Yalnız bir arzunuz varsa və bundan sonra nə edəcəyinizi bilmirsinizsə, fərdi ev tikməyə haradan başlamaq lazımdır
Ev tikməyi planlaşdırarkən hər şeyi diqqətlə düşünmək lazımdır. Həqiqətən də, aydın fəaliyyət planı olarsa, dizayndan tutmuş bitirməyə qədər işin bütün mərhələləri daha uğurlu, keyfiyyətli və daha sürətli olacaq. Ancaq hər kəs ev tikməyə haradan başlayacağını yaxşı bilmir. İlk anda nə götürməli? Bir çox insan bu sualı özünə verir. Gəlin cavab verməyə çalışaq.
Maliyyə əsas prioritetdir
Hətta layihə seçimi mərhələsində də əlimizdə olan məbləğdən başlayırıq. Beləliklə, məsaməli beton bloklardan və ya keramik kərpicdən bir ev tiksəniz, orta hesabla 1 m² belə mənzil 650 dollara başa gələcək. Buraya materialların dəyəri, eləcə də inşaatçıların işi daxildir (onların xidmətləri ümumi dəyərin 40% -ni təşkil edir). Beləliklə, 100 m²-lik bir ev 65.000 dollara başa gələcək. Yeri gəlmişkən, kvadrat metrə görə böyük bir ev kiçik bir evdən daha ucuz olacaq. Çərçivə tipli evin tikintisinin dəyəri daha ucuz olacaq. Və daha bir şey: unutmayın ki, hər cür fövqəladə xərclər var və onlar üçün ümumi smetanın 15% -i ayrılmalıdır.
İndi bir evin dəyərinə bu və ya digər istiqamətdə nə təsir edə biləcəyini anlayaq.
Tikinti xərclərini artırın:
- Evin mürəkkəb forması və fasadda dekorun olması.
- Balkon və podval.
- Çoxlu kiçik otaqlar.
- Qeyri-standart formalı konstruksiyalar, otaqlarda ikinci işıq, hündür tavan.
- Qəribə bir forma və ya çox kəskin bir açı olan bir dam.
Daha ucuz tikinti:
- İkinci mərtəbənin çardaqla dəyişdirilməsi.
- Evin sadə kvadrat forması, çıxıntıları və girintiləri olmayan hamar bir fasad.
- Çox sayda pəncərə.
- Minimum daxili arakəsmələr.
Hesablamaları asanlaşdırmaq üçün bir evin tikintisinin hansı mərhələlərdən ibarət olduğunu və onların hər biri üçün ümumi smetanın hansı hissəsinin ayrılması lazım olduğunu sadalayacağıq.
- Sıfır dövrü 15% maliyyə tələb edəcək. Buraya təməlin tökülməsi (lazım olduqda) daxildir. Divarlar bundan bir aydan tez olmayaraq ucaldılır. Qış üçün tikinti konservasiyası zamanı təməl örtülür.
- Smetanın 35 faizi ümumi tikinti işlərinin payına düşür. Bunlara həm daxili, həm də xarici damın quraşdırılması və divarların çəkilməsi daxildir. Bu, bazadakı yükün vahid olması üçün edilir. Bu mərhələ qış soyuqluğuna qədər tamamlanmalıdır.
- Vəsaitlərin növbəti 15%-i pəncərə və qapıların quraşdırılmasını, həmçinin evin izolyasiyasını götürəcək.
- Digər 15%-i isə rabitəyə həsr olunacaq. Quraşdırıldıqdan sonra boruları, santexnika qurğularını və qazanı yoxlayırıq.
- Qiymətləndirmənin qalan 20%-i daxili dekorasiyaya aiddir. Bununla tələsmək lazım deyil - isidilmiş bir evdə istədiyiniz qədər işləyə bilərsiniz.
Zaman gözləmir - nə qədər vaxt apara bilər?
Ev tikmək asan məsələ deyil. Şəxsi ev tikməyə haradan başlayacağınıza qərar verərkən, prosesin çox sürətli olmayacağına hazırlaşmalısınız. İstifadə olunan texnologiyadan asılı olaraq, ev tikmək fərqli vaxt tələb edə bilər. Kərpic işi hər halda bir çərçivə və ya taxta evin yığılmasından daha uzun çəkir. Çox tez bir ev tikmək istəyənlər, bir qayda olaraq, bir çərçivə və ya taxta ev üçün hazır materiallar və bağlayıcılar dəsti alırlar. Belə bir prefabrik bina kifayət qədər tez bir müddət üçün konstruktor kimi quraşdırılır.
Ancaq istənilən texnologiya ilə minimum son tarixləri qarşılamaq istəyirsən. Yeri gəlmişkən, tikinti nə qədər uzun sürərsə, bir o qədər çox pul yatırmalısınız. Mütəxəssislər tikintinin başlanması və ona investisiya qoyuluşunun vaxtını yaxşı hesablamağı məsləhət görürlər. Axı qış soyuğunun gəlməsinə qədər evə köçmək optimaldır. Daxili bitirmə işləri bu vaxta qədər tamamlanmasın - heç nə, əsas odur ki, yaşamaq mümkün olsun.
Çərçivə evinin qurulması sürəti yüksəkdir, lakin bir anda bütün detalları satın almalı olacaqsınız.
Kərpicdən və ya bloklardan bir ev tikmə sürəti daha aşağıdır, lakin pul tədricən investisiya edilə bilər.
Mənzillər hansı ölçüdə olmalıdır
Gələcək evin sahəsi ilk növbədə pul kisəsinin ölçüsündən asılıdır. Tikilən evdə neçə nəfərin yaşayacağı da vacibdir. Müəyyən edilmişdir ki, bir ailə üzvünə 30 m² kifayətdir. Evdə beş nəfər yaşayırsa, onun sahəsi müvafiq olaraq təxminən 150 m² olmalıdır.
İndi yaşayış sahəsinin müəyyən edildiyi əsas qaydaları sadalayırıq.
- Evin iki zonası olmalıdır: gündüz (mətbəx, qonaq otağı, yemək otağı, koridor, tualet) və gecə (hamam və yataq otağı). Onlardan birincisi girişə daha yaxındır, ikincisi isə evin dərinliyindədir.
- Gündəlik sahə yaşayış üçün kifayət qədər genişdir. 3-5 nəfərlik bir ailə üçün 40-60 m² sahə kifayətdir.
- Gecə zonası üçün 3-5 nəfərlik bir ailə üçün 50-70 m² sahə lazımdır. Hər kəsin yatmaq üçün öz otağı olmalıdır.
- Ailədə üçdən çox adamın iki tualetə ehtiyacı var. Hamam otaqları bir iki yataq otağı ilə təchiz edilmişdir.
- Terrasa 10-dan 15 kvadratmetrə, koridorlara, pilləkənlərə və şkaflara isə 10-dan 20 kvadratmetrə qədər verin.
Tam hüquqlu ikinci mərtəbə çardaqla müqayisədə böyük bir sahəyə malikdir.
Bir mərtəbə, iki və ya daha çox?
Səliqəli kvadrat formalı ev həm ucuz, həm də qənaətcildir və içəridə təchiz etmək daha asandır. Buna görə, 100 m²-dən çox sahəyə ehtiyacınız yoxdursa, belə bir mərtəbəli evdə qala bilərsiniz. Xüsusilə yaşlılar üçün əlverişlidir. İki mərtəbəli ev yer istəyəndə tikilir, ancaq saytın hesabına deyil. Sayt kiçik olduqda üç mərtəbə uyğun olacaq və evin sahəsi böyük olmalıdır. Yuxarı mərtəbələrdə nadir hallarda otaqlar düzəldirlər. Qonaq otaqları və yaşlılar üçün yataq otaqları birinci mərtəbənin bir hissəsini tutur.
Evi təkcə hündürlükdə deyil, həm də dərinlikdə tikirlər. Söhbət zirzəmidən gedir. Onu təchiz edərkən, bir mütəxəssislə məsləhətləşin - saytınıza yaxın yeraltı sularınız varsa. Torpaq relyefi imkan verirsə, onda bilyard otağı, sauna və ya atelye təşkil edərək geniş bir zirzəmi edə bilərsiniz. Və təpənin yamacında tikilmiş ev sadəcə bunun üçün zirzəmi döşəməsi düzəltməyi xahiş edir. Qaraj, mətbəx və kiler yerləşdirmək olar.
Evin divarlarını nə etmək lazımdır
Nədən tikiləcəyini düşünmədən fərdi ev tikməyə necə başlamaq lazımdır? Düzdü - heç bir şəkildə. Və ilk növbədə, divarlar üçün material seçiminə qərar veririk. Çərçivə yüngül evləri əsasən yüngül strukturlardan və izolyasiyadan ibarətdir, buna görə də onlar tez tikilir və daha az xərclənir. Beton və keramika bloklarından tikilmiş binalar daha qalın divarlara malikdir, onlar harç qoymaq üçün lazımi fasilələri müşahidə etməklə daha uzun çəkirlər.
Seçimi asanlaşdırmaq üçün ağır blok və yüngül çərçivə evləri arasındakı fərqləri sadalayırıq.
- Bloklardan tikilmiş bir ev lent tipli dərin bir təməl üzərində edilməlidir. Sadə bir sütunlu təməl üzərində bir çərçivə evi tikilə bilər.
- Yüngül evlər taxta və ya metal döşəmə tələb edir. Blok binalarda onlar dəmir-betondan və ya taxta şüa şəklində hazırlana bilər.
- Çərçivə evinin tikintisi daha ucuz və daha sürətli olmasına baxmayaraq, onun xidmət müddəti də "ağır" materiallardan hazırlanmış evlərdən daha qısadır. Sonuncu yüz il davam edə bilər. Ağır parça materiallardan hazırlanmış ev isə yayda daha yavaş isinir, qışda isə soyuyur.
- Ancaq saytda bir blok və ya kərpic ev tikərkən, çoxlu kirləri seyreltməli olacaqsınız - axırda bir havan hazırlamaq və materialları qoymaq lazımdır. Yüngül materiallar "yaş" tikinti addımlarını tələb etmir və bütün tikinti prosesi daha yığcam görünür.
Bir dam tikmək - hansı növ?
Evin konturları nə qədər mürəkkəbdirsə, damının forması da bir o qədər mürəkkəbdir. Onu hazırlamaq həm daha çətindir, həm də daha bahalıdır, həm də əyilmə yerlərində sıza bilər. Beləliklə, forma ilə yaradıcı olmaq həmişə məna kəsb etmir. Bəzən orijinal dam örtüyü ilə birlikdə sadə xətlər daha maraqlı görünür. Dam örtükləri həm təbəqə, həm də parça şəklindədir.
- Çarşaf materialları (şifer, metal plitələr və tikişli dam örtüyü) az çəki və ucuzdur. Onlar düzbucaqlı yamacları olan sadə bir dam üçün yaxşı uyğun gəlir. Demək olar ki, heç bir tullantı yoxdur. Onların altında nadir bir sandıq təchiz edin.
- Parça materialları müxtəlif növ plitələrdir. Onu quraşdırmaq üçün təcrübəli usta lazımdır. Hər hansı bir dam örtüyü üçün uyğun plitələr. Bitum, keramika və ya sement-qum qarışığından hazırlana bilər. Ən ucuzu bitumlu dam örtüyüdür. Amma onun altındakı sandıq yalnız möhkəm hazırlanır. Seramik plitələr ən bahalıdır, lakin çox uzun müddət davam edir. Bunun altında güclü rafters lazımdır.
Məqalələr dam və dam örtüyü materiallarının seçilməsinə kömək edə bilər:
- Dizayn və həndəsi formalara görə fərdi evlərin damlarının növləri.
- Evin damını örtmək daha yaxşıdır - dam örtüyünü necə seçmək olar.
İstilik və kanalizasiya
#bir. İstiləşmənin ən ucuz yolu qaz qazanıdır. Sayt qazlaşdırılarsa, bu üsul ən yaxşısı olacaqdır. Nəzərə alın ki, müvafiq icazələrin alınması müəyyən məbləğə başa gələcək.
Qaz verilmədikdə, elektrikli istilik haqqında düşünməyə dəyər. Elektrik qazanının quraşdırılması ucuzdur.
Qatı yanacaq qazanları qaz qazanlarına nisbətən çox qənaətcil və quraşdırmaq asandır. Ancaq onlara kömür və ya odun lazımdır.
Kombinə edilmiş qazan hələ də bahalıdır, buna görə də onu yalnız böyük evlərdə istifadə etmək praktikdir.
#2. Kanalizasiya bir evin tikintisində vacib bir məqamdır. Əgər tikdiyiniz kənddə mərkəzləşibsə, o zaman sadəcə qoşulmaq lazımdır. Əgər belə deyilsə, o zaman ya bir septik tank, ya da VOC - yerli təmizləyici qurğu quraşdırmalısınız. Onların müsbət və mənfi cəhətləri aşağıdadır.
- VOC-lar septik tankdan daha çox yer tələb edəcək və həm də daha baha başa gələcək.
- Septik tank, VOC-lərdən fərqli olaraq, heç bir kimyəvi maddədən qorxmur.
- Böyük bir ailə üçün bir təmizləmə sistemi daha praktikdir, çünki septik tankın həcmi məhduddur.
Kim tikəcək?
Bədbəxt işçiləri işə götürməkdən peşman olmamaq üçün yaşayış binasının tikintisinin başlanğıcını və bitirmə işlərini peşəkarlara həvalə edəcəyik. Bu vəziyyətdə bir neçə yolla gedə bilərsiniz.
- İşin hər bir mərhələsi üçün biz təməl, dam örtüyü və ya divarların çəkilməsi üzrə ixtisaslaşan ayrıca bir komanda işə götürürük. Əsas odur ki, evlilik halında kimdən soruşacağını bilməkdir.
- Siz həmçinin tərəflərin məsuliyyəti haqqında müqavilə bağlayaraq bütün işi böyük bir tikinti şirkətinə həvalə edə bilərsiniz. Bu, zəmanət verəcəkdir.
- Dizayn və tikinti təşkilatı tərəfindən hazırlanmış ağacdan və ya çərçivədən hazırlanmış bir ev, onu tikməyə icazə vermək məna daşıyır.
- Bitirmə və mühəndislik işlərinə gəlincə, onları yaxşı rəyləri olan mütəxəssislər həyata keçirsin.
İnşaatçıların seçiminə xüsusilə diqqətlə yanaşın, çünki işin dəyəri bütün evin dəyərinin təxminən 40% -ni təşkil etmir, həm də evin keyfiyyəti və rahatlığı da ondan asılıdır.