้อนมากขึ้นเท่านั้น มันทั้งยากขึ้นและมีราคาแพงกว่าในการผลิตและสามารถรั่วได้ในสถานที่โค้ง จึงไม่สมเหตุสมผลเสมอไปที่จะสร้างสรรค์กับแบบฟอร์ม บางครั้งเส้นที่เรียบง่ายร่วมกับวัสดุมุงหลังคาเดิมก็ดูน่าสนใจกว่ามาก วัสดุมุงหลังคามีทั้งแบบแผ่นและแบบชิ้น
- วัสดุแผ่น (หินชนวน กระเบื้องโลหะ และหลังคาแบบตะเข็บ) มีน้ำหนักเพียงเล็กน้อยและมีราคาไม่แพง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับหลังคาเรียบง่ายที่มีความลาดชันเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แทบไม่มีของเสีย ภายใต้พวกเขาจัดให้มีลังหายาก
- วัสดุชิ้นเป็นกระเบื้องประเภทต่างๆ ต้องการช่างฝีมือที่มีประสบการณ์ในการติดตั้ง กระเบื้องที่เหมาะกับหลังคาทุกรูปแบบ มันสามารถทำจากส่วนผสมของน้ำมันดิน, เซรามิกหรือซีเมนต์ทราย ที่ถูกที่สุดคือหลังคาบิทูมินัส แต่ลังที่อยู่ด้านล่างนั้นถูกทำให้แข็งเท่านั้น กระเบื้องเซรามิกมีราคาแพงที่สุด แต่มีอายุการใช้งานยาวนานมาก ภายใต้นั้นคุณต้องการจันทันที่ทรงพลัง
บทความสามารถช่วยในการเลือกวัสดุมุงหลังคาและวัสดุมุงหลังคา:
- ประเภทของหลังคาบ้านส่วนตัวตามการออกแบบและรูปทรงเรขาคณิต
- ดีกว่าที่จะคลุมหลังคาบ้าน - วิธีการเลือกวัสดุมุงหลังคา
เครื่องทำความร้อนและท่อน้ำทิ้ง
#หนึ่ง. วิธีที่ถูกที่สุดในการให้ความร้อนคือหม้อต้มก๊าซ หากไซต์ถูกทำให้เป็นแก๊สวิธีนี้จะดีที่สุด โปรดทราบว่าการได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมจะมีค่าใช้จ่ายจำนวนหนึ่ง
เมื่อไม่มีการจ่ายก๊าซ ควรพิจารณาระบบทำความร้อนด้วยไฟฟ้า การติดตั้งหม้อต้มน้ำไฟฟ้ามีราคาไม่แพง
หม้อไอน้ำเชื้อเพลิงแข็งนั้นประหยัดและติดตั้งได้ง่ายกว่าหม้อต้มก๊าซ แต่พวกเขาต้องการถ่านหินหรือฟืน
หม้อไอน้ำแบบรวมยังคงมีราคาแพงดังนั้นจึงใช้งานได้จริงในบ้านหลังใหญ่เท่านั้น
#2. การระบายน้ำทิ้งเป็นช่วงเวลาสำคัญในการสร้างบ้าน หากมีการรวมศูนย์ในหมู่บ้านที่คุณกำลังสร้าง คุณเพียงแค่ต้องเชื่อมต่อ ถ้าไม่เช่นนั้น คุณต้องติดตั้งถังบำบัดน้ำเสียหรือ VOC ซึ่งเป็นโรงบำบัดในพื้นที่ ข้อดีและข้อเสียของพวกเขาอยู่ด้านล่าง
- VOCs จะต้องใช้พื้นที่มากกว่าถังบำบัดน้ำเสีย และจะมีราคาสูงกว่าด้วย
- ถังบำบัดน้ำเสียไม่เหมือน VOCs ที่ไม่กลัวสารเคมีใดๆ
- สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ระบบการทำให้บริสุทธิ์นั้นใช้งานได้จริงมากกว่า เนื่องจากถังบำบัดน้ำเสียมีปริมาณจำกัด
ใครจะสร้าง?
เพื่อไม่ให้ต้องเสียใจกับการจ้างคนงานที่โชคร้าย เราจะมอบความไว้วางใจให้ผู้ประกอบวิชาชีพเป็นผู้ริเริ่มการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยและงานตกแต่ง ในกรณีนี้ คุณสามารถไปได้หลายวิธี
- สำหรับแต่ละขั้นตอนของการทำงาน เราจ้างทีมงานที่เชี่ยวชาญด้านการวางรากฐาน หลังคา หรือผนังแยกต่างหาก สิ่งสำคัญคือการรู้ว่าจะถามใครในกรณีที่แต่งงาน
- คุณยังสามารถมอบความไว้วางใจให้บริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่กับธุรกิจทั้งหมดได้ด้วยการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับความรับผิดชอบของคู่สัญญา นี้จะให้การประกัน
- บ้านที่ทำจากไม้หรือบนโครงที่ออกแบบโดยองค์กรออกแบบและก่อสร้าง ให้สร้างบ้านได้
- สำหรับงานตกแต่งและงานวิศวกรรม ให้ผู้เชี่ยวชาญดำเนินการตรวจสอบอย่างดี
เข้าหาตัวเลือกของผู้สร้างอย่างระมัดระวังเป็นพิเศษ เพราะไม่เพียงแต่จะมีค่าใช้จ่ายในการทำงานถึง 40% ของต้นทุนของบ้านทั้งหลังเท่านั้น แต่คุณภาพและความสะดวกสบายของบ้านยังขึ้นอยู่กับมันด้วย