من أين تبدأ في بناء منزل خاص إذا كانت لديك رغبة فقط ولا تعرف ماذا تفعل بعد ذلك

عند التخطيط لبناء منزل ، عليك التفكير مليًا في كل شيء. في الواقع ، إذا كانت هناك خطة عمل واضحة ، فإن جميع مراحل العمل ، من التصميم إلى التشطيب ، ستكون أكثر نجاحًا وجودة عالية وأسرع. لكن لا يدرك الجميع جيدًا من أين يبدأون في بناء منزل. ما الذي يجب أخذه في اللحظة الأولى؟ كثير من الناس يسألون أنفسهم هذا السؤال. دعنا نحاول الإجابة.

التمويل هو أولوية قصوى

حتى في مرحلة اختيار المشروع ، نبدأ من المبلغ الذي لدينا. لذلك ، إذا قمت ببناء منزل من كتل الخرسانة الخلوية أو الطوب الخزفي ، فإن متوسط ​​1 متر مربع من هذه المساكن سيكلف 650 دولارًا. يتضمن ذلك تكلفة المواد ، بالإضافة إلى عمل البنائين (تمثل خدماتهم ما يصل إلى 40٪ من التكلفة الإجمالية). لذا ، فإن المنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع سيكلف 65000 دولار. بالمناسبة ، سيكلف منزل كبير لكل متر مربع أقل من منزل صغير. ستكون تكلفة بناء منزل من نوع الإطار أرخص. وهناك شيء آخر: ضع في اعتبارك أن هناك جميع أنواع نفقات الطوارئ ، ويجب تخصيص 15٪ من إجمالي التقديرات لها.

الآن دعنا نتعرف على ما يمكن أن يؤثر على قيمة المنزل في اتجاه أو آخر.

زيادة تكلفة البناء:

• الشكل المعقد للمنزل ووجود الديكور على الواجهة.
• شرفات و بدروم.
• الكثير من الغرف الصغيرة.
• إنشاءات غير قياسية ، إضاءة ثانية في الغرف ، أسقف عالية.
• سقف ذو شكل غريب أو زاوية حادة جدًا.

بناء أرخص:

• استبدال الدور الثاني بعلية.
• الشكل المربع البسيط للمنزل ، واجهة سلسة بدون نتوءات أو تجاويف.
• عدد كبير من النوافذ.
• الحد الأدنى من الأقسام الداخلية.

لتسهيل إجراء الحسابات ، سنقوم بإدراج المراحل التي يتكون منها بناء المنزل ، وأي جزء من التقدير الإجمالي الذي يجب تخصيصه لكل منها.

• سوف تتطلب الدورة الصفرية تمويلًا بنسبة 15٪. يتضمن صب الأساس (إذا لزم الأمر). أقيمت الجدران في موعد لا يتجاوز شهر بعد ذلك. أثناء الحفاظ على البناء لفصل الشتاء ، يتم تغطية الأساس.
• 35٪ من المبلغ المقدر مأخوذ من أعمال البناء العامة. وتشمل تركيب السقف ووضع الجدران الداخلية والخارجية. يتم ذلك بحيث يكون الحمل على القاعدة موحدًا. يجب الانتهاء من هذه المرحلة قبل برد الشتاء.
• الـ 15٪ القادمة من الأموال ستأخذ تركيب النوافذ والأبواب ، بالإضافة إلى عزل المنزل.
• سيتم تخصيص 15٪ أخرى للاتصالات. نتحقق من الأنابيب وتركيبات السباكة والغلاية بعد التثبيت.
• 20٪ المتبقية من التقدير تخص الزخرفة الداخلية. ليس من الضروري التسرع في ذلك - يمكنك العمل طالما أردت داخل منزل دافئ.

الوقت لا ينتظر - كم من الوقت يمكن أن يستغرق؟

بناء منزل ليس بالمهمة السهلة. عند تحديد مكان البدء في بناء منزل خاص ، عليك الاستعداد لحقيقة أن العملية لن تكون سريعة جدًا. اعتمادًا على التكنولوجيا المستخدمة ، يمكن أن يستغرق بناء منزل وقتًا مختلفًا. تستغرق أعمال البناء بالطوب في أي حال وقتًا أطول من تجميع إطار أو منزل خشبي. أولئك الذين يرغبون في بناء منزل بسرعة كبيرة عادة ما يشترون مجموعة جاهزة من المواد والسحابات لإطار أو منزل خشبي. يتم تركيب هذا المبنى الجاهز كمُنشئ لفترة سريعة إلى حد ما.

ولكن مع أي تقنية تريد الوفاء بالحد الأدنى من المواعيد النهائية. بالمناسبة ، كلما طالت مدة البناء ، زادت الأموال التي يتعين عليك الاستثمار فيها. ينصح الخبراء بحساب وقت بدء البناء والاستثمار فيه بشكل جيد. بعد كل شيء ، من الأفضل الانتقال إلى المنزل حتى يأتي برد الشتاء. دع أعمال التشطيب الداخلي لا تكتمل بحلول هذا الوقت - لا شيء ، الشيء الرئيسي هو أنه سيكون من الممكن العيش.

سرعة بناء منزل الإطار عالية ، ولكن سيتعين عليك شراء كل التفاصيل في وقت واحد.

سرعة بناء منزل من الطوب أو الكتل أقل بكثير ، ولكن يمكن استثمار الأموال بشكل تدريجي.

ما هو الحجم الذي يجب أن تكون عليه الشقق

تعتمد مساحة المنزل المستقبلي بشكل أساسي على حجم المحفظة. من المهم أيضًا عدد الأشخاص الذين سيعيشون في المنزل المبني. ثبت أن 30 مترًا مربعًا لكل فرد من أفراد الأسرة هي أكثر من كافية. إذا كان المنزل خمسة أشخاص ، فيجب أن تكون مساحته ، على التوالي ، حوالي 150 مترًا مربعًا.

والآن نقوم بإدراج القواعد الأساسية التي يتم من خلالها تحديد منطقة المعيشة.

• يجب أن يحتوي المنزل على منطقتين: النهار (المطبخ ، غرفة المعيشة ، غرفة الطعام ، الرواق ، الحمامات) والليل (الحمامات وغرف النوم). الأول منهم أقرب إلى المدخل ، والثاني - في أعماق المنزل.
• المنطقة اليومية واسعة بما يكفي للعيش. لعائلة مكونة من 3 إلى 5 أشخاص ، مساحة 40 إلى 60 مترًا مربعًا كافية.
• بالنسبة للمنطقة الليلية ، تحتاج الأسرة المكونة من 3 إلى 5 أفراد إلى مساحة تتراوح من 50 إلى 70 مترًا مربعًا. يجب أن يكون لكل فرد غرفته الخاصة للنوم.
• يحتاج أكثر من ثلاثة أفراد في الأسرة إلى مرحاضين. الحمامات مجهزة بغرفة نوم واحدة لغرفتي نوم.
• امنح من 10 إلى 15 مترًا مربعًا للتراس ، ومن 10 إلى 20 مترًا مربعًا للممرات والسلالم والخزائن.

يحتوي الطابق الثاني الكامل على مساحة كبيرة مقارنة بالعلية.

طابق واحد أو طابقين أو أكثر؟

المنزل الأنيق ذو الشكل المربع غير مكلف واقتصادي في الصيانة ، ومن السهل تجهيزه بالداخل. لذلك ، إذا كنت لا تحتاج إلى مساحة تزيد عن 100 متر مربع ، فيمكنك الإقامة في مثل هذا المنزل المكون من طابق واحد. إنه مناسب بشكل خاص لكبار السن. يتم بناء المنزل المكون من طابقين عندما تريد مساحة ، ولكن ليس على حساب الموقع. ستكون ثلاثة طوابق مناسبة عندما يكون الموقع صغيرًا ، ويجب أن تكون مساحة المنزل كبيرة. في الطوابق العليا يصنعون غرفًا نادرة. تشغل غرف الضيوف وغرف نوم كبار السن جزءًا من الطابق الأرضي.

يبنون منزلًا ليس فقط في الارتفاع ، ولكن أيضًا في العمق. يتعلق الأمر بالطابق السفلي. عند تجهيزها ، استشر أخصائيًا - ماذا لو كانت لديك مياه جوفية قريبة من موقعك. إذا سمحت راحة التربة ، يمكنك إنشاء قبو فسيح من خلال ترتيب غرفة بلياردو أو ساونا أو ورشة عمل فيه. والمنزل ، المبني على منحدر التل ، يطلب فقط إنشاء طابق سفلي له. يمكن أن تتسع لمرآب ، ومطبخ ، ومخزن.

ماذا تصنع جدران المنزل

وكيف تبدأ في بناء منزل خاص دون التفكير فيما نبنيه؟ هذا صحيح - بأي حال من الأحوال. وقبل كل شيء ، نقرر اختيار مواد الجدران. تتكون منازل الإضاءة الهيكلية في الغالب من هياكل خفيفة الوزن وعزل ، لذلك يتم بناؤها بسرعة وبتكلفة أقل. المباني المصنوعة من الكتل الخرسانية والسيراميك لها جدران أكثر سمكًا ، وتستغرق وقتًا أطول للبناء ، مع مراعاة الفواصل اللازمة لتثبيت الملاط.

لتسهيل الاختيار ، نسرد الاختلافات بين المنازل ذات الكتل الثقيلة والإطارات الخفيفة.

• يجب أن يكون المنزل المبني من الكتل على أساس عميق من نوع الشريط. يمكن بناء منزل الإطار على أساس عمودي بسيط.
• تتطلب المنازل الخفيفة أرضيات خشبية أو معدنية. في المباني ذات الكتل ، يمكن أن تكون مصنوعة من الخرسانة المسلحة أو على شكل عوارض خشبية.
• على الرغم من أن منزل الإطار أرخص وأسرع في البناء ، إلا أن عمر خدمته أقصر أيضًا من المنازل المصنوعة من مواد "ثقيلة". يمكن أن يستمر الأخير مائة عام. والمنزل المصنوع من مواد ثقيلة يسخن بشكل أبطأ في الصيف ويبرد في الشتاء.
• ولكن عند بناء منزل من الطوب أو الطوب على الموقع ، سيتعين عليك تخفيف الكثير من الأوساخ - بعد كل شيء ، تحتاج إلى صنع ملاط ​​ووضع المواد. لا تتطلب المواد خفيفة الوزن خطوات بناء "رطبة" وتبدو عملية البناء بأكملها أكثر إحكاما.

بناء سقف - أي نوع؟

كلما كانت ملامح المنزل أكثر تعقيدًا ، كان شكل سقفه أكثر تعقيدًا. إن صنعه أكثر صعوبة وأكثر تكلفة ، ويمكن أن يتسرب في أماكن الانحناءات. لذلك ليس من المنطقي دائمًا أن تكون مبدعًا في النموذج. تبدو الخطوط البسيطة في بعض الأحيان مع مواد التسقيف الأصلية أكثر إثارة للاهتمام. تكون مواد التسقيف على شكل صفائح وقطعة.

• مواد الألواح (الأردواز والبلاط المعدني وسقف التماس) تزن قليلاً وغير مكلفة. إنها مناسبة تمامًا لسقف بسيط مع منحدرات مستطيلة. يكاد لا يوجد نفايات. تحتها تجهيز قفص نادر.
• مواد القطعة هي أنواع مختلفة من البلاط. يحتاج إلى حرفي متمرس لتثبيته. البلاط المناسب لأي شكل من أشكال الأسقف. يمكن أن تكون مصنوعة من خليط البيتومين أو السيراميك أو الأسمنت والرمل. أرخص الأسقف البيتومينية. لكن الصندوق الموجود تحتها مصنوع صلبًا فقط. بلاط السيراميك هو الأغلى ثمناً ، ولكنه يدوم لفترة طويلة جدًا. تحتها تحتاج عوارض خشبية قوية.

يمكن أن تساعد المقالات في اختيار مواد التسقيف والسقف:

• أنواع أسطح المنازل الخاصة حسب التصميم والأشكال الهندسية.
• من الأفضل تغطية سقف المنزل - كيفية اختيار مواد التسقيف.

التدفئة والصرف الصحي

#واحد. أرخص طريقة للتسخين هي غلاية الغاز. إذا تم تحويل الموقع إلى غاز ، فستكون هذه الطريقة هي الأفضل. ضع في اعتبارك أن الحصول على التصاريح المناسبة سيكلف مبلغًا معينًا.

عندما لا يتم توفير الغاز ، يجدر التفكير في التدفئة الكهربائية. تركيب غلاية كهربائية غير مكلف.

غلايات الوقود الصلب اقتصادية للغاية وأسهل في التركيب من غلايات الغاز. لكنهم بحاجة إلى الفحم أو الحطب.

لا تزال الغلاية المدمجة باهظة الثمن ، لذلك من العملي استخدامها فقط في المنازل الكبيرة.

# 2. الصرف الصحي لحظة أساسية في بناء المنزل. إذا كانت مركزية في القرية التي تبني فيها ، فأنت تحتاج فقط إلى الاتصال. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فأنت بحاجة إلى تثبيت إما خزان للصرف الصحي أو VOC - محطة معالجة محلية. إيجابياتهم وسلبياتهم أدناه.

• سوف تتطلب المركبات العضوية المتطايرة مساحة أكبر من خزان الصرف الصحي ، وستكلف أيضًا أكثر.
• خزان الصرف الصحي ، على عكس المركبات العضوية المتطايرة ، لا يخاف من أي مواد كيميائية.
• بالنسبة للعائلة الكبيرة ، يكون نظام التنقية أكثر عملية ، نظرًا لأن حجم خزان الصرف الصحي محدود.

من سيبني؟

حتى لا نضطر إلى الندم على توظيف العمال غير المحظوظين ، سنعهد ببدء تشييد مبنى سكني وإنهاء العمل للمهنيين. في هذه الحالة ، يمكنك الذهاب بعدة طرق.

• لكل مرحلة من مراحل العمل ، نوظف فريقًا منفصلاً متخصصًا في الأساسات أو الأسقف أو وضع الجدران. الشيء الرئيسي هو معرفة من تسأل في حالة الزواج.
• يمكنك أيضًا تكليف شركة إنشاءات كبيرة بكامل الأعمال من خلال إبرام اتفاقية بشأن مسؤولية الأطراف. سيوفر هذا التأكيد.
• منزل مصنوع من الخشب أو على إطار ، تم تصميمه من قبل منظمة التصميم والبناء ، فمن المنطقي السماح له بالبناء.
• بالنسبة لأعمال التشطيب والهندسة ، فلينفذها متخصصون ذوو تقييمات جيدة.

اقترب من اختيار البناة بعناية خاصة ، لأن تكلفة العمل لا تصل فقط إلى حوالي 40 ٪ من تكلفة المنزل بأكمله ، بل تعتمد أيضًا على جودة المنزل وراحته.