আপনার যদি শুধুমাত্র ইচ্ছা থাকে এবং আপনি পরবর্তীতে কী করবেন তা না জানলে একটি ব্যক্তিগত বাড়ি তৈরি করা শুরু করবেন
একটি বাড়ি তৈরি করার পরিকল্পনা করার সময়, আপনাকে সবকিছু সম্পর্কে সাবধানে চিন্তা করতে হবে। প্রকৃতপক্ষে, যদি একটি সুস্পষ্ট কর্ম পরিকল্পনা থাকে, নকশা থেকে সমাপ্তি পর্যন্ত কাজের সমস্ত স্তর আরও সফল, উচ্চ-মানের এবং দ্রুততর হবে। কিন্তু সবাই জানে না যে কোথায় একটি বাড়ি নির্মাণ শুরু করতে হবে। প্রথম মুহূর্তে কি নিতে হবে? অনেক মানুষ নিজেদের এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা. আসুন উত্তর দেওয়ার চেষ্টা করি।
অর্থ একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার
এমনকি প্রকল্প নির্বাচনের পর্যায়ে, আমরা যে পরিমাণ আছে তা থেকে শুরু করি। সুতরাং, আপনি যদি বায়ুযুক্ত কংক্রিট ব্লক বা সিরামিক ইট থেকে একটি বাড়ি তৈরি করেন, তাহলে গড়ে 1 m² এই ধরনের আবাসনের জন্য $ 650 খরচ হবে। এর মধ্যে রয়েছে উপকরণের খরচ, সেইসাথে নির্মাতাদের কাজ (তাদের পরিষেবা মোট খরচের 40% পর্যন্ত)। সুতরাং, 100 m² এর একটি বাড়ির জন্য $65,000 খরচ হবে। উপায় দ্বারা, প্রতি বর্গ মিটার একটি বড় ঘর একটি ছোট এক চেয়ে কম খরচ হবে। একটি ফ্রেম-টাইপ ঘর নির্মাণের খরচ সস্তা হবে। এবং আরও একটি জিনিস: মনে রাখবেন যে সমস্ত ধরণের জরুরী ব্যয় রয়েছে এবং তাদের জন্য মোট অনুমানের 15% বরাদ্দ করা উচিত।
এখন আসুন এক দিক বা অন্য দিকে বাড়ির মূল্যকে কী প্রভাবিত করতে পারে তা বের করা যাক।
নির্মাণ ব্যয় বৃদ্ধি:
- বাড়ির জটিল আকৃতি এবং সম্মুখভাগে সজ্জা উপস্থিতি।
- ব্যালকনি এবং বেসমেন্ট।
- ছোট ছোট ঘর প্রচুর।
- নন-স্ট্যান্ডার্ড ফর্মের নির্মাণ, ঘরে দ্বিতীয় আলো, উচ্চ সিলিং।
- একটি ছাদ যার একটি উদ্ভট আকৃতি বা একটি কোণ রয়েছে যা খুব তীক্ষ্ণ।
সস্তা নির্মাণ:
- একটি অ্যাটিক সঙ্গে দ্বিতীয় তলায় প্রতিস্থাপন.
- বাড়ির সহজ বর্গাকার আকৃতি, protrusions এবং recesses ছাড়া একটি মসৃণ সম্মুখভাগ।
- জানালা একটি বড় সংখ্যা.
- ন্যূনতম অভ্যন্তরীণ পার্টিশন।
গণনা করা সহজ করার জন্য, আমরা একটি বাড়ি নির্মাণের ধাপগুলিকে তালিকাভুক্ত করব এবং তাদের প্রত্যেকের জন্য মোট অনুমানের কোন অংশ বরাদ্দ করা উচিত।
- শূন্য চক্রের জন্য 15% অর্থের প্রয়োজন হবে। এটি ফাউন্ডেশন ঢালাও অন্তর্ভুক্ত (যদি প্রয়োজন হয়)। দেয়ালগুলি তার পরে এক মাসেরও আগে তৈরি করা হয় না। শীতের জন্য নির্মাণ সংরক্ষণের সময়, ভিত্তি আচ্ছাদিত করা হয়।
- প্রাক্কলনের 35% সাধারণ নির্মাণ কাজ দ্বারা নেওয়া হয়। এর মধ্যে অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক উভয় ক্ষেত্রেই ছাদ স্থাপন এবং দেয়াল স্থাপন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এটি করা হয় যাতে বেসের উপর লোড অভিন্ন হয়। এই পর্যায়টি শীতের ঠান্ডার আগে শেষ করতে হবে।
- পরবর্তী 15% তহবিল জানালা এবং দরজাগুলির ইনস্টলেশনের পাশাপাশি বাড়ির নিরোধক নেবে।
- আরও 15% যোগাযোগের জন্য নিবেদিত হবে। আমরা ইনস্টলেশনের পরে পাইপ, প্লাম্বিং ফিক্সচার এবং বয়লার পরীক্ষা করি।
- অনুমানের অবশিষ্ট 20% অভ্যন্তরীণ সজ্জার অন্তর্গত। এটির সাথে তাড়াহুড়ো করার দরকার নেই - আপনি একটি উষ্ণ বাড়ির ভিতরে যতক্ষণ চান ততক্ষণ কাজ করতে পারেন।
সময় অপেক্ষা করে না - এটি কতক্ষণ নিতে পারে?
একটি বাড়ি তৈরি করা সহজ কাজ নয়। একটি প্রাইভেট হাউস নির্মাণ কোথায় শুরু করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আপনাকে প্রক্রিয়াটি খুব দ্রুত হবে না এই সত্যটির জন্য প্রস্তুত করতে হবে। ব্যবহৃত প্রযুক্তির উপর নির্ভর করে, একটি বাড়ি তৈরিতে আলাদা সময় লাগতে পারে। যে কোনও ক্ষেত্রে ইটের কাজ একটি ফ্রেম বা কাঠের বাড়ির সমাবেশের চেয়ে বেশি সময় নেয়। যারা খুব দ্রুত একটি বাড়ি তৈরি করতে চান তারা সাধারণত একটি ফ্রেম বা কাঠের বাড়ির জন্য উপকরণ এবং ফাস্টেনারগুলির একটি প্রস্তুত সেট ক্রয় করেন। যেমন একটি prefabricated বিল্ডিং একটি মোটামুটি দ্রুত সময়ের জন্য একটি নির্মাণকারী হিসাবে মাউন্ট করা হয়।
কিন্তু যে কোনো প্রযুক্তির সাথে, আপনি সর্বনিম্ন সময়সীমা পূরণ করতে চান। যাইহোক, নির্মাণ যত দীর্ঘ হবে, তত বেশি অর্থ বিনিয়োগ করতে হবে। বিশেষজ্ঞরা এটিতে নির্মাণ এবং বিনিয়োগ শুরু করার সময়টি ভালভাবে গণনা করার পরামর্শ দেন। সর্বোপরি, শীতের ঠান্ডা না আসা পর্যন্ত ঘরে প্রবেশ করা সর্বোত্তম। অভ্যন্তরীণ সমাপ্তির কাজটি এই সময়ের মধ্যে শেষ না হতে দিন - কিছুই নয়, মূল বিষয়টি হ'ল এটি বেঁচে থাকা সম্ভব হবে।
একটি ফ্রেম হাউস নির্মাণের গতি বেশি, তবে আপনাকে একবারে সমস্ত বিবরণ ক্রয় করতে হবে।
ইট বা ব্লকের তৈরি বাড়ি তৈরির গতি অনেক কম, তবে ধীরে ধীরে অর্থ বিনিয়োগ করা যেতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্টের আকার কি হওয়া উচিত
ভবিষ্যতের বাড়ির ক্ষেত্রটি মূলত মানিব্যাগের আকারের উপর নির্ভর করে। নির্মিত বাড়িতে কত লোক বাস করবে তাও গুরুত্বপূর্ণ। এটি প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যে পরিবারের সদস্য প্রতি 30 m² যথেষ্ট বেশি। যদি পাঁচজন লোক বাড়িতে বাস করে, তবে এর ক্ষেত্রফল যথাক্রমে প্রায় 150 m² হওয়া উচিত।
এবং এখন আমরা মৌলিক নিয়মগুলি তালিকাভুক্ত করি যার দ্বারা জীবিত এলাকা নির্ধারণ করা হয়।
- বাড়ির দুটি জোন থাকা উচিত: দিন (রান্নাঘর, বসার ঘর, ডাইনিং রুম, হলওয়ে, টয়লেট) এবং রাত (বাথরুম এবং শয়নকক্ষ)। তাদের মধ্যে প্রথমটি প্রবেশদ্বারের কাছাকাছি, এবং দ্বিতীয়টি - বাড়ির গভীরতায়।
- দৈনন্দিন এলাকা বসবাসের জন্য যথেষ্ট প্রশস্ত করা হয়. 3 থেকে 5 জনের একটি পরিবারের জন্য, 40 থেকে 60 m² জায়গা যথেষ্ট।
- নাইট জোনের জন্য, 3 থেকে 5 জনের একটি পরিবারের জন্য 50 থেকে 70 m² জায়গা প্রয়োজন। প্রত্যেকেরই ঘুমানোর জন্য নিজস্ব রুম থাকা উচিত।
- পরিবারের তিনজনের বেশি মানুষের দুটি টয়লেট দরকার। বাথরুম দুটি বেডরুমের জন্য একটি দিয়ে সজ্জিত করা হয়।
- বারান্দায় 10 থেকে 15 বর্গ মিটার এবং করিডোর, সিঁড়ি এবং পায়খানাগুলিতে 10 থেকে 20 বর্গ মিটার দিন।
একটি পূর্ণাঙ্গ দ্বিতীয় তলায় অ্যাটিকের তুলনায় একটি বড় এলাকা রয়েছে।
এক তলা, দুই না ততোধিক?
একটি ঝরঝরে বর্গাকার আকৃতির বাড়ি রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে সস্তা এবং অর্থনৈতিক উভয়ই, এবং এটি ভিতরে সজ্জিত করা সহজ। অতএব, যদি আপনার 100 m² এর বেশি এলাকা প্রয়োজন না হয়, তাহলে আপনি এই ধরনের একতলা বাড়িতে থাকতে পারেন। এটি বয়স্কদের জন্য বিশেষভাবে সুবিধাজনক। আপনি যখন জায়গা চান তখন একটি দ্বিতল বাড়ি তৈরি করা হয়, তবে সাইটের ব্যয়ে নয়। সাইটটি ছোট হলে তিনটি মেঝে উপযুক্ত হবে এবং বাড়ির ক্ষেত্রফল বড় হওয়া উচিত। উপরের তলায় তারা কক্ষ তৈরি করে যেখানে তারা খুব কমই থাকে। বয়স্কদের জন্য গেস্ট রুম এবং শয়নকক্ষগুলি প্রথম তলার অংশ দখল করে।
তারা কেবল উচ্চতায় নয়, গভীরতায়ও একটি বাড়ি তৈরি করে। এটা বেসমেন্ট সম্পর্কে. এটি সজ্জিত করার সময়, একজন বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করুন - আপনার সাইটের কাছাকাছি ভূগর্ভস্থ জল থাকলে কী হবে। যদি মাটির ত্রাণ অনুমতি দেয় তবে আপনি এটিতে একটি বিলিয়ার্ড রুম, সনা বা ওয়ার্কশপ সাজিয়ে একটি প্রশস্ত বেসমেন্ট তৈরি করতে পারেন। এবং পাহাড়ের ঢালে নির্মিত বাড়িটি কেবল এটির জন্য একটি বেসমেন্ট মেঝে তৈরি করতে বলে। এটি একটি গ্যারেজ, একটি রান্নাঘর এবং একটি প্যান্ট্রি মিটমাট করতে পারে।
ঘরের দেয়াল কি করতে হবে
এবং এটি থেকে কী তৈরি করবেন তা চিন্তা না করে কীভাবে একটি ব্যক্তিগত বাড়ি তৈরি করা শুরু করবেন? এটা ঠিক - কোন উপায় না. এবং প্রথমত, আমরা দেয়ালের জন্য উপাদানের পছন্দ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিই। ফ্রেম লাইট হাউসগুলি বেশিরভাগই লাইটওয়েট স্ট্রাকচার এবং ইনসুলেশন নিয়ে গঠিত, তাই এগুলি দ্রুত তৈরি হয় এবং কম খরচ হয়। কংক্রিট এবং সিরামিক ব্লক দিয়ে তৈরি বিল্ডিংগুলিতে ঘন দেয়াল থাকে, তারা তৈরি করতে বেশি সময় নেয়, মর্টার স্থাপনের জন্য প্রয়োজনীয় বিরতিগুলি পর্যবেক্ষণ করে।
পছন্দের সুবিধার্থে, আমরা ভারী ব্লক এবং হালকা ফ্রেমের ঘরগুলির মধ্যে পার্থক্যগুলি তালিকাভুক্ত করি।
- ব্লক দিয়ে তৈরি একটি ঘর অবশ্যই একটি টেপ ধরণের গভীর ভিত্তির উপর তৈরি করা উচিত। একটি ফ্রেম হাউস একটি সাধারণ কলামার ভিত্তির উপর নির্মিত হতে পারে।
- হালকা ঘরগুলির জন্য কাঠের বা ধাতব মেঝে প্রয়োজন। ব্লক বিল্ডিংগুলিতে, এগুলি চাঙ্গা কংক্রিট বা কাঠের বিমের আকারে তৈরি করা যেতে পারে।
- যদিও একটি ফ্রেম হাউস তৈরি করা সস্তা এবং দ্রুত, তবে এর পরিষেবা জীবন "ভারী" উপকরণ দিয়ে তৈরি বাড়ির চেয়েও কম। পরেরটি একশ বছর স্থায়ী হতে পারে। এবং ভারী টুকরা উপকরণ দিয়ে তৈরি একটি ঘর গ্রীষ্মে আরও ধীরে ধীরে উষ্ণ হয় এবং শীতকালে শীতল হয়।
- তবে সাইটে একটি ব্লক বা ইটের ঘর তৈরি করার সময়, আপনাকে প্রচুর ময়লা পাতলা করতে হবে - সর্বোপরি, আপনাকে একটি মর্টার তৈরি করতে হবে এবং উপকরণগুলি রেখে দিতে হবে। লাইটওয়েট উপকরণ "ভিজা" নির্মাণ পদক্ষেপ প্রয়োজন হয় না এবং সমগ্র নির্মাণ প্রক্রিয়া আরো কমপ্যাক্ট দেখায়।
একটি ছাদ নির্মাণ - কি ধরনের?
বাড়ির কনট্যুর যত জটিল, তার ছাদের আকৃতি তত জটিল। এটি তৈরি করা আরও কঠিন এবং আরও ব্যয়বহুল, এবং এটি বাঁকের জায়গায় ফুটো হতে পারে। তাই ফর্মের সাথে সৃজনশীল হওয়ার অর্থ সবসময় হয় না। কখনও কখনও মূল ছাদ উপাদানের সাথে সংমিশ্রণে সাধারণ লাইনগুলি আরও আকর্ষণীয় দেখায়। ছাদ উপকরণ শীট এবং টুকরা আকারে উভয় হয়.
- শীট উপকরণ (স্লেট, ধাতব টাইলস এবং সীম ছাদ) অল্প ওজনের এবং সস্তা। তারা আয়তক্ষেত্রাকার ঢাল সঙ্গে একটি সহজ ছাদ জন্য ভাল উপযুক্ত। প্রায় কোন বর্জ্য নেই. তাদের অধীনে একটি বিরল ক্রেট সজ্জিত।
- টুকরা উপকরণ টাইলস বিভিন্ন ধরনের হয়. এটি ইনস্টল করার জন্য একজন অভিজ্ঞ কারিগর প্রয়োজন। যে কোনো ধরনের ছাদের জন্য উপযুক্ত টাইলস। এটি বিটুমেন, সিরামিক বা সিমেন্ট-বালি মিশ্রণ দিয়ে তৈরি করা যেতে পারে। সবচেয়ে সস্তা হল বিটুমিনাস ছাদ। তবে এর নীচের ক্রেটটি কেবল শক্ত করা হয়। সিরামিক টাইলস সবচেয়ে ব্যয়বহুল, কিন্তু একটি খুব দীর্ঘ সময় স্থায়ী হয়। এটি অধীনে আপনি শক্তিশালী rafters প্রয়োজন।
নিবন্ধগুলি ছাদ এবং ছাদ উপকরণ পছন্দ করতে সাহায্য করতে পারে:
- নকশা এবং জ্যামিতিক আকার দ্বারা ব্যক্তিগত বাড়ির ছাদের ধরন।
- বাড়ির ছাদ আচ্ছাদন করা ভাল - ছাদ উপাদান নির্বাচন কিভাবে।
গরম এবং পয়ঃনিষ্কাশন
#এক. গরম করার সবচেয়ে সস্তা উপায় হল একটি গ্যাস বয়লার। যদি সাইটটি গ্যাসিফাইড হয় তবে এই পদ্ধতিটি সর্বোত্তম হবে। মনে রাখবেন উপযুক্ত পারমিট পেতে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ খরচ হবে।
যখন গ্যাস সরবরাহ করা হয় না, তখন বৈদ্যুতিক গরম করার বিষয়ে চিন্তা করা মূল্যবান। একটি বৈদ্যুতিক বয়লার ইনস্টল করা সস্তা।
সলিড ফুয়েল বয়লার গ্যাস বয়লারের তুলনায় খুবই লাভজনক এবং ইনস্টল করা সহজ। কিন্তু তাদের কয়লা বা জ্বালানী কাঠের প্রয়োজন।
সম্মিলিত বয়লার এখনও ব্যয়বহুল, তাই এটি শুধুমাত্র বড় বাড়িতে ব্যবহার করা ব্যবহারিক।
#2 একটি ঘর নির্মাণে নিকাশী একটি অপরিহার্য মুহূর্ত। আপনি যে গ্রামে নির্মাণ করছেন সেখানে যদি এটি কেন্দ্রীভূত হয় তবে আপনাকে কেবল সংযোগ করতে হবে। যদি না হয়, তাহলে আপনাকে একটি সেপটিক ট্যাঙ্ক বা একটি VOC - একটি স্থানীয় চিকিত্সা উদ্ভিদ ইনস্টল করতে হবে। তাদের ভালো-মন্দ নিচে দেওয়া হল।
- সেপটিক ট্যাঙ্কের চেয়ে VOC-এর জন্য আরও বেশি জায়গার প্রয়োজন হবে এবং আরও বেশি খরচ হবে।
- একটি সেপটিক ট্যাঙ্ক, VOCs থেকে ভিন্ন, কোন রাসায়নিকের ভয় পায় না।
- একটি বড় পরিবারের জন্য, একটি পরিশোধন ব্যবস্থা আরও ব্যবহারিক, যেহেতু সেপটিক ট্যাঙ্কের আয়তন সীমিত।
কে গড়বে?
দুর্ভাগ্যজনক কর্মীদের নিয়োগের জন্য আফসোস না করার জন্য, আমরা একটি আবাসিক ভবন নির্মাণের শুরু এবং পেশাদারদের কাজ শেষ করার দায়িত্ব অর্পণ করব। এই ক্ষেত্রে, আপনি বিভিন্ন উপায়ে যেতে পারেন।
- কাজের প্রতিটি পর্যায়ে, আমরা একটি পৃথক দল নিয়োগ করি যারা ভিত্তি, ছাদ বা প্রাচীর স্থাপনে বিশেষজ্ঞ। মূল বিষয় হল বিয়ের ক্ষেত্রে কাকে জিজ্ঞাসা করতে হবে তা জানা।
- আপনি পক্ষগুলির দায়িত্বের বিষয়ে একটি চুক্তির মাধ্যমে পুরো ব্যবসার সাথে একটি বড় নির্মাণ সংস্থাকে অর্পণ করতে পারেন। এটি নিশ্চয়তা প্রদান করবে।
- কাঠের তৈরি একটি ঘর বা একটি ফ্রেমের উপর, যা একটি নকশা এবং নির্মাণ সংস্থা দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছে, এটি নির্মাণ করতে দেওয়া অর্থবোধ করে।
- সমাপ্তি এবং প্রকৌশল কাজের জন্য, সেগুলি ভাল পর্যালোচনা সহ বিশেষজ্ঞদের দ্বারা পরিচালিত হোক।
বিল্ডারদের পছন্দটি বিশেষভাবে সাবধানে ব্যবহার করুন, কারণ শুধুমাত্র কাজের খরচ পুরো বাড়ির খরচের প্রায় 40% নয়, বাড়ির গুণমান এবং আরামও এটির উপর নির্ভর করে।