Projekti seoskih kuća za 6-10 hektara: 120 fotografija, opis i zahtjevi. Najzanimljivije ideje
Čak iu maloj seoskoj kući treba postojati barem kuhinja i soba za odmor. Ako planirate provesti cijelo ljeto izvan grada, osim što često primate goste, ima smisla izgraditi punopravnu zgradu sa svim sadržajima. Pozivamo vas da razmotrite fotografije projekata seoskih kuća.
Osnovni zahtjevi SNiP-a
Za zgradu koja se nalazi na vrtnoj parceli zahtjevi su manje strogi nego za stambenu zgradu. Međutim, ako tijekom procesa izgradnje stvarate nelagodu svojim susjedima, možda ćete biti prisiljeni srušiti već gotovu zgradu.
Stoga, prije nego što odaberete projekt, trebali biste se upoznati s osnovnim zahtjevima SNiP-a:
- čak i na malom prostoru, zgrada se može nalaziti samo na udaljenosti od 3 m od susjedne ograde
- minimalna udaljenost od javne površine (ceste) je također 3 m, a ako postoji prolaz 5 m
- ako se na vašem mjestu nalaze druge građevine, kako bi se smanjio rizik od njihovog zapaljenja, razmak između blokova ili kamenih zgrada ostavite najmanje 6 m, između kamenih i drvenih zgrada 10 m, ako su obje zgrade drvene - 15 m ; kada se drvo koristi samo kao strop - 8 m
- u prisutnosti obližnjeg dalekovoda, udaljenost od njega je od 10 m; od visokonaponskog voda je čak i više do 40 m
- određena udaljenost (do 4 m) također se mora povući od debla drveća, dovoljno je 2 m od niskih stabala.
Ne zaboravite na gustoću izgradnje. Uz standardnu veličinu ljetne vikendice od 6-10 hektara, imate pravo zauzimati ne više od 30% površine zgradama.
Teritorij mora nužno imati mrežastu ili rešetkastu ogradu visine 1,5 m. Gluhe ograde su dopuštene samo ako je to dogovoreno na sastanku članova vrtlara ili su se oba susjeda složila.
Je li potrebna neka dozvola?
Prema čl. 51, stavak 1, dio 17 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ako zgrada nije namijenjena za stalni boravak, nije potrebna posebna građevinska dozvola. Ali da biste dobili vlasništvo nad već izgrađenom vrtnom kućom, kao i drugim gospodarskim zgradama, morat ćete izdati katastarsku putovnicu i registrirati se u Registracijskoj komori (prema pojednostavljenoj shemi).
Ako se na okućnici planira graditi stambena zgrada s pravom upisa u nju, tada će biti potrebno ishoditi posebnu dozvolu potpisanu od strane izvršnih vlasti i građevinsku putovnicu. Kao i dopuštenje vatrogasne službe. U budućnosti ćete također morati registrirati vlasništvo nad zgradom.
Čak bi i mala zgrada trebala trajati dovoljno dugo
Da bi seoska kuća bila što udobnija, trebali biste poslušati mišljenje stručnjaka:
- bez obzira na to koliko biste željeli izgraditi nešto neobično na svom mjestu, s malo građevinskog iskustva bolje je zaustaviti se na univerzalnom projektu koji je već testiran godinama
- kada planirate, trebali biste odmah odrediti veličinu soba i njihov položaj; to će odmah odrediti opskrbu komunikacijama (kanalizacija i vodoopskrba), koje se postavljaju čak iu fazi izgradnje temelja
- kako biste uštedjeli svoj novac, dizajn čak i privremene zgrade mora biti osmišljen tako da se u budućnosti može koristiti kao kupalište, štala ili ljetna kuhinja
- svakako razmotrite mogućnost daljnjeg proširenja na izgradnju dodatnih prostorija: verande, terase, kupke i druge zgrade
- čak iu maloj kući vrijedi osigurati ne samo sobu za odmor, već i kuhinjski prostor
- u nedostatku drugih zgrada, potrebno je dodijeliti posebno mjesto za postavljanje vrtnog alata
- zgrada mora biti dovoljno izdržljiva da traje najmanje 25-30 godina
Koliko će koštati izgradnja?
Bez obzira na veličinu buduće vrtne kuće, prije početka gradnje morat ćete izračunati trošak njezine izgradnje. Da biste to učinili, morate uzeti u obzir:
- Glavne postavke: dužina, širina i visina zgrade
- vrstu temelja i njegovu visinu
- vrsta materijala koji se koristi za izgradnju zidova i njihova debljina
- tip krova
- materijali koji se koriste za podove
- dimenzije svake sobe
- način grijanja (ako je planirano)
- vrste završnih materijala
- komunikacijske metode: struja, kanalizacija itd.
Na netu ima dovoljno programa koji mogu izračunati približnu cijenu izgradnje bilo koje vrste zgrade. Većina njih ima besplatno probno razdoblje. Za izračune možete koristiti i online kalkulatore. Imajte na umu da se troškovi materijala u njima mogu razlikovati od onih koji se primjenjuju na području vašeg prebivališta.
Budući da cijene u procesu izgradnje seoske kuće mogu porasti ako se gradnja planira dugo vremena, u procjeni je bolje postaviti maržu od najmanje 10-20% ukupnog troška. Prilikom izračunavanja troškova, ne zaboravite da će takve "sitnice" kao što su krovni vijci, samorezni vijci, temeljni premaz, žbuka također zahtijevati znatne troškove.
Bolje je kupiti materijale na jednom mjestu - kupovina na veliko će biti mnogo jeftinija.
Odabir mjesta
Odabir najbolje lokacije na web mjestu
Najprije morate izraditi plan imanja u mjerilu i na njemu označiti kardinalne točke. Na njemu odmah označavamo postojeće objekte i velika postrojenja koja nisu podložna rušenju. Zasjenimo sva zabranjena područja na planu (udaljenosti od ograde, dalekovoda i sl.).
Također ne biste trebali postavljati zgradu u blizini kompostnih jama i WC-a - na najmanji dah povjetarca, neugodni mirisi će ući u kuću. Isprekidanim linijama označavamo povoljne zone. Pokušajte planirati mjesto na takav način da čak i nakon izgradnje ima mjesta za gospodarske zgrade (ako je potrebno), područja za rekreaciju, na primjer, bazen, sjenice, igrališta itd.
Osim udaljenosti od susjednih zgrada i ceste koju je utvrdio SNiP, treba se usredotočiti i na druge čimbenike:
- bolje je smjestiti seosku kuću bliže pristupnim cestama i izvorima komunikacija: utovar i istovar usjeva i kućanskih predmeta u ovom slučaju neće postati veliki problem, a spajanje na struju i druge komunikacije koštat će manje
- smjer vjetra: kako se zgrada ne bi brzo osušila, ne postavljajte prozore i vrata sa strane prevladavajućih vjetrova
- kada prozori idu na jug ili istok, soba će se brzo pregrijati ljeti, bolje je ako ih sunce udari poslijepodne
- kako podzemne vode ne bi uništile temelj zgrade, kuća se nalazi na najvišem mjestu; u močvarama, ako nema alternative, morat ćete razmotriti pouzdan sustav odvodnje i hidroizolaciju temelja
- obratite pozornost na izgled s prozora, jer udobnost se uvijek sastoji od takvih sitnica.
Nemojte žuriti s odabirom projekta. Počnite s razvojem najmanje šest mjeseci prije početka gradnje kako biste imali priliku dobro razmisliti i odvojiti vrijeme za izračune.
Izrađujemo projekt
Naravno, projekt seoske kuće može se naručiti od specijalizirane organizacije, ali cijene za takve usluge su znatne. Prilikom izgradnje male kuće puno je lakše koristiti gotove sheme, koje obiluju mrežom, i nadopuniti ih vlastitim izračunima.
Plan izgradnje
Trebat će vam nekoliko crteža. Prvi s oznakom položaja svih prostorija, ulaznih i prozorskih otvora, kao i debljine zidova i pregrada. Druga slika prikazuje raspored temelja i shemu krovišta.
mali građevinski projekt
Na 3-6 hektara zemljišta nije preporučljivo graditi preveliku građevinu- zauzet će većinu stranice. Grandiozna zgrada nije potrebna čak i ako provedete malo vremena na selu. U nekim slučajevima dovoljna je mala zgrada koja nema temelj i sastavljena je od dasaka ili čak šperploče. Međutim, takva kuća neće dugo trajati.
Jeftine zgrade od ploča ili pjenastih blokova na temelju pilota koštat će minimalni iznos, a dobit će ga čak i unuci. Mala seoska kuća može imati standardnu veličinu 3x3 ili 4x4 m, au njoj se može osigurati i zasebna mala prolazna kuhinja-blagovaonica. Druga soba je opremljena sa jednim ili dva ležaja.
Mala kuća može imati jednokrevetnu sobu s prostorom za kuhinjske ormariće, stol za blagovanje i prostor za spavanje. Ali čak i za malu seosku kuću ima smisla pričvrstiti zimsku ostakljenu verandu ili terasu duž duge strane zgrade duljine 2 m. Veranda se postavlja na zajednički temelj ili se baza za nju izlijeva zasebno.
Kuća srednje veličine
Najpopularnije su konstrukcije dimenzija 6x4 i 5x6 m. Oni pružaju ne samo kuhinju-blagovaonicu i spavaću sobu, već i tuš kabinu i kupaonicu. Kako bi se uštedio prostor, hodnik s malom garderobom može se podijeliti ne zidom, već samo malim lukom.
Takve seoske kuće imaju temelj i grijanje. Sa strane fasade obrađeni su toplinski izolacijskim materijalima. Možete čak postaviti seosku kuću srednje veličine na 5-6 hektara - bit će mjesta za krevete, bazen ili mali ribnjak i cvjetnjak.
Takva se kuća može napraviti s ljetnim ili zimskim potkrovljem. Zgrada srednje veličine zauzimat će minimum slobodnog prostora na zemljištu, dok će se stambena površina povećati. Ako postoji potkrovlje, u njega se postavljaju spavaće sobe, a u prizemlju kuhinja i kupaonica.
Bolje je nadopuniti takvu zgradu verandom ili terasom, gdje se možete udobno smjestiti da se opustite navečer. Radi boljeg očuvanja topline ispred ulaza se može predvidjeti predvorje. Na verandi će stati mali vanjski tuš.
Ako se za izgradnju zidova koristi svjetlosna zraka, a nema problema s tlom (nije previše mokro i nije labavo, a podzemna voda se ne diže previsoko), dovoljno je postaviti trakasti temelj. Podloga za peć priprema se istodobno s temeljem kuće. Za verandu će biti dovoljna stupna baza.
Za kuću od brvnara od šipke 150x150 priprema se traka od temelja širine 25 cm. Terasa se postavlja zasebno na stupove presjeka 25 cm, ukopana u zemlju na udaljenosti od 60 cm. Prilikom gradnje u močvarnim područjima ili izgradnju zidova od opeke, trebat će vam punopravni duboko zakopani temelj.
Da biste uštedjeli novac, temelj za verandu može se napraviti odvojeno laganim (stupasti ili hrpa). Možete ga pričvrstiti i nakon završetka izgradnje. Ali opcija s zasebnim temeljem prikladna je samo ako postoji tlo koje nije sklono kretanju, inače će temelj voditi.
projekt velike kuće
Ako je obitelj velika, a seoska kuća se planira koristiti kao stambena kuća, uključujući i zimi, ima smisla graditi kapitalnu zgradu od zaobljenih trupaca, drveta ili čak cigle prema gotovim projektima dimenzija 5,3x8. 4 m, 7x8,4 m, 10x8 m i više. Također možete naručiti razvoj vlastitog nestandardnog projekta.
Za takve kuće potreban je punopravni temelj od letve. Polaže se ispod smrzavanja tla, tako da pri promjeni sezonskih temperatura nema pomicanja i deformacije konstrukcije.
Velika seoska kuća može biti dvoetažna ili se sastojati od jednog kata i izoliranog potkrovlja. Imat će dovoljno prostora ne samo za stanovnike, već i za goste. Na prvom katu se nalazi kuhinja, kupaonica i dnevni boravak, a na drugom katu su spavaće sobe, dječje sobe, po potrebi ured i ostale prostorije.
Kako biste izbjegli nepotrebne probleme s opskrbom vodom, plinom i kanalizacijom, ne isplati se premjestiti kupaonicu i sobu za kuhanje na drugi kat. Također je uobičajeno opremiti dnevni boravak u prizemlju, u blizini kuhinje i dalje od spavaćih soba.
Ako se zgrada planira koristiti tijekom cijele godine, bolje je izgraditi ne potkrovlje, već punopravni drugi kat. Inače će se na njegovu izolaciju, vjetar i parnu branu potrošiti gotovo isto toliko novca koliko i na izgradnju drugog kata. Također je potrebno uzeti u obzir troškove grijanja - u zimskoj hladnoći, glavni zidovi će pohraniti toplinu puno bolje nego čak i dobro izolirani tanki zidovi potkrovlja.
Kuća sa potkrovljem
Seoska kuća s potkrovljem koštat će manje od izgradnje punopravne dvokatnice samo ako se radi samo ljeti. Ali čak i uz njegov raspored, bit će potreban grijač. Inače će za sunčanih dana biti prevruće. Sloj toplinskog izolatora napravljen je nešto tanji nego za zimski rad.
Ako se grije samo prvi kat, izolirani su samo zidovi zgrade i strop, a potkrovlje ostaje hladno. Vrata/poklopac, namijenjena prolazu na gornju etažu, izrađena su što je moguće čvršće i dodatno izolirana.
Prilikom izgradnje konvencionalnog zabatnog krova, životni prostor u potkrovlju neće biti dovoljan. Da bi se povećao slobodan prostor, krov je napravljen slomljenim. Međutim, njegova je konstrukcija složenija i bit će potrebno više materijala.
Drugi način proširenja prostora u potkrovlju je podizanje zidova neposredno iznad prizemlja. Takve kuće nazivaju se "polukatnicama". Podizanjem zidova, površina prostora će se malo povećati.
Projekt kuće s ostakljenom verandom
Veranda se može pričvrstiti samo na jednu od strana kuće ili voditi duž dva ili čak tri zida. Na uzburkanim tlima, bolje je izgraditi temelj za njega istodobno s temeljem kuće. Uostalom, kada napravite zasebni plitki temelj, dobit ćete samo 1-2 m.
Najčešće je veranda potpuno ostakljena ili je donja polovica zida zatvorena, a na vrhu su umetnuti prozori s dvostrukim ostakljenjem ili pojedinačni okviri. Dobit ćete punopravnu sobu u kojoj možete opremiti blagovaonicu, dnevni boravak ili kuhinju. U toploj sezoni prozori se mogu širom otvoriti.
Veranda može poslužiti i kao nastavak dnevnog boravka. Može se opremiti i malim sportskim kutkom, dječjom igraonicom ili čak uredom.
Kuća s terasom
Na natkrivenoj terasi moći ćete se ne samo smjestiti za ispijanje čaja u toplu ljetnu večer. Na njemu će se za vrućih ili kišnih dana moći obaviti neke aktualne poslove, a da ne zasipate kuću. Često je pričvršćen već na kraju glavne konstrukcije na zasebnom stupastom temelju.
Terasa se, za razliku od verande, uvijek gradi na zasebnom stupastom ili pilotskom temelju s položenim drvenim podom, koji se blago uzdiže iznad tla. Krov za njega također se najčešće izvodi zasebno. Takve strukture su uvijek otvorene.
Možete osigurati samo prisutnost mreže protiv komaraca. Terasa se nalazi uglavnom sa strane ulaza - u ovom slučaju služi i kao trijem. Njegova duljina najčešće se podudara sa širinom same zgrade.
zgrada sa garažom
Seoska kuća može se prilično kombinirati s garažom. U tom slučaju moći ćete značajno uštedjeti prostor na web mjestu. Glavni nedostatak takve zgrade je prodiranje mirisa benzina u kuću. Stoga, prije postavljanja garažnih vrata u hodnik ili ostakljeni trijem, ovu točku vrijedi razmotriti.
Garaža je napravljena kao dogradnja kuće ili se nalazi u suterenu. Zidovi i temelji mogu biti izrađeni od cigle ili betonskih blokova. Ako je tlo mokro ili labavo, kuća se postavlja na armiranobetonsku podlogu.
Dvokatnica
Ako je obitelj dovoljno velika, a veličina parcele ne dopušta izgradnju seoske kuće velikog područja, ima smisla izgraditi dvokatnicu. U ovom slučaju možete izvući maksimalnu korist čak i iz malog komada zemlje. Veličina takve strukture može biti od 4x4 m do 10x10 m ili više.
Izgradnja drugog kata neće koštati puno više. Opterećenje temelja povećava se za samo 60%. Troškovi podova i krovišta uopće se ne povećavaju. Dodat će se samo troškovi materijala za zidove i podove. Dakle, četvorni metar površine koštat će manje nego u slučaju jednokatne zgrade.
Stručnjaci ne savjetuju preopterećenje kuće od šipke s dodatnim podom. Ima dovoljno prednosti, ali njegova snaga ima granice.
Seoska kuća u kombinaciji s kupaonicom ili saunom
Ako zemljište ne dopušta izdvajanje zasebnog mjesta za izgradnju kupališta, sasvim je moguće pričvrstiti ga na seosku kuću. Takav je projekt također ekonomski koristan - uostalom, za zasebnu zgradu bit će potrebno mnogo više građevinskog materijala. Neće biti potrebno opskrbiti odvojene komunikacije - opskrbu svjetlom i vodom.
Vrlo često se kupka ili sauna pričvršćuju uz kuću nakon završetka izgradnje. Temelj za njega odabire se ovisno o vrsti tla i ukupnoj težini zgrade. Za zaštitu od vlage, zidovi su pažljivo vodonepropusni.
Čak i ako se kupka gradi istodobno sa stambenom zgradom, temelj za nju je napravljen odvojeno, tako da se ne pojavljuju pukotine zbog razlike u vlažnosti i ne odmiče se od opće strukture. Temelj mora biti izgrađen odvojeno od temelja kuće.
Doista, zbog visoke vlažnosti, u njemu se mogu pojaviti pukotine, a baza kupke počet će se udaljavati od temelja cijele strukture. U nju su položene kanalizacijske i vodovodne cijevi. Na udaljenosti od najmanje 3-5 m od temelja priprema se zasebna odvodna jama.
Kako bi se spriječilo da vlaga uđe u prostoriju, ulazi u kadu ili saunu i kuću su odvojeni. Između njih možete izgraditi natkriveni hodnik-prijelaz, verandu, sjenicu ili barem nadstrešnicu - u ovom slučaju, kada se zimi krećete iz kupališta u kuću, smanjuje se vjerojatnost prehlade. Budući da su kupka i sauna izvor visoke vlažnosti, trebali biste pažljivo razmotriti sustav njezine ventilacije i hidroizolacije prostorije.
Osim ventilacijskih otvora, poželjno je predvidjeti prozor ili prozorčić za ventilaciju. Najprihvatljivija opcija je spajanje parne sobe na zid s peći koja se nalazi u kući. Suha kupka ili sauna u ovom slučaju bit će mnogo brža.
kuća s erkerom
Prozorom se naziva mali dio sobe koji strši izvan fasade. Takve strukture na pozadini zgrade konvencionalnog oblika izgledat će smiješno. Prozor zaljeva izgledat će skladno samo ako postoji složena arhitektura, neobičan oblik prozora, krov ili ulazna skupina.
Može se ugraditi u samo jedan od kata ili proći kroz dva kata odjednom. Oblik zaljeva može biti bilo koji: od polukružnog do trapeznog ili peterokutnog. Uz to je moguće proširiti područje zgrade - u takvim proširenjima nalaze se blagovaonice, zimski vrtovi ili radne sobe.
U nedostatku iskustva u izgradnji, teško je realno stvoriti takvu strukturu, a projekt će se morati naručiti od stručnjaka. Međutim, takva kuća izgleda vrlo neobično.
Moguće je pričvrstiti prozor zaljeva čak i nakon izgradnje seoske kuće. U tom slučaju se kao temelj koriste konzolne ploče koje se ugrađuju u nosivi zid. Produbite takav temelj na istu razinu kao i temelj cijele kuće. Za polaganje kovrčavih izbočina najčešće se koristi cigla ili profilirano drvo s posebnim sustavom zaključavanja.
Izbočeni elementi prozora zaljeva dovode do slabljenja krutosti cijele konstrukcije, pa se kućna kutija mora ojačati.
Koliko će koštati kupnja gotove zgrade?
U nedostatku iskustva u izgradnji, ima smisla kupiti gotovu zgradu po principu ključ u ruke. Ovisno o dodijeljenom iznosu, možete kupiti jednostavnu strukturu panela ili cjelovitu strukturu od drveta ili trupaca. Budući da se cijena materijala u svakoj regiji može razlikovati, bolje je saznati cijene za takve kuće na relevantnim stranicama.
Izbor vrste temelja ovisi o vrsti tla i ukupnoj težini konstrukcije:
- stupasti ili pilotski temelji izrađeni od betonskih blokova, opeke, armiranog betona, šljunka s korakom od 1-2,5 m; za njihovo kombiniranje u jednu strukturu koja služi kao potpora za kuću, koristi se rešetka od drveta ili metala; najekonomičnija opcija, prikladnija za lagane drvene ili okvirne zgrade, brvnare; u gradnji ljetnih vikendica uglavnom se koriste vijčani piloti, rjeđe se koriste zabijanje, nabijeno i bušenje;
- trakasti temelj: jači oslonac od armiranog betona, opeke ili buta, takva traka prolazi po cijelom obodu kuće i unutarnjim pregradama; dijeli se na dvije vrste: plitko u tlu za 40-70 cm i duboko (koristi se za uzdizanje tla) 1,5-1,8 m ispod razine smrzavanja; baze trake mogu se koristiti za bilo koju vrstu kuća od lijevanih, blokova do cigle;
- ploča ploča u obliku monolitne armirane ploče nalazi se na jastuku od pijeska i šljunka; kada se tlo uzdiže, takav temelj može se spustiti i podići bez ikakvih deformacija; takva baza istodobno služi kao pod; pogodan za sve vrste zgrada, uključujući velike mase.
Stupasti temelj na labavim tlima ili s bliskim prolazom podzemnih voda je neprihvatljiv. U tim se slučajevima koriste trakasti temelji.
Većina vrsta temelja se gradi na 20-30 cm pijeska i šljunka, koji štiti temelj od podzemnih voda i kapilarne vlage. Posebno je važno u prisutnosti puhastog (treseta i gline) tla, koje smrznutom mijenja svoj volumen i diže se. U nedostatku pješčane i šljunčane podloge, to može dovesti do savijanja temelja i pucanja zidova.
Takav jastuk pomaže savršeno izravnati bazu prije izlijevanja temelja. Njime se ravnomjernije raspoređuje pritisak zgrade na tlo. U odsutnosti i neravnomjernom slijeganju strukture, može se jednostavno zatresti. Nemojte praviti takav jastuk samo na pjeskovitim tlima ili jako močvarnim zemljištima.
Prilikom postavljanja temelja odmah se postavljaju kanalizacijske i vodovodne cijevi. Dubina njihovog polaganja je 0,5 m niža od točke smrzavanja tla. Ako to nije moguće, cijevi se dodatno izoliraju. Kako bi se osigurao gravitacijski protok tekućine, polažu se pod blagim nagibom od 4-7 °.