Kuće na vodi: plutajuće kućište u Rusiji postaje popularno :: Nekretnine na selu :: RBC nekretnine
Unatoč nerazumljivom pravnom statusu, u Rusiji postaje popularan novi format stambenih nekretnina - brodovi za stanovanje.
Fotografija: Depositphotos/S_Razvodovskij
Plutajuće kuće oduvijek su bile vrlo popularne u Europi. U Rusiji je to relativno nova pojava, ali potražnja za takvim kućama nekoliko puta premašuje ponudu.
U Europi ima mnogo više kuća na vodi nego u Rusiji: u zemljama kao što su Njemačka ili Nizozemska, riječne parcele su mnogo jeftinije od zemlje, pa se mnogi ljudi radije nasele na vodi. Sličan format stambenih nekretnina također je popularan u Francuskoj, gdje je za stalni boravak na vodi potrebno kupiti posebnu dozvolu od gradske vijećnice, koja daje pravo na opremanje i postavljanje komunikacija do kućica za čamce.
(Foto: Robert Harding/Globallookpress)
(Foto: Lisa S. Engelbrecht / Globallookpress)
„U našoj zemlji tržište ponude stanova na vodi prilično je usko", kaže Mikhail Bykov, komercijalni direktor tvrtke Dom na vodi. „Malo Rusa zamišlja što je „plutajuća kuća" zbog nedostatka kompetentne reklamne politike .ne znam gdje i kako je ovaj tip stanovanja prezentiran.
Međutim, u Rusiji postoji potražnja za stambenim objektima na "vodi", kaže Oksana Diveeva, direktorica odjela prodaje urbanih nekretnina u Blackwoodu. Prema njezinim riječima, potražnja nekoliko puta premašuje ponudu.
Što je plutajuće kućište
Najjeftinija opcija je kuća na pontonima. Pontoni su međusobno spojeni u jednu plutajuću platformu. Ova platforma također drži zgradu koja se nalazi na mjestu na vodi. Unatoč prilično impresivnoj težini, dizajn ima dobru stabilnost i ima svojstva plovila koje se dobro drži na površini.Osim toga, ponton nije podložan koroziji, a njegov vijek trajanja je nekoliko stotina godina. Prema riječima stručnjaka, ova vrsta stanovanja ima ogroman potencijal: pontoni pružaju mogućnost izgradnje kuće prema individualnom projektu.
teglenice, opremljeni za stanovanje, mnogo su rjeđi. Stara barka može se preurediti u kućište. Ali lakše je naručiti teglenicu u brodogradilištu. Takve kuće distribuiraju se uglavnom u Europi i SAD-u. U Rusiji, izgledi za korištenje teglenica ostaju nejasni.
sletište- prilično skupa vrsta nekretnine. Ova tehnologija omogućuje izgradnju na betonskim konstrukcijama. Glavna prednost takvih kuća na vodi je da pružaju slobodu za provedbu bilo koje arhitektonske ideje. Za maštu dizajnera i arhitekata praktički nema ograničenja. Na čvrstom betonskom pristaništu moguće je izgraditi prilično velike kuće visoke nekoliko katova.
Slijetanje može raditi samostalno, s vlastitim generatorom, vlastitom opskrbom vodom, ventilacijom i kanalizacijom. No, također se mogu povezati s lokalnim mrežama, sa središnjim komunikacijama grada, ako je potrebno, mogu samostalno plivati (na primjer, kada se presele na drugo parkirno mjesto). Međutim, prilično je teško popraviti takav plutajući objekt. "Pristajalište treba povremeno podizati na navoz i pregledati kožu na curenje. To je prilično skupo ako nije moguće izvršiti te radove pomoću navoza, ali ronjenje radi identifikacije i uklanjanja curenja ne daje potpunu sliku kvalitete izvedenih popravaka”, kaže Mikhail Bykov.
"Bilo koja od ovih vrsta čamaca može biti opremljena potrebnom infrastrukturom za život tijekom cijele godine. Na primjer, možete postaviti morski WC s ručnim otpuštanjem ili staviti spremnik od 100 litara na mjesto ispumpavanja ", savjetuje komercijalni direktor tvrtke Mikizha (stvara kuće na vodi) Dmitry Sobinyakov.
Koliko koštaju kuće na vodi
"Sigurnost sletišta ovisi o materijalima i tehnologijama koje se koriste u njegovoj konstrukciji, sustavima inženjerske infrastrukture, ali što je najvažnije - o pravilno izgrađenim temeljima. Morate kupiti sletište nakon tehničke revizije", upozorava Oksana Diveeva.
Trošak takvog projekta ovisi o veličini, kvaliteti izgradnje i inženjerske opreme. “Procijenjeni trošak izgradnje brodske kuće kreće se od 2 milijuna rubalja, au nekim slučajevima cijena ide i do 3 milijuna dolara”, kaže stručnjak iz tvrtke Blackwood.
Nemoguće je prijaviti se u "plotalicu", ali se može registrirati u Državnom inspektoratu za male plovne objekte kao plovnicu. To zahtijeva svjetla i opremu za spašavanje na brodu. Problemi s registracijom mogu nastati ako je veličina kuće veća od 20 m. S takvom veličinom već je potrebno prijaviti se u Riječni registar.
Vera Kozubova